渋谷区のユニットバス交換費用はどれくらい？相場と失敗しない節約術を徹底解説
「そろそろ浴室が古くなってきた」「使い勝手が悪く、毎日のバスタイムが憂うつ…」そんな悩みをお持ちではありませんか？特に渋谷区にお住まいの方は、マンションや戸建ての構造もさまざまで、ユニットバス交換の費用や流れがわからず不安に感じる方も多いはずです。
この記事では、渋谷区でユニットバス交換を検討している初心者の方に寄り添い、実際の費用相場から賢く節約する7つのポイントまで、わかりやすく解説します。
「交換費用の目安は？」「どこで業者を選べばいい？」「工事の注意点は？」といった疑問も解消できるよう、実践的な内容を盛り込みました。この記事を読むことで、安心してユニットバス交換を進められるようになりますので、ぜひ最後までご覧ください。
ユニットバス交換とは？基礎知識と渋谷区での特徴
ユニットバス交換とは何か？
ユニットバス交換とは、既存の浴室（バス・トイレ・洗面所など一体化したものやバスのみ）を新しいユニットバスへと丸ごと入れ替えるリフォーム工事のことを指します。
ユニットバスは、防水性や清掃性に優れ、短期間で工事できることから、多くの住宅やマンションで採用されています。部分的な修理では対応できないほど老朽化した場合や、使い勝手・デザイン性を一新したい場合に交換が選ばれます。
渋谷区の住宅事情とユニットバス交換の特徴
渋谷区は新旧さまざまな建物が混在し、マンション・アパートから戸建てまで幅広い住宅が立ち並ぶエリアです。
特にマンションの場合、建物の構造や配管の位置、管理規約などが影響し、交換工事の規模や手順が異なる場合があります。
また、狭小地や交通事情も影響し、工事日数や搬入費用が他エリアより高くなる場合もあるため、事前の現地調査と打ち合わせが重要です。
渋谷区ユニットバスの交換費用相場は？具体的な目安を解説
渋谷区におけるユニットバス交換費用の平均
ユニットバス交換にかかる費用は、浴室の広さ・グレード・追加工事の有無・現場環境によって大きく異なります。
渋谷区の一般的な費用相場（2024年時点の実勢）は以下の通りです。
- 1216サイズ（1坪未満・賃貸マンション等）：60万〜100万円
- 1317〜1616サイズ（分譲マンション・戸建て等）：80万〜150万円
- 高グレード・設備充実型：120万〜200万円以上
この費用には、既存ユニットバスの解体撤去・新しいユニットバス本体・設置工事・配管・電気工事・諸経費が含まれます。
ただし、下記のような条件や追加費用も発生する場合があるため要注意です。
追加費用が発生しやすいケース
- 配管・配線の劣化による修繕や交換
- 間取り変更（サイズアップ・間仕切り変更）
- バリアフリー化や段差解消工事
- 浴室暖房乾燥機の新設・交換
- 土台や天井の腐食補修
- 管理組合への届け出や規約対応（マンションの場合）
事前に現地調査を受け、見積もり内容を細かく確認しておきましょう。
費用相場まとめチェックリスト
- 最低でも60万円以上は見込んでおく
- グレードやオプション次第で100万円超えも珍しくない
- 現場環境（配管・間取り等）や管理規約で追加費用に注意
ユニットバス交換費用を安く抑える7つのポイント【賢い節約術】
ユニットバス交換は決して安い買い物ではありません。しかし、ちょっとした工夫と下調べ次第で、費用負担をぐっと減らすことができます。ここでは渋谷区ユニットバス工事で失敗しないための節約ポイント7つを具体的に解説します。
1. 複数業者に相見積もりを取る
最も大切なのは「複数業者から相見積もり」を取ることです。費用もサービス内容も業者によって大きく異なるため、少なくとも2〜3社から見積もりを取り、内容・費用を比較しましょう。
また「渋谷区対応の地元業者」も検討することで、交通費や中間マージンの削減が期待できます。
2. 必要なオプションを絞りこむ
浴室乾燥機・ジェットバス・ミストサウナなど豊富なオプションがありますが、すべて付けると費用は跳ね上がります。本当に必要な機能・設備だけを選ぶことで、総額を大幅に節約できます。
- 毎日使う機能だけを優先
- あとから追加できるものは後回し
3. 標準サイズ・規格品を選ぶ
ユニットバスには規格サイズ（1216、1317、1616等）があり、これに収まる場合は本体価格・工事費用ともに安くなります。逆に特注サイズやサイズアップは費用増大の原因です。マンションや戸建ての既存サイズに合う標準品を選びましょう。
4. 施工時期を調整して閑散期を狙う
リフォーム業界は繁忙期（3〜4月、9〜10月）と閑散期（6〜7月、11〜12月）があります。繁忙期は工事費用が高騰しがちなので、可能であれば閑散期を狙うと費用が抑えやすくなります。
- 見積時に「値引き交渉」もしやすい
5. 各種補助金・助成金制度の活用
渋谷区や東京都、国で実施されているリフォーム助成金や省エネ補助金が利用できる場合があります。
特に高齢者向けのバリアフリー改修、省エネ機器導入（節水型浴槽・断熱浴槽）の場合は補助金の対象となることがあるので、事前に区役所や施工業者に確認しましょう。
- 渋谷区役所 リフォーム補助金窓口
- 東京都住宅リフォーム相談センター
6. 管理組合や大家との連携を忘れずに
マンションや賃貸物件の場合、管理組合や大家さんへの事前確認・申請が必要な場合がほとんどです。勝手に工事を進めてしまうと、やり直しの費用やトラブルにつながる恐れがあります。
事前に必要な手続きや提出書類を確認し、スムーズに工事を進めましょう。
- 工事申請書・図面の提出
- 工事時間や騒音対策の確認
7. 地元密着の信頼できる業者を選ぶ
費用だけでなく、アフターサービスや万が一のトラブル対応も重要です。渋谷区で実績のある業者や、口コミ・評判が良い業者を選びましょう。
地元業者であれば交通費や出張費が抑えられるだけでなく、細かな要望にも柔軟に対応してくれる傾向があります。
失敗しない業者選びのコツと注意点
信頼できる業者選び5つのポイント
- 現地調査を無料かつ丁寧に対応してくれる
- 見積もり内容が明確で、不明瞭な費用がない
- 工事内容や保証についてきちんと説明してくれる
- 過去の施工事例や口コミ・評判が良い
- 渋谷区内での実績や地元密着型のサービス
上記を満たしている業者であれば、安心して相談・依頼できます。
悪質業者にご注意！こんな業者には要注意
- 相場より極端に安い費用を提示してくる
- 「今すぐ契約しないと値引きできない」と急がせる
- 見積書の項目がざっくりしすぎている
- 保証やアフターサービスについて説明がない
万が一トラブル時には、渋谷区消費生活センターや東京都の住宅リフォーム相談窓口で相談もできます。
ユニットバス交換の流れと工事期間
交換工事の大まかな流れ
- 現地調査・ヒアリング
- 見積もり・プラン提案
- 契約・管理組合等への申請
- 既存ユニットバスの解体・撤去
- 配管・配線工事、土台調整・補修
- 新ユニットバスの搬入・組み立て・設置
- 仕上げ工事・クリーニング
- 完了検査・引き渡し
工事期間は、一般的なマンションサイズで3日〜7日程度が目安です。
現場の状況や追加工事の有無によっては1週間以上かかる場合もありますので、担当業者とスケジュールをしっかり確認しましょう。
工事中の生活への影響・注意点
- 工事期間中は浴室が使用できない（近隣の銭湯やシャワー利用を検討）
- 騒音・振動が発生するため、近隣への挨拶や配慮が必要
- マンションの場合は共用部の養生や搬入経路の確保が必要
渋谷区ユニットバス交換：よくある質問とその答え
Q. ユニットバスの交換時期はどのくらい？
A. 一般的に15〜20年が交換目安とされています。水漏れやカビ、設備の劣化・不具合が出てきたら早めの交換をおすすめします。
Q. 交換せずに修理や再生で対応できる？
A. 軽度の不具合（蛇口やシャワーの交換、コーキングの補修など）であれば修理も可能です。しかし、浴槽自体の劣化や防水機能の低下、全体的な老朽化の場合は根本的な解決にならないため、交換が推奨されます。
Q. 渋谷区でユニットバス交換の補助金はある？
A. 年度によって内容は異なりますが、高齢者や障害者の住宅改修、バリアフリー・省エネ型リフォームで一部補助金が利用できる場合があります。最新情報は渋谷区役所の公式サイトや、施工業者にご相談ください。
Q. ユニットバスのサイズ変更はできる？
A. 建物の構造や配管の位置によってはサイズアップ・ダウンが可能ですが、費用が大幅に増えるケースも。現地調査時にしっかり確認しましょう。
Q. 工事中にお風呂はどうしたらいい？
A. 一時的に浴室が使えなくなるため、ご近所の銭湯やスポーツジム等のシャワーを利用する方が多いです。工期短縮の工夫や仮設シャワーの設置に対応してくれる業者もありますので、事前相談が安心です。
まとめ：ユニットバス交換で快適なバスライフを手に入れよう！
ユニットバス交換は、費用の目安や工事の流れを正しく理解し、信頼できる業者に任せれば、決して難しいものではありません。
渋谷区でユニットバス交換を検討している方は、この記事の内容を参考に、
- 実際の費用相場を理解する
- 賢い節約ポイントを押さえる
- 複数業者に相談・相見積もりを取り、納得のいくプランを選ぶ
- 工事中の注意点や生活への影響も想定して準備する
というステップで進めることで、納得・安心のリフォームが叶います。
「まだ不安…」「自分に合った業者や最適なプランが知りたい」と思ったら、渋谷区で多数の実績を持つMIRIXにぜひご相談ください。
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