品川区で店舗移転の費用はどれくらい？見積もりの取り方や費用を安く抑えるコツを徹底解説
店舗の移転を検討する際、「どのくらい費用がかかるの？」「見積もりはどうやって取ればいいの？」「予算を抑える方法は？」といった不安や疑問を持たれる方がとても多いです。特に品川区は東京23区の中でも人気エリアのひとつ。移転費用も安くはありません。
この記事では、品川区で店舗移転を検討している初心者の方に向けて、想定される店舗移転費用の内訳や相場、見積もりの取り方、費用を節約するポイント、業者選びのコツ、補助金の活用方法まで、わかりやすく丁寧に解説します。
この記事を読むことで、「自分の場合はいくらかかるのか」「どんな点に注意すればいいのか」「費用を安く抑えるにはどうすればいいのか」が具体的にイメージでき、安心して店舗移転の計画を立てられるようになります。
品川区で店舗移転を考える方が抱えやすい悩みと不安
まずは、品川区で店舗移転を検討する多くの方が感じている共通の悩みや不安について整理してみましょう。
- 移転費用の全体像や内訳がわからず不安
- 適正な見積もりや料金相場がわからない
- どの業者に依頼すればよいか、比較のポイントがわからない
- できるだけ費用を安く抑えたいが、手抜き工事やトラブルが心配
- 補助金や助成金の活用方法が知りたい
これらの不安は、事前に正しい情報を知って準備することで、ほとんどが解消できます。ここからは、実際の流れや費用、節約のポイント、注意点などを一つひとつ丁寧に説明していきます。
店舗移転費用の内訳｜どんな費用がかかるの？
店舗移転にはさまざまな費用がかかります。主な内訳を理解しておくことで、見積もりの内容や相場が把握しやすくなります。
1. 旧店舗の原状回復・退去費用
賃貸店舗の場合、退去時に元の状態に戻す「原状回復工事」が必要です。品川区内のテナントであれば、10〜30万円/坪程度が相場です。現状の造作や設備の状況によって金額が大きく変動します。
2. 新店舗への引越し費用
什器や備品、商品などの運搬費です。距離や量、階数、搬出入の条件によって変わりますが、20万円〜100万円程度が一般的です。大型店舗や飲食店の場合はさらに高くなります。
3. 新店舗の内装・設備工事費用
内装デザイン、壁紙や床材の張替え、照明、空調、厨房機器などを含む工事費用。坪単価でおおよそ30万円〜100万円程度が一般的ですが、お店の業種やデザイン性、設備レベルによって大きく異なります。
4. 新規の契約関連費用（敷金・礼金・保証金など）
新しい物件を借りる場合、不動産契約時に発生します。
・敷金（保証金）：賃料の6～12か月分
・礼金・仲介手数料：各1〜2か月分
品川区は人気エリアのため、高めに設定されていることもあります。
5. 登記・行政手続き・各種届出費用
移転に伴う法人登記変更、保健所や消防署への届出、看板申請など。数万円〜十数万円程度です。
6. 新しい什器・備品・サイン（看板）費用
移転先で新調する什器や看板・サインの制作費用も考慮しましょう。
7. その他の雑費
移転に伴う広告宣伝費やスタッフの交通費、新しいユニフォームなども発生する場合があります。
- 原状回復工事：10～30万円/坪
- 引越し費用：20万円〜100万円
- 内装工事：30万円～100万円/坪
- 新規契約費：家賃数か月分＋諸経費
- 届出・登記：数万円～十数万円
これらを合算すると、品川区の店舗移転費用の総額は業態や規模によりますが、小規模な店舗で数百万円、大型店舗や飲食店では1,000万円以上になることも珍しくありません。
品川区の店舗移転費用の相場感
移転費用の内訳をもとに、実際の相場をまとめてみましょう。
あくまで目安ですが、以下のようなイメージです。
- 小規模店舗（10～15坪）：300万円〜600万円
- 中規模店舗（20～30坪）：600万円〜1,000万円
- 大型店舗・飲食店（30坪以上）：1,000万円〜2,000万円
品川区は駅近や住宅街の人気立地は賃料・保証金も高くなりがちなので、他のエリアより相場はやや高めです。
また、内装や設備のグレードによっても大きく変動するため、数社に見積もりを依頼して比較することが大切です。
店舗移転の見積もりの取り方と比較のポイント
見積もりを正確に取ることで、無駄なコストを削減し適正な移転費用で進めることができます。ここでは、店舗移転の見積もりを取る際の具体的な流れと、比較する際のチェックポイントを解説します。
1. まずは複数業者に依頼する
1社だけでなく、必ず3社以上に見積もりを依頼しましょう。相場感や各社の提案力がわかります。「店舗移転 品川区 見積もり」などで検索すると、対応可能な業者が多数見つかります。
2. 見積もり時に伝えるべき情報
以下の内容は、正確な見積もりを出してもらうために必須です。
- 現店舗と新店舗の所在地・面積・業種
- 希望する工事内容や雰囲気、設備のレベル
- 引越しのスケジュールや営業時間
- 新たに購入・新調するもの（什器・備品・看板など）
3. 見積書の内容を細かくチェックする
費用の内訳が明記されているか、追加費用が発生しそうな項目はないか、工事項目ごとの単価・数量・金額を確認しましょう。
不明点は遠慮せず質問し、納得できるまで説明してもらうことが大切です。
4. 店舗移転業者の比較ポイント
- 実績・施工例（品川区の店舗移転経験が豊富か）
- 見積書の明瞭さと対応の丁寧さ
- 費用の安さだけでなく、工事内容や保証
- 追加費用やトラブル時の対応
- 口コミや評判
費用が安いだけで決めると、工事の質や対応に不安が残ることもあります。総合的に判断しましょう。
店舗移転費用を安く抑えるための節約ポイント
「できるだけ店舗移転費用を安くしたい」とお考えの方は多いですよね。節約しながらも、クオリティや安全性を損なわないためのポイントをまとめました。
1. 必要な工事と不要な工事を明確にする
「全部新しく！」と考えると、どうしても費用が膨らみます。現状のまま使える部分・再利用できる備品は極力活かすのがコツです。
また、「お金をかけるべき場所」と「節約できる場所」を事前に線引きしましょう。
2. 繁忙期・閑散期を利用する
引越し業者や内装業者には、繁忙期・閑散期があります。3月・4月、9月は移転が多いため費用も高騰しがち。可能であればオフシーズンを選ぶことで、見積もりが安くなることもあります。
3. 店舗移転費用の補助金を活用する
東京都や品川区では、店舗移転・新規開業に使える各種補助金があります（例：東京都創業助成事業、品川区商店街振興補助金など）。
条件や募集時期があるため、早めに区役所や商工会議所、専門家に相談しましょう。
4. 比較見積もりで業者を絞り込む
必ず店舗移転業者同士を比較し、「費用が安い」だけでなく「サービス内容」「工事の品質」も確認します。不明確な費用がないか注意し、見積もりの明細を比較検討しましょう。
5. DIYでできる部分は自分たちで対応する
簡単な清掃や小規模な装飾など、専門業者に頼まなくても対応できる部分は、自分たちで行うことでコストダウンできます。
- 「見栄えは最低限でOK」な部分は既存のものを再利用
- 店舗の什器や備品は中古品も検討
- 不用品は早めに処分し、運搬費用を減らす
- 役所への届出などは自分で手続きする
これらの工夫で、無理なく店舗移転費用を節約できます。
店舗移転費用のチェックリスト｜見落としやすいポイントも解説
実際に見積もりや契約を進める際、見落としやすいポイントもたくさんあります。以下のチェックリストを参考に、抜け漏れやトラブルを防ぎましょう。
- 原状回復工事の範囲と内容は正確に把握したか？
- 追加費用・オプション工事が必要な項目はあるか？
- 新店舗の設備容量（電気・ガス・水道）は十分か？
- 行政への各種届出（保健所、消防署など）はいつ・誰が行うか？
- 什器・備品・看板などの納期と設置スケジュールは万全か？
- 補助金・助成金の申請期限を過ぎていないか？
- スタッフの通勤路や来店客の動線は問題ないか？
- 引越し当日の段取りや、営業再開までの流れを確認したか？
事前のチェックと確認が、安心・安全な店舗移転成功の第一歩です。
品川区の店舗移転で利用できる補助金・助成金情報
店舗移転費用を抑えるためには、補助金や助成金の活用がとても有効です。品川区や東京都の主な支援制度を紹介します（2024年6月時点の情報です）。
主な補助金・助成金の例
- 品川区商店街振興補助金：区内商店街の店舗移転や新規開業にかかる費用の一部を助成。指定の条件・手続きあり
- 東京都創業助成事業：創業期の事業者向けに最大300万円まで助成。内装・設備費用も対象。
- 品川区中小企業融資制度：低金利の資金調達支援。移転費用や設備投資に利用可。
- その他、国の小規模事業者持続化補助金：店舗リニューアルや移転に活用できる場合あり。
補助金・助成金活用の注意点
- 申請前に契約・着工・支払いをしないこと（要事前申請）
- 詳細条件や必要書類を必ず確認
- 書類作成や申請は時間がかかるため、早めに準備を
- 認定支援機関や商工会議所に相談するのが確実
補助金を活用することで、数十万円～数百万円の負担軽減も可能です。最新情報は品川区役所・東京都・国の公式サイトで確認しましょう。
品川区で店舗移転業者を選ぶときの比較ポイント
店舗移転業者は多数ありますが、失敗しない業者選びのポイントをまとめます。
- 品川区エリアでの店舗移転実績が豊富
- 内装・設計・引越し・原状回復がワンストップで頼める
- 見積書の内訳が明瞭で、説明が丁寧
- 費用が安いだけでなく、アフターフォローや保証も充実
- 口コミや紹介で評価が高い
- 担当者との相性や、要望への柔軟な対応力
特に、内装や移転に不慣れな方は、サポート体制がしっかりしている業者や、相談しやすい担当者を選ぶのが安心です。
店舗移転費用を安くするために今すぐできる準備とアクション
「品川区店舗移転費用って結局いくらかかるの？」「どこから手をつけていいかわからない…」という方へ。今すぐ始めたい準備をまとめました。
- 現店舗と新店舗の面積・設備・現状をリストアップ
- 不要なもの・持ち出すもの・新調するものを仕分け
- 移転スケジュールや希望条件を書き出す
- 3社以上の業者に相見積もりを依頼する
- 品川区・東京都の補助金情報を調べる（相談窓口を活用）
- 費用の内訳や相場を比較・検討する
これらを整理しておくことで、見積もり精度が上がり、不要なコストやトラブルを未然に防げます。
まとめ｜店舗移転の不安を解消し、理想のスタートを切るために
品川区での店舗移転は、「費用が高そう」「何から準備すればいいかわからない」「業者選びが不安」といった悩みがつきものです。しかし、費用の内訳や相場をあらかじめ把握し、信頼できる業者にしっかり見積もりを取り、補助金なども活用することで、コストを抑えながら理想の新店舗づくりが可能になります。
専門家や経験豊富な店舗移転業者への早めの相談が、成功への近道です。
弊社MIRIXでは、品川区で数多くの店舗移転実績があり、見積もり無料・現地調査から補助金のご相談までワンストップ対応しています。
「移転費用をできるだけ安く抑えたい」「信頼できる業者にまとめて頼みたい」など、ご要望やご不安に寄り添い、理想の店舗づくりを全力サポートいたします。
どうぞお気軽にご相談ください。あなたの新たなスタートを、私たちMIRIXが全力で応援いたします。
