新宿区で始めるマンションの水回り3点セットリフォーム――費用や選び方、お得なプランを徹底ガイド
「マンションの水回り、そろそろリフォームしたいけど費用はどのくらい？」「浴室とキッチンとトイレ、全部まとめてリフォームできるの？」「新宿区のマンション事情に合ったお得なプランが知りたい」――こんなお悩みや疑問をお持ちではありませんか？
水回りは毎日使う大切な場所だからこそ、快適さや清潔さを保ちたいもの。でも、具体的な費用や進め方がわからず、不安に感じている方も多いと思います。
この記事では、新宿区でマンションの「水回り3点セットリフォーム」を検討している初心者の方に向けて、基礎知識から費用相場、お得なプラン選び、失敗しないポイントまで、丁寧に解説します。読み終えたころには、きっと「リフォームって難しくないんだ」と安心して一歩を踏み出せますよ。
水回り3点セットリフォームとは？初心者にもわかりやすく解説
「水回り3点セット」の内容とメリット
「水回り3点セット」とは、キッチン・浴室（お風呂）・トイレを一括してリフォームするプランのことを指します。
この3箇所は、マンションでも使用頻度が高く、老朽化や使い勝手の悪さが特に気になりやすい部分です。まとめてリフォームすることで、次のようなメリットがあります。
- 工事期間やコストを抑えやすい（個別リフォームより効率的）
- デザインや機能をトータルで統一できる
- 最新設備で暮らしがより快適＆お手入れラクラクに
- マンションの資産価値向上にもつながる
新宿区のマンションリフォーム事情
新宿区は都心ならではの立地で、築年数が経過したマンションも多く見られます。
「建物はしっかりしているけれど、内装や水まわりの古さが気になる」というご相談が増えており、水回り3点セットリフォームは特に人気があります。
また、新宿区のマンションは間取りや設備規約が個別に異なるケースも多いため、地域密着型のリフォーム会社を選ぶこともポイントです。
水回り3点セットリフォームの費用相場と内訳
新宿区マンション改装の費用目安
一般的な新宿区マンションでの「水回り3点セットリフォーム費用」の相場は、120万円～250万円程度が目安です。
ただし、設備のグレードや工事内容、面積、現状の状態によって価格は大きく変動します。
費用の内訳と具体例
以下は、目安となる費用の内訳です（2024年時点の市場相場に基づく推定）。
- キッチン（システムキッチン入れ替え）：60万円～120万円
- 浴室（ユニットバス交換）：50万円～100万円
- トイレ（便器・手洗い器交換）：10万円～30万円
- 付帯工事（配管・内装など）：10万円～30万円
【具体例】
70㎡マンションの標準的な3点セットリフォーム（ミドルグレード設備）で合計約180万円。
高級グレード・デザイン重視の場合は250万円超に達するケースも。
費用を抑えるコツ
- 同時工事でまとめて依頼する
- 設備グレードを必要最小限に選択
- 既存の配管やレイアウトを活かす
リフォーム費用に含まれるもの・含まれないもの
含まれるもの：
- 既存設備の撤去・廃棄
- 新規設備の設置・配管工事
- 内装仕上げ（床・壁クロスなど）
- 現場養生や清掃
含まれない場合があるもの：
- 電気・給湯器工事の一部特殊作業
- 間取り変更や大幅なレイアウト変更
- マンション管理組合への申請費用
契約前に「どこまでが費用内か」を必ず確認しましょう。
水回り3点セットリフォームの流れとスケジュール
リフォームの進め方・7つのステップ
- 1. 情報収集・イメージづくり
（Webやカタログ、ショールーム見学） - 2. リフォーム会社へ相談・見積もり依頼
- 3. 現地調査・要望ヒアリング
- 4. プラン提案・詳細見積もりの検討
- 5. 契約・マンション管理組合への申請
- 6. 工事実施（1～2週間が目安、規模による）
- 7. 完成・引き渡し・アフターサポート
マンション特有の注意点：
マンションごとに「工事可能時間帯」「搬入経路」「共用部の養生・申請ルール」などが異なります。新宿区のマンションリフォーム実績が豊富な業者なら、こうした管理規約にも精通しているので安心です。
工事中の生活への影響と対策
「リフォーム中、普段通りの生活はできるの？」という不安は多いものです。
水回り3点セットの工事期間中は、トイレやお風呂・キッチンが一時的に使えなくなることが多いため、以下の対策を事前に検討しておきましょう。
- 工程表をもらい、どのタイミングで何が使えなくなるか確認
- 短期間で工事が終わる「3点セット水まわりプラン」を選ぶ
- 実家や親戚宅への一時避難、外食の準備など
また、新宿区はコインシャワーや飲食店も多いので、工事期間の「不便」も比較的乗り越えやすい環境です。
新宿区で選ぶ！おすすめの水回り3点セットリフォームプラン
プラン選びのポイント
水回りリフォームは「安さ」だけでなく、「使いやすさ」「お手入れのしやすさ」「デザイン」「将来的なメンテナンス性」も重視して選ぶことが大切です。
特にマンションの場合、既存の配管や間取りに合ったプラン選びが成功のカギとなります。
よくある3点セット水まわりプランの例
- スタンダードプラン：ベーシックな最新設備でコスパ重視（130万円～150万円）
- バリアフリープラン：段差解消・手すり設置など将来の安心をプラス（160万円～180万円）
- デザイン＆機能充実プラン：デザイン性と最新機能を両立（200万円～250万円）
新宿区リフォームで人気の設備機能例
- お掃除ラクな「自動洗浄トイレ」や「防カビ・抗菌ユニットバス」
- 時短・省エネの「食洗機付きキッチン」「タッチレス水栓」
- 狭小スペースでも設置できるコンパクト収納プラン
- 浴室暖房乾燥機や節水シャワー
これらはマンションのライフスタイル・家族構成に合わせてアレンジ可能です。
リフォーム会社選びで失敗しない！重要ポイントとチェックリスト
信頼できる業者を選ぶために
「どのリフォーム会社に頼めばいいの？」というのは多くの方が感じる悩みです。
水回り工事は技術力・経験・アフターサポートが特に重要。新宿区のマンションリフォームに強い業者には次のような特徴があります。
- 新宿区内・近隣地域でのリフォーム実績が豊富
- マンション管理組合・近隣対応のノウハウがある
- 資格保有（建設業許可、増改築相談員など）
- 工事後の保証・定期点検、アフターサービスが明確
- 担当者の丁寧な説明とレスポンスの良さ
こんな点もチェックしよう！
- 見積もりが明瞭で「○○一式」ではなく内訳が細かく説明されているか
- マンション専用の「3点セット水まわりプラン」があるか
- ショールームで現物確認・打ち合わせができるか
- 口コミや評判、施工事例が公開されているか
疑問や不安は遠慮せず何でも質問しましょう。納得できるまで相談することが大切です。
リフォーム前に知っておきたい注意点・トラブル防止策
事前に確認したい3つのポイント
- 1. マンション管理規約の確認
水回りの位置変更・配管工事は「共用部分」に該当することも。必ず管理規約を確認・申請を。 - 2. 工期・騒音対策
工事期間や時間帯、近隣への告知をしっかりしてくれる会社を選ぶ。 - 3. 工事内容・保証の明確化
見積もり・契約書に「工事範囲・保証内容」が明記されているかチェック。
よくあるトラブル＆対策
- 「工事が長引いてしまった」→工期遅延時の対応・補償を事前確認
- 「想定外の追加費用が発生」→追加工事の発生条件・金額を事前に明記
- 「仕上がりがイメージと違う」→事前にショールームやサンプル確認を
- 「近隣からクレーム」→管理組合・住人への告知や養生を徹底
リフォーム会社選びと準備で、多くのトラブルは防げます。不安な点は遠慮せず相談しましょう。
新宿区リフォームで理想を叶えるためのQ&A
Q1. 3点セット水まわりリフォームはどのくらいの期間が必要？
A. 標準的なマンションの場合、7～14日程度が目安です。間取り変更や大規模な工事がある場合はさらに数日延びることも。工期短縮を希望の場合は、事前に業者へ相談しましょう。
Q2. 工事中、家を空けなければいけませんか？
A. トイレやキッチンが使えない期間はありますが、完全に不在でなければならないわけではありません。日中の工事立ち合いや防犯対策については事前に打ち合わせをしておくと安心です。
Q3. 築年数が古いマンションでも対応できますか？
A. はい、多くのリフォーム会社では築30年以上のマンション改装にも豊富な実績があります。ただし、配管や下地の状態によって工事内容や費用が変わる場合があります。現地調査・診断をしっかりしてもらいましょう。
Q4. 部分的にだけリフォームすることも可能？
A. もちろん、キッチンだけ・浴室だけの単独リフォームも可能です。ただ、まとめて工事することで「工事費・人件費が割安」「デザイン統一」などのメリットが大きいため、長期的な視点で3点セットプランをおすすめしています。
【チェックリスト】水回り3点セットリフォーム前の最終確認
リフォーム計画を成功させるために、以下の項目をチェックしてみましょう。
- □ 家族の要望や希望する設備・機能をリストアップした
- □ マンションの管理規約・リフォーム申請手続きを確認した
- □ 複数社から見積もり・プラン提案をもらった
- □ 工事期間中の生活の段取り（トイレ・お風呂・キッチン）を検討した
- □ 工事範囲・保証・アフターサービスの内容を確認した
- □ 納得できるまで疑問点を相談した
まとめ：新宿区のマンションリフォームで「快適＆お得な新生活」を手に入れよう
暮らしの快適さを大きく左右する水回り。3点セットリフォームは、費用も手間も抑えながら、一気に「清潔・便利・おしゃれ」な住まいへ生まれ変わるチャンスです。
新宿区のマンション事情や管理規約、最新設備の選び方、安心の施工体制――最初は不安や疑問もたくさんあるかと思います。しかし、ひとつひとつ丁寧に準備・相談を重ねれば、理想のリフォームは必ず叶えられます。
「思い切って相談してみてよかった」「もっと早くリフォームしていればよかった」――多くのお客様からそんな声もいただいています。まずは小さな疑問や不安から、どうぞお気軽にご相談ください。
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