新宿区のマンションで水回りをまとめてリフォームするために知っておきたい費用・事例・ポイント総まとめ
「水回りの老朽化が気になる」「新宿区のマンションで一括リフォームしたいけど、費用や流れがよく分からない…」「初めてのリフォームで失敗したくない」――そんな不安や疑問をお持ちではありませんか？
本記事では、新宿区でマンションの水回りをまとめてリフォームしたい方へ向けて、費用相場、実際の事例、業者選びのポイント、そして一括リフォームのメリットまで、初心者にも分かりやすく、具体的に解説します。
これからリフォームを検討される皆さまが、不安を解消し、理想の住まいを実現するためのヒントを得られる内容になっています。ぜひ最後までご覧ください。
1. なぜマンションの水回りをまとめてリフォームするの？
水回りリフォームが必要になる理由
マンションでキッチン・浴室・洗面所・トイレなど水回りのリフォームの検討が必要になるのは、主に以下のような理由によります。
- 老朽化や故障が目立ち始めた（設備の寿命は約15～25年）
- カビ・汚れ・水漏れなど衛生面の不安
- 家族構成やライフスタイルの変化（子どもの独立・高齢化など）
- 中古マンション購入時にまとめてリフォームしたい
- 省エネ・節水・バリアフリーなど新しい機能がほしい
水回りは毎日使うため、快適性・衛生面・安全性のすべてに大きく関わります。少しでも不便や不安を感じたら、早めのリフォーム検討がおすすめです。
「まとめてリフォーム」とは？
「水回りまとめてリフォーム」とは、キッチン・浴室・トイレ・洗面所など複数の水回り設備を一度にリフォームすることを指します。個別にリフォームするよりも、工事費や工期を抑えやすい、生活への影響期間が短いなど多くのメリットがあります。
新宿区のマンションでも、築年数が10年以上経過した物件ではまとめてリフォームを選ぶ方が増えています。
2. 新宿区のマンションで水回りをまとめてリフォームする場合の費用相場
主要設備ごとのリフォーム費用目安
マンションの水回りリフォーム費用は、工事範囲・設備グレード・間取り・配管状況などによって大きく異なります。参考までに、2024年現在の新宿区で一般的な価格帯をまとめました。
- キッチン（システムキッチン交換）…70万～200万円
- 浴室（ユニットバス交換）…80万～180万円
- トイレ（便器交換＋内装）…20万～50万円
- 洗面所（洗面台交換＋内装）…20万～50万円
水回りを一括（4箇所まとめて）リフォームする場合：
合計で200万～400万円が新宿区マンションにおける標準的な相場です（グレードやオプションによって変動あり）。
まとめてリフォームの費用を抑えるポイント
- 複数箇所を同時に工事することで、解体費・養生費・人件費が割安になる
- メーカーのキャンペーンやまとめ割引が適用される場合がある
- 施工管理・日程調整を一括でき、トータルコストを圧縮しやすい
ただし、マンション特有の制約（管理規約による工事範囲の制限、共用部の工事制限、配管の更新の必要有無など）によって追加費用が発生することもあるため、必ず現地調査と正確な見積もりを依頼しましょう。
3. 新宿区のマンション水回りリフォーム事例
事例1：築20年マンション4点まとめてリフォーム（新宿区西新宿）
【概要】
家族構成：夫婦＋子ども1人
築年数：20年
リフォーム箇所：キッチン・浴室・トイレ・洗面所
- キッチンを対面式に変更し、収納力アップ
- 浴室は最新のユニットバスへ交換、浴室乾燥機も新設
- 節水型トイレと手洗いカウンター設置で使い勝手向上
- 洗面台は3面鏡タイプにし、家族の身支度がスムーズに
【費用総額】約330万円
【工期】約3週間
事例2：中古マンション購入時の一括リノベーション（新宿区高田馬場）
【概要】
家族構成：単身者
築年数：30年
リフォーム箇所：キッチン・浴室・トイレ
- 古い配管の更新も同時実施
- ミニキッチンをスタイリッシュなコンパクトタイプへ
- 浴室は広さ優先で壁を一部変更
- トイレと洗面所はバリアフリー仕様に
【費用総額】約260万円
【工期】約2週間
事例3：水回り＋内装まとめてリフォーム（新宿区落合）
【概要】
家族構成：夫婦2人暮らし
築年数：25年
リフォーム箇所：水回り4点＋LDKフローリング・壁紙
- 最新システムキッチンで家事ラクに
- 浴室に自動お湯はり・床暖機能を追加
- 内装も一新し、ホテルのような雰囲気に
【費用総額】約420万円
【工期】約1ヶ月
4. マンション水回りリフォームの流れと注意点
リフォームの流れ
- 1. 情報収集・イメージづくり
雑誌やインターネットで最新の設備やデザインをチェックし、どんな水回りにしたいかイメージを固めます。 - 2. 現地調査・ヒアリング
リフォーム会社に現地調査を依頼し、配管や間取り、管理規約の確認を行います。 - 3. プラン提案・見積もり
希望・予算に合わせて複数プランと見積もりを提出してもらい、内容を比較検討します。 - 4. 契約・着工前準備
工事内容・日程・支払い条件などの確認、近隣・管理組合への届出も必要です。 - 5. 工事・引き渡し
工事中は騒音や立ち会いの有無、仮住まいの必要性も含めて確認し、完了後に最終チェックします。
新宿区マンションリノベーションならではの注意点
- マンション管理規約（工事可能範囲・工事時間・共用部の扱い・騒音規定など）を必ずチェック
- 配管の位置や共用部分の構造により、希望通りの配置変更が難しい場合がある
- エレベーター・廊下養生や搬入ルートの確保が必要
- 居住しながらの工事は生活動線の確保や仮設設備の設置も要検討
- 管理組合への事前申請が義務付けられている場合が多い
5. まとめてリフォームのメリットとデメリット
メリット：3つの大きな利点
- 1. 費用が抑えられる
一括で業者に依頼することで工事費や諸経費が割安になり、トータルコストを削減できます。 - 2. 工期が短く済む
別々に工事するよりも同時進行ができ、生活への影響・仮住まい期間を最小限にできます。 - 3. デザインや機能の統一感が生まれる
トータルコーディネートできるため、住まい全体がより快適で洗練された空間に仕上がります。
デメリット・注意点
- 一度にまとまった費用が必要になる
- 施工範囲が広い分、事前打ち合わせや確認事項が増える
- 仮住まいや荷物の移動が必要な場合がある
- マンション特有の工事制限・申請手続きが煩雑なことも
これらはリフォーム会社としっかり相談し、計画的に進めれば回避・軽減できることがほとんどです。
6. 失敗しない業者選びのポイント
チェックリスト：失敗しないための5つのポイント
- 1. マンション水回り一括リフォームの実績が豊富か確認
新宿区のマンション特有の構造や規約に精通していることが大切です。 - 2. 現地調査やヒアリングが丁寧か
現場をしっかり把握し、要望をくみ取ってくれる会社を選びましょう。 - 3. 予算・要望に応じた複数プランの提案があるか
設備グレードやレイアウトに柔軟に対応できるかどうかも重要です。 - 4. アフターフォロー・保証体制が明確か
工事後のメンテナンスや保証内容も事前に確認しましょう。 - 5. 見積もり内容が明朗か
「一式」表記が多すぎる場合は詳細を質問し、比較検討してください。
よくある失敗例と回避法
- 安さだけで業者を選び、工事品質に不満（→実績や口コミ・施工例をチェック）
- 工事中の生活動線や仮住まいについて事前に想定せず、ストレスに（→工事計画時にしっかり確認）
- 管理組合への申請を怠り工事が遅れる（→業者と一緒に申請手順を確認）
信頼できる専門業者に依頼することが、理想の水回りリフォームの第一歩です。
7. 水回りリフォームを成功させるための具体的ポイント
プランニングのコツ
- 「今の不満」「将来のライフスタイル」をリストアップ
- 使い勝手の改善点（収納、動線、掃除のしやすさなど）を具体的に伝える
- カタログやショールーム見学で最新設備を体感する
- 予算に優先順位をつける（こだわりたい箇所・妥協できる箇所）
見積もり・契約時の注意点
- 工事範囲・使用する設備・オプションの有無を明確に
- 追加費用が発生しそうな項目（配管更新・下地補修など）も事前にチェック
- 契約書類・保証内容は必ず書面で確認
工事中・引き渡し時のチェックポイント
- 工事中の進捗報告をこまめにもらう
- 完成時は設備の使い方・メンテナンス方法も説明を受ける
- 気になる点はその場で必ず確認・記録
8. よくある質問Q＆A
Q1. まとめてリフォームする場合、仮住まいは必要？
工事内容や家族構成によりますが、キッチンや浴室など複数箇所が使えない期間が発生するため、2週間以上の工事の場合は仮住まいがおすすめです。短期間なら工夫しながら居住し続けることも可能ですが、事前に生活への影響をしっかり確認しましょう。
Q2. 分譲マンションの規約で制限されることは？
配管の移設・防音対策・工事時間・共用スペースの使用など、マンションごとの規約で細かく定められています。必ず管理組合や管理会社へ事前確認し、リフォーム会社にも伝えておくことが大切です。
Q3. キッチンや浴室の位置は自由に変更できる？
マンションの場合、配管経路や構造梁の制約があり、大幅な位置変更は難しいケースが多いです。ただし、同じ位置で最新設備に交換したり、レイアウト工夫で使い勝手を大きく改善することは十分可能です。
Q4. リフォームローンや補助金は使える？
多くの金融機関でリフォームローンを利用できます。バリアフリーや省エネ設備導入の場合、各種自治体の助成金・補助金が適用されることもあるので、最新情報をリフォーム会社に相談してみましょう。
まとめ：新宿区マンションの水回りリフォーム、一括で快適な住まいを実現しましょう
水回りのリフォームは、「どこに頼めばいいの？」「どんな設備が選べるの？」「お金はどれくらいかかるの？」と、初めての方には不安や疑問がつきものです。しかし、正しい情報と信頼できる業者選び、そして納得いくプランニングができれば、失敗リスクを大きく減らし、毎日の暮らしをもっと快適に変えることができます。
新宿区でマンションの水回りをまとめて一括リフォームすることで、費用の節約や工期短縮、住まい全体の統一感など、多くのメリットを享受できます。
リフォームは大きな決断ですが、専門家と一緒に一歩ずつ進めることで、理想の住まいがきっと実現します。
もし水回りリフォームやマンションリノベーションについて「もう少し詳しく相談したい」「自分の家だとどれくらいかかるの？」など疑問があれば、ぜひ弊社MIRIXまでご相談ください。経験豊富なスタッフが新宿区ならではのポイントも踏まえ、あなたの理想を叶えるお手伝いをいたします。安心して理想の住まいづくりをスタートしましょう！
