新宿区で一戸建て内装リフォームを検討中の方へ｜費用相場・工事別目安・安心して成功させるための完全ガイド
「一戸建ての内装をリフォームしたいけど、費用はどれくらいかかるの？」「間取りの変更やキッチン、リビングのリフォームも考えているけれど、業者選びや工事の流れが分からず不安…」
こうした悩みや疑問をお持ちの方へ、この記事では新宿区で一戸建て内装リフォームを検討されている初心者の方にもわかりやすく、費用相場やリフォームの流れ、工事別の費用目安、注意点、賢い業者選びのコツまで、丁寧に解説します。
リフォームで後悔しないために知っておきたいポイントや、DIYアイデアもご紹介。読み終えたころには、不安や疑問がスッキリ解消し、「これなら安心してリフォームできる！」と感じていただけるはずです。
新宿区で一戸建て内装リフォームを考える理由とよくある悩み
新宿区は都心部に位置し、交通アクセスや生活利便性が高い人気エリアです。一戸建てを所有し、ライフスタイルの変化や経年劣化に合わせて内装リフォームを検討する方も増えています。
とはいえ、初めてのリフォームは「イメージ通りになるの？」「どのくらい予算を見ておけば良い？」「信頼できる業者選びは？」など、不安や分からないことが尽きません。
- 築年数が経って壁紙や床が傷んできたのでリフレッシュしたい
- 家族構成が変わり、間取り変更や収納を増やしたい
- 古いキッチンやトイレを使いやすく最新の設備に替えたい
- できるだけ費用は抑えたいけど、仕上がりやアフターサービスも重視したい
この記事では、こうした皆さんのお悩みに寄り添いながら、内装リフォームの基本から費用相場、工事ごとの注意点まで網羅的に解説していきます。
一戸建て内装リフォームの主な種類と内容
一口に内装リフォームといっても、その内容は多岐にわたります。まずは新宿区でよくご相談いただく代表的なリフォーム内容をご紹介します。
- 間取り変更・リビングや和室の改装
- フローリングの張替えや床補修
- クロス（壁紙）・天井の張替え
- キッチン・トイレ・洗面所など水まわりのリフォーム
- 収納増設・クローゼットの新設
- ドアや建具の交換
- 断熱・防音・バリアフリー改修
ご自身やご家族の生活スタイルやご要望に合わせて、必要な工事・優先順位を考えることがリフォーム成功の第一歩です。
新宿区の一戸建て内装リフォーム費用相場
「リフォームにはどのくらい費用がかかる？」というのは、誰もが気になるポイントですよね。
ここでは新宿区エリアで実際に多い一戸建て内装リフォームの費用相場を工事別・規模別にご案内します。ご自宅の状況やご要望によって前後しますので、“目安”として参考にしてください。
1. 全体的な内装リフォームの費用相場
一戸建て全体をフルリノベーションする場合、工事内容や面積によって大きく異なりますが、一般的な目安は以下の通りです。
- 床・壁・天井の全面改装（延床30坪程度）：
約200万円～400万円 - 間取り変更を含む大規模リフォーム：
約400万円～900万円 - 水まわり（キッチン・トイレ・浴室・洗面所）+内装一新：
約500万円～1,000万円
新宿区など都心エリアでは、施工費や材料費が全国平均よりやや高くなる傾向があります。建物の築年数や構造、下地の状態、設備グレードによっても価格は変動します。
2. 間取り変更リフォーム費用
例えば「和室をリビングに取り込む」「壁を撤去して広いLDKにしたい」といった間取り変更では、以下の費用がかかります。
- 間仕切り壁撤去・新設（6帖分～）：
約20万円～40万円 - ドア・窓の移設や増設：
約10万円～30万円 - 床・天井・壁材の補修や張替え：
約10万円～30万円 - 電気・照明やスイッチの移設：
約3万円～10万円
構造上、撤去できない柱や壁がある場合や、給排水や電気配線の大幅な移動が必要な場合は追加費用が発生します。
3. フローリング張替え費用
フローリングは傷みやすい部分。張替え費用の目安は以下の通りです。
- 6畳（約10㎡）あたり：
約8万円～15万円（既存撤去・処分含む） - 防音・高級素材使用の場合は1.5倍程度に
下地（根太・合板）の補修が必要な場合は、追加で2万円～5万円程度かかります。
4. クロス（壁紙）張替え費用
お部屋の印象をガラリと変えられるクロス張替え。費用目安は以下です。
- 6畳（壁＋天井）あたり：
約4万円～7万円 - アクセントクロスや高機能クロス使用の場合はやや高め
カビ・シミ・下地劣化がある場合は、補修費用（数千円～数万円）が追加されることもあります。
5. キッチンリフォーム費用
一戸建てのキッチンリフォームは、設備のグレードやレイアウト変更の有無で大きく変わります。
- システムキッチン交換（同じ場所・標準タイプ）：
約60万円～120万円 - レイアウト変更・壁付→対面型など：
約100万円～200万円 - 内装（床・壁）も同時張替えの場合：
＋10万円～30万円
ガス・給排水設備の移設や造作カウンターを追加する場合はさらに費用がかかります。
6. トイレリフォーム費用
最新の節水型トイレへの交換や、壁紙・床の張替えまで含めたトイレリフォームの場合は以下が目安です。
- 便器交換（標準グレード）：
約10万円～25万円 - クロス・床張替え含む全面リフォーム：
約15万円～35万円 - 手洗いカウンター設置や収納造作：
＋5万円～20万円
トイレの位置移動やタンクレストイレ・高機能タイプを選ぶ場合は別途費用がかかります。
7. 洗面所リフォーム費用
使い勝手を左右する洗面台や床・クロスの張替えなど、人気の洗面所リフォーム費用は以下の通りです。
- 洗面台交換（標準タイプ）：
約8万円～20万円 - 床・壁・天井の張替えを含む全面改装：
約15万円～30万円 - 収納棚や可動棚の新設：
＋3万円～10万円
8. リビング改装費用
家族の憩いの場・リビングのリフォームも人気です。床・壁・天井の一新で空間が明るく広く見えます。
- 6畳～12畳のリビング改装：
約30万円～80万円 - 造作カウンター・収納追加：
＋5万円～15万円 - 間取り拡張・床材高級化：
＋20万円～50万円
照明やコンセントの増設、内窓の設置で快適性もアップします。
リフォームを成功させるポイントと注意点
「せっかくリフォームするなら、後悔なく理想の住まいに仕上げたい！」― そのために大切なポイントや注意点を具体的にご紹介します。
1. 目的・イメージ・優先順位を明確に
リフォームの目的を整理し、どの空間をどう変えたいのかイメージを明確にしましょう。
家族全員の意見を出し合い、「どこを優先するか」「予算内で譲れないポイントは？」を話し合うと失敗が少なくなります。
- 「使い勝手を良くしたい」「バリアフリーにしたい」「デザイン重視」など目的をはっきり
- イメージ写真やカタログを集めて希望を可視化してみる
- 「ここだけは絶対！」という部分と、「予算次第で…」という部分を書き出して整理する
2. 事前の現地調査・見積もり依頼は必須
築年数や現状によって必要な工事や費用は大きく異なります。
現地調査をしっかり行い、複数社から見積もりを取ることで相場感や必要な工事内容が明確になります。
- 一戸建ての場合、壁や床の下地や構造部分の劣化も要チェック
- 内装だけで済むはずが、配管や配線の老朽化で追加工事が必要になるケースも
- 見積もりは「工事項目ごとに明細が出ているか」「追加費用の有無」も確認
3. 業者選びは「実績」「保証」「対応力」で比較
内装リフォームは細かい要望や仕上がりへのこだわりが出やすい工事です。
複数の業者に相談し、以下の点で比較しましょう。
- 新宿区周辺での施工実績が豊富か
- 自社施工か、下請け任せか
- アフターサービスや保証内容が明確か
- 担当者の説明が分かりやすく、要望に親身に対応してくれるか
口コミや評判も参考にしつつ、「この人なら安心！」と思える業者を選ぶことが成功のカギです。
4. 工事中・完成後のトラブル防止チェックリスト
工事中や完成後の「思っていたのと違う…」を防ぐために、以下の点を事前にチェックしましょう。
- 工事範囲・使う材料・デザイン・工期・費用の最終確認
- 仕上がりサンプルや色見本を事前に確認
- 追加費用や工期延長が発生するケースの説明を受ける
- 工事中の近隣挨拶や養生（保護措置）も配慮してくれるか
- 完成時の引渡しチェックリスト（キズ・汚れ・動作確認）をもらう
リフォーム費用を抑えるコツと賢いアイデア
「できるだけ費用を抑えたい」「でも品質やデザインも妥協したくない」― そんな方へ、工夫次第でコストダウンできるポイントをご紹介します。
1. 必要な工事・不要な工事を明確にする
「あれもこれも」と求めると予算オーバーに。優先順位を決めて、必要な工事だけを厳選しましょう。水まわりや床下など、将来的に追加工事が発生しにくい部分を優先的に行うのもおすすめです。
2. 標準グレードの材料や既製品を上手に使う
フローリングやクロス、設備機器は高級品から標準品まで幅広く選べます。標準グレードでも十分な品質のものが多く、既製品を上手に選ぶことでコストを抑えられます。
3. 複数箇所をまとめてリフォームする
工事時期や範囲をまとめることで、別々に工事するよりもトータルでの人件費や諸経費が抑えられることも。
キッチン・洗面所・トイレなど水まわりを同時リフォームする例が多いです。
4. DIYリフォームアイデアでプチカスタマイズ
「プロに頼むほどではない部分」「自分でチャレンジしたい部分」はDIYも人気です。最近は初心者でも扱いやすい材料や道具が豊富にあります。
- 壁の一部をアクセントクロスやリメイクシートでセルフ張替え
- 棚板や小さな収納をDIYで設置
- ペンキでドアや壁に色を塗ってイメージチェンジ
- 床にクッションフロアやタイルカーペットを敷く
ただし、配管・電気工事や構造部分の改修は専門業者に依頼しましょう。DIYは“できる範囲で楽しく”が安全です。
おすすめ業者・ランキング
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MIRIX（ミリックス）
対応エリア：東京都新宿区含む23区全域
得意分野／特徴：一戸建て・マンション問わず内装リフォーム全般に強み。間取り変更や水回り、デザイン提案も得意。丁寧なヒアリング・現地調査・アフターサービスに定評。 -
株式会社オープンハウス・アーキテクト
対応エリア：東京都新宿区含む23区全域
得意分野／特徴：一戸建て・マンションの内装リフォームやリノベーション、間取り変更の提案力に強み。全国展開で豊富な実績あり。 -
住友不動産株式会社（新築そっくりさん）
対応エリア：東京都新宿区含む23区全域
得意分野／特徴：一戸建て・マンションの大規模リフォーム、間取り変更や耐震補強も対応。全国規模のネットワークとアフターサポートが強み。
まとめ｜新宿区で理想のリフォームを安心・納得価格で実現するために
一戸建ての内装リフォームは、家族の暮らしをより豊かで快適にします。一方で、費用や工事内容、業者選びなど不安な点も多いのが正直なところ。
この記事でご紹介したように、リフォームの目的やイメージをはっきりさせ、現地調査や見積もり、適切な業者選びを重ねていけば、きっと理想の住まいへと近づけます。
費用相場や具体的な工事内容を知り、注意点やポイントをおさえることで、不要なトラブルや後悔を防げます。
「もっと詳しく相談したい」「実際にわが家のリフォームプランや費用を知りたい」という方は、ぜひ弊社MIRIX（ミリックス）へご相談ください。経験豊富な専門スタッフが、新宿区での一戸建てリフォームをお客様の理想とご予算に合わせて、安心・納得の形でサポートいたします。
リフォームは人生の大きな選択。でも、その一歩を踏み出すことで、毎日の暮らしが大きく変わります。まずはお気軽にご相談ください。
