新宿区で戸建てリノベーションを成功させるための業者選びと費用・事例・口コミ徹底ガイド
「戸建てリノベーションを考えているけど、何から始めればいいか分からない…」「新宿区で信頼できる業者をどう選べば失敗しない？」
そんな不安や疑問をお持ちの方へ。本記事では、初心者でも安心してリノベーション計画を進められるよう、新宿区で評判の業者5選、失敗しない依頼のポイント、費用相場、よくある施工事例、実際の口コミ評判まで、やさしく徹底的に解説します。
この記事を読むことで、「どこに頼めばいいの？」「費用はどのくらい？」といった悩みがスッキリ解消され、理想の住まいづくりへ一歩踏み出せるはずです。
戸建てリノベーションの基礎知識｜失敗しないために知っておきたいこと
そもそもリノベーションとは？リフォームとの違い
リノベーションとリフォーム、混同しがちですが意味合いが少し異なります。
- リフォーム：老朽化した部分を「元に戻す・修繕する」工事。例：壁紙張り替え、キッチン交換など。
- リノベーション：間取り変更や構造補強、デザイン刷新など、住まいの価値や機能を「向上させる」大規模な改修。
つまり、戸建てリノベーションは「今より快適・自分らしい住まい」に生まれ変わらせる大きなプロジェクトです。
戸建て独自の構造や法規制もあるため、慎重な業者選びや計画が必要となります。
新宿区で戸建てリノベーションが注目される理由
新宿区は都心の利便性と、昔ながらの住宅地が混在するエリア。
- 築年数の経った戸建てが多い
- 土地価格が高いため、建て替えよりリノベーションが経済的
- 家族構成やライフスタイルの変化に合わせたい
などの理由から、近年リノベーション需要が高まっています。
また、耐震や断熱といった現代の性能基準に合わせて改修することで、住まいの資産価値も大きく向上します。
リノベーションで解決できるお悩み例
- 「子どもが独立したので間取りを変えたい」
- 「在宅ワーク用のスペースを作りたい」
- 「キッチンやお風呂など水まわりを一新したい」
- 「耐震性や断熱性を高めて安心したい」
- 「中古戸建てを購入して自分好みにアレンジしたい」
こうしたご要望は、戸建てリノベーションで幅広く対応可能です。「こんなこともできる？」という素朴な疑問も、まずは相談してみてください。
新宿区で評判の戸建てリノベーション業者5選
第1位 MIRIX
対応エリア：東京都23区全域
得意分野／特徴：店舗・テナント・マンション・戸建ての内装工事、原状回復、リノベーション、リフォームなど実績多数。丁寧な提案とデザイン性も得意。お客様に寄り添って安心頂ける施工を提供しています。
第2位 有限会社K＆Kペイント（ケーケーペイント）
キッチンリフォーム、キッチン改修、システムキッチンの施工 東京都港区・大田区。
第3位 ゼル建築工房
キッチンリフォーム、キッチン交換、システムキッチンの提案 。
第4位 株式会社日本住宅
システムキッチンの標準仕様には、ラクラク出し入れの『置きラク収納』、大きいシンク、自分にあったカウンター高さ、人工大理石カウンター、スマートフード、食器乾燥機、シンプル機能ガステーブルなどが含まれ、高性能で使いやすいキッチンを提供。 東京23区。
第5位 トーシンパートナーズ
不動産投資のマンション経営 西落合。
第6位 １級建築士事務所株式会社 天城デザイン研究所
住宅・インテリアの設計監理、システムキッチン・バスユニット等の部品開発、マンションの劣化診断、長期修繕計画の立案 。
新宿区の戸建てリノベーション費用相場と費用内訳
費用相場の目安
戸建てリノベーションの費用は、規模や内容によって大きく異なります。
新宿区（東京23区）の一般的な目安：
- 部分リノベ（浴室・キッチンなど1～2カ所）： 100万円〜300万円
- 水まわり＋内装一新： 400万円〜700万円
- 間取り変更・フルリノベーション： 800万円〜2,000万円
※構造補強・増築・デザイン性の高い素材を選ぶ場合は2,000万円超も珍しくありません。
また、築年数の古い戸建て（築30年以上）は、耐震や断熱改修、配管の刷新など付帯工事が必要になることが多いです。
主な費用内訳とポイント
総費用の中身を把握しておくと、見積もりの比較や予算調整がしやすくなります。
- 設計・デザイン費（プランニング・図面作成・申請費用など）
- 解体・撤去費（壁や設備の取り壊し）
- 工事費（大工、内装、設備、電気、給排水、外壁など）
- 設備・建材費（キッチン、浴室、フローリング等の材料代）
- 諸経費（現場管理費、交通費、仮住まい費、引越し代など）
注意ポイント：
- 「見積もりに含まれていない費用」が後で追加されることも。契約前に要確認
- 中古戸建て購入＋リノベの場合、「購入諸費用」も別途発生
- 住宅ローンやリフォームローン、各種補助金の活用も検討可能
費用を抑えるコツ
- 「優先順位」をつけてメリハリをつける（全部やるより予算配分がしやすい）
- 設備や建材は「標準仕様」から選ぶとコストダウンに
- 複数業者から相見積もりをとり比較・交渉する
- 補助金や減税制度を活用する
無理な節約で「安かろう悪かろう」にならないよう、バランスを大切にしましょう。
戸建てリノベーションの主な施工事例｜新宿区で人気のデザイン・プラン
よくある施工事例とビフォーアフター
新宿区で人気の事例や「こんな悩みを解決できた！」という実例をご紹介します。
- 古い間取りを現代的なLDKに変更
昔ながらの和室とダイニングキッチンを一体化し、広々としたリビングダイニングキッチン（LDK）に改装。家族のコミュニケーションが取りやすくなり、採光も改善。
- 耐震・断熱改修で安心快適な住まいに
築40年以上の木造戸建てで、耐震補強と断熱窓・断熱材を導入。夏涼しく冬暖かい家に生まれ変わり、光熱費も削減。
- 水まわり集中で家事ラク動線を実現
キッチン・洗面・浴室を一カ所にまとめて移動距離を短縮。収納も増やして毎日の家事が快適になった。
- 趣味部屋・ワークスペースを増設
使っていなかった納戸や和室を在宅ワーク用書斎や趣味室にリノベ。仕事とプライベートの切り替えがしやすくなったと好評。
- バリアフリー・高齢者対応リフォーム
段差をなくし、手すりや引き戸を設置。高齢のご両親やご自身の将来を見据えた安全な住環境を実現。
デザイン・テイストの傾向
新宿区では
- シンプルモダン
- 北欧風ナチュラル
- レトロや和モダンを活かしたリノベ
- インダストリアルなカフェスタイル
など、多様なテイストが選ばれています。
「どんなデザインが合うかわからない」という方は、業者の施工事例写真を見ながら相談するのがおすすめです。
戸建てリノベのチェックリスト
リノベーション計画を立てる時のポイントをまとめました。
- 家族構成やライフスタイルの変化に合わせる
- 「今」だけでなく「将来」も見据えてプランを立てる
- 住宅診断（インスペクション）を行い、必要な補修を把握する
- 予算と要望の優先順位を明確に
- 近隣への配慮や必要な許認可（新宿区の条例確認）も業者に相談
- 仮住まい・引っ越しスケジュールも事前計画を
後悔しない！戸建てリノベーション業者選びのポイントと注意点
業者選びで失敗しやすいケース
- 「費用が安い」だけで決めてしまい、工事や対応が雑だった
- 契約後に追加費用が発生し、予算オーバーになった
- イメージ通りの仕上がりにならず後悔した
- アフターフォローや保証がなく、困った時に相談できなかった
こうした失敗を防ぐために、以下のポイントを必ずチェックしましょう。
業者選びのチェックポイント
- 1. 実績・施工事例が豊富か
ホームページやSNSで施工例をしっかり確認。類似のリノベ事例があるか要チェック。 - 2. 担当者の対応が誠実か
疑問や不安を親身に答えてくれるか、話しやすい担当者かどうか。 - 3. 見積もりや契約内容が明確か
工事範囲や費用の内訳が分かりやすく、追加費用が発生した場合の説明もあるか。 - 4. 設計・デザイン提案力
要望を汲み取った上で、プロならではの提案があるか。 - 5. 保証・アフターフォローの体制
工事保証や定期点検、トラブル時の連絡先が明確か。 - 6. 地元での評判・口コミ
地域密着で長く営業している会社は安心材料。
見積もり・契約時の注意点
- 必ず「現地調査」をしてもらい、実際の状態に応じた見積もりを出してもらう。
- 「追加工事が発生する可能性」やその際の費用ルールも確認。
- 契約書や仕様書は細かく確認し、納得できるまで質問を。
- 工事後のトラブル・保証内容も事前に確かめておく。
新宿区での戸建てリノベーション よくある質問と口コミ評判Q&A
Q1. リノベーション期間はどのくらい？
内容や規模によりますが、部分リノベで1〜2ヶ月、間取り変更やフルリノベーションの場合は3〜6ヶ月程度が目安です。
工事中は仮住まいが必要なケースも多いので、業者とスケジュールをよく相談しましょう。
Q2. 住みながらリノベはできる？
水まわりなど生活に直結する工事の場合は、仮住まいが望ましいですが、工事箇所を分けて段階的に進めることで住みながら対応できることも。希望があれば、業者に相談しましょう。
Q3. 新宿区の補助金や助成制度はある？
耐震改修や省エネ改修など一定の条件を満たす場合、新宿区や東京都の補助金制度が利用できることがあります。
最新情報は区役所・都のホームページや、業者に相談して確認するのがおすすめです。
Q4. 実際にリノベをした人の評判は？
良い口コミ：
- 「思い切って間取りを変えたことで、家族が集まる機会が増えた」
- 「古かった家が快適＆おしゃれな空間になり満足」
- 「業者さんが親身で、初めてでも安心して任せられた」
不安・課題の声：
- 「工事中、イメージと違う部分が出て慌てた」
- 「追加費用が思ったよりかかった」
- 「仮住まい期間が予想より長引いた」
このように、良い点も課題もありますが、「事前の打ち合わせ・確認」が満足度アップの鍵です。
まとめ｜新宿区で戸建てリノベーションを成功させるために
戸建てリノベーションは、「自分たちらしい理想の暮らし」を実現できる素晴らしい選択肢です。
ですが、初めての場合は「業者選び」「費用」「工事内容」など分からないことだらけで不安も大きいですよね。
この記事では、新宿区で評判の業者5選、費用相場、施工事例、業者選びのコツや注意点、口コミ評判などを初心者にも分かりやすく丁寧に解説しました。
ぜひ、気になる業者には複数相談して、納得できるまでプランや見積もりを比較・検討してください。
自分たちの希望やライフスタイルをしっかり伝えることが、満足できるリノベーションへの第一歩です。
「失敗しないために業者選びを慎重にしたい」「具体的な費用や事例をもっと詳しく知りたい」
そんな想いをお持ちなら、ぜひ弊社MIRIX（ミリックス）にご相談ください。
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