新宿区の戸建てリノベーションで悩んでいませんか？配管工事を「失敗しない」ための基礎知識と費用相場ガイド
「新宿区で戸建てのリノベーションをしたいけれど、配管工事って何から考えればいいの？」「配管リフォームや交換の費用ってどのくらい？」「トラブルや後悔は避けたい…」——そんなお悩みや不安をお持ちの方へ。
リノベーション成功のカギを握るのが、実は“配管工事”です。この記事では、初心者の方が失敗しないために押さえておくべき配管リノベーションの基礎知識、工事の注意点、実際の費用相場、業者選びのチェックポイントなどを、やさしく、わかりやすく解説します。
この記事を読めば、「何となく不安…」が「これなら安心して進められそう！」に変わります。ぜひ参考にしてください。
なぜ配管工事はリノベーションで重要なの？
配管リノベーションとは何か
配管リノベーションとは、住宅の水道（給水配管・給湯配管）、排水管、ガス管などの古くなった配管を、新しいものに交換・更新したり、メンテナンスしたりする工事のことです。
目に見えない部分ですが、毎日の生活を支える非常に大切な部分です。
住宅配管の寿命と交換タイミング
一般的に住宅の配管の寿命は、材質や使用状況によって異なりますが、以下が目安とされています。
- 給水・給湯配管（鉄管）：20～25年
- 給水・給湯配管（銅管）：20～30年
- 給水・給湯配管（樹脂管/ポリエチレン管）：30～40年程度
- 排水管（塩ビ管）：20～30年
築20年以上の戸建て住宅では、配管の老朽化やサビ、詰まり、漏水などのトラブルが増えます。
リノベーションのタイミングで配管も一緒にリフォーム・交換すると、後々のトラブル防止につながります。
配管トラブルの例
配管の劣化を放置していると、以下のようなトラブルが起きやすくなります。
- 赤水（サビ水）が出る
- 水漏れ・漏水
- 排水の流れが悪くなり、詰まりやすい
- 悪臭の発生
- 階下への漏水事故（マンションの場合）
こうした配管トラブルは、突然発生することが多いため、未然の対策が大切です。
配管リフォーム・リノベーションで失敗しないためのポイント
1. 現状の配管材質や劣化状況を確認する
まず現在の配管がどんな材質なのか、どの程度劣化しているのかを専門業者に点検してもらいましょう。
リノベーション計画の初期段階で、給水配管・排水管の写真や図面があるとスムーズです。
2. 配管の材質選び〜比較と特徴〜
現代の配管リノベーションで主に使われる材質には、以下の種類があります。
- 架橋ポリエチレン管（樹脂管）：柔軟性があり、サビが出ず、長寿命。現在の主流です。
- ポリブテン管：軽量・柔軟・耐久性が高い。温水にも対応。
- ステンレス管：高耐久・高寿命だが、コストは高め。
- 塩ビ管（硬質塩化ビニル管）：排水管に多く使用。耐食性が高い。
- 鉄管・銅管：昔の住宅に多い。サビや腐食、水漏れリスクが高い。
おすすめは、将来のメンテナンス性や安全性を考え「架橋ポリエチレン管」や「ポリブテン管」などの樹脂管です。
コストや耐久性を比較し、ライフスタイルに合ったものを選びましょう。
3. 配管ルートとレイアウトの最適化
キッチン・浴室・トイレ・洗面などの水回りの配置変更を伴う場合、配管ルートも再設計が必要です。
無理なルートや曲がりくねった配管は、詰まりやすくメンテナンス性も低下します。
施工前に、将来の点検口や清掃口の位置も考え、メンテナンスしやすいレイアウトを心がけましょう。
4. 排水管メンテナンスで長持ちさせるコツ
排水管は、油や髪の毛、異物の流入で詰まりやすい部分。
リノベーション時には高圧洗浄や内視鏡検査で状態を確認し、必要に応じて部分交換や洗浄を行いましょう。
また、将来のメンテナンスを考慮し、点検口や掃除口を設けることをおすすめします。
5. 配管交換の費用を把握し、予算を立てる
リノベーション工事費用のうち、配管リフォーム・交換費用は見落とされがちです。
工事の内容や規模によって大きく変わるため、事前に費用相場を知っておくことが大切です。
配管リフォーム・配管交換の費用相場
配管工事の費用は、建物の規模・配管の延長・材質・工事方法・現場状況などで変動しますが、目安として以下を参考にしてください。
- 戸建て住宅（延床面積100㎡程度）の全配管交換：おおよそ60万円〜150万円
- 部分的な配管リフォーム（キッチン・浴室など1箇所）：10万円〜30万円
- 給水配管のみ更新：25万円〜50万円
- 排水管メンテナンス・高圧洗浄：2万円〜10万円
※上記は一般的な相場です。新宿区の立地条件や現場の状況、選ぶ配管材質によって変動します。
また、築年数が古い建物や、床や壁を大きく壊す必要がある場合は追加費用がかかる場合もあります。
費用を抑えるためのポイント
- リノベーションの際に水回りの位置を大きく変えないと、配管工事費用を抑えやすい
- 複数業者から見積もりをとり、工事内容をしっかり比較する
- 安さだけでなく、アフターサービスや保証内容も確認する
配管リノベーションの流れと工事期間
一般的な工事の流れ
- 1. 現地調査・既存配管の調査
- 2. 配管の材質・ルート・交換範囲の決定
- 3. 工事計画・見積もり
- 4. 工事着工（床・壁の解体が必要な場合あり）
- 5. 古い配管の撤去・新規配管工事
- 6. 配管テスト（漏水・通水検査）
- 7. 復旧（床・壁の補修）
- 8. 完成・お引き渡し
全体の工期は、工事範囲やリノベーションの内容によって異なりますが、戸建て住宅まるごと配管交換の場合は5〜10日程度が目安です。（住みながら工事する場合は、部分ごとに数日ずつ工事することもあります。）
事前に準備・確認しておくこと
- 水道・ガスの元栓の位置確認
- 工事中の水・ガスの一時停止に備えた生活準備
- 工事の騒音・振動への理解と、ご近所への配慮
- ペットや小さなお子様がいる場合の安全対策
配管工事業者選びで「失敗しない」ために大切なチェックリスト
業者選びのポイント
- 新宿区での施工実績・対応力があるか
- 配管リノベーションや配管トラブル解決への専門知識・施工力があるか
- 配管リフォーム後のアフターサービスや保証が充実しているか
- 見積もり内容が明確で、説明が丁寧か
- 担当者が親切・誠実で、疑問や不安にしっかり答えてくれるか
安さだけでなく、長期的な安心・安全のために信頼できる業者を選びましょう。
悪質業者・トラブルを防ぐための注意点
- 極端に安い見積もりや、追加費用を曖昧にする業者は要注意
- 施工内容・使用部材・保証期間などを必ず書面で確認する
- 工事後の点検やアフターサポート体制も事前に確認する
おすすめ業者・ランキング
- MIRIX（ミリックス）
対応エリア：新宿区（東京都）
得意分野／特徴：配管リノベーション・配管リフォーム・配管トラブル解決に強み。戸建て・マンション問わず豊富な実績。丁寧な現地調査と明朗な説明、アフターサポートも充実。 - 株式会社サンワ設備工業
対応エリア：東京都23区（新宿区含む）
得意分野／特徴：給水配管更新・排水管メンテナンスや住宅配管リフォームを多く手がける。水回り全体のリノベーションにも対応。 - 株式会社関東設備管理
対応エリア：東京都23区（新宿区含む）
得意分野／特徴：マンション・戸建ての配管改修、排水管の高圧洗浄作業が得意。定期メンテナンスや緊急対応にも柔軟。
よくある質問・配管リノベーションQ&A
Q. 配管のリフォームだけ部分的に行えますか？
A. 可能です。特にキッチンや浴室だけなど、部分的な配管交換や修繕もできます。
ただし、築年数が古い場合は、全体的な配管劣化が進んでいることが多いため、将来的なトラブル防止の観点から全配管の交換もご検討をおすすめします。
Q. 床や壁を壊さずに配管工事できますか？
A. 一部のケースでは床下点検口や天井裏点検口から配管交換が可能ですが、配管ルートや老朽化状況によっては一部床や壁の解体が必要な場合もあります。
工事前の現地調査で最適な方法を提案してもらいましょう。
Q. 配管リフォームで住みながら工事できますか？
A. 基本的には可能ですが、一時的に水やガスが使えない工程が発生します。
工事のスケジュールや生活への影響を事前に業者とよく相談しましょう。
Q. リノベーションで配管を新しくしておくと、どんなメリットがありますか？
A. 水質トラブル（サビ水など）や漏水リスクの低減、将来的な大規模修繕コストの抑制、快適な水回り環境の実現、資産価値の維持・向上など多くのメリットがあります。
まとめ：新宿区で戸建て配管リノベーションを安心して進めるために
配管工事は、リノベーションの中でも「見えないけれど最も重要」といえる部分です。
長く快適に暮らすためには、現状の点検・的確な配管材質の選定・メンテナンス性の確保・信頼できる業者選びが欠かせません。
「費用が高そう」「難しそう」と不安な方も、実際には現地調査と見積もりから気軽にスタートできます。
ぜひこの記事のチェックリストを参考に、ご自宅に最適な配管リノベーションを進めてください。
そして、もし専門的なアドバイスや安心できる業者選びで迷われた際は、弊社MIRIX（ミリックス）にご相談ください。
新宿区で数多くの配管リフォーム・配管交換を手掛けた実績と、親身なサポートで、お客様の理想の住まいづくりを全力でお手伝いします。
「これなら安心してリノベーションを進められる」と思える一歩を、今ここから始めましょう。
