店舗移転の費用で悩んでいる方へ ― 見積もり相場・内訳・コスト削減のポイントを徹底解説
はじめて店舗移転を検討している方の中には、「一体いくらかかるの？」「どんな費用が発生するのか分からない」「無駄な出費を減らしたいけれど、どうしたらいいの？」といった不安や疑問を抱えている方が多いのではないでしょうか。
特に開業時や事業拡大、リニューアルなど、人生や経営にとって大きな節目となる店舗移転は、費用も手間もかかるため慎重に進めたいものです。
この記事では、店舗移転にかかる費用の全体像や見積もり相場、内訳を分かりやすく整理し、コスト削減のポイントや実践的な準備チェックリストまで、初心者の方にも安心して取り組めるよう丁寧に解説します。
「これを読めば不安が軽くなった」「参考になった」と感じていただける内容を心がけましたので、ぜひ最後までご覧ください。
店舗移転にかかる主な費用とは？全体像を押さえよう
まずは、店舗移転にかかる費用の全体像をつかんでおきましょう。「どんな費用項目があるのか」を最初に把握することで、見積もり内容の理解やコストコントロールがしやすくなります。
店舗移転費用の代表的な内訳
- 新店舗の契約関連費用（保証金・敷金・礼金・仲介手数料など）
- 内装・設備工事費（造作、空調、照明、コンセント増設など）
- 現店舗の原状回復費用
- 引越し関連費用（什器・備品・商品などの運搬、搬出入作業）
- 新店舗での各種手続き・届出費用（行政手数料・許可申請など）
- 広告・告知費用（移転案内、Web・看板修正、DM発送など）
- その他（電話・ネット回線工事、セキュリティ、サイン工事など）
店舗の規模や業態、移転距離によっても費用は大きく変わりますが、代表的には上記のような項目が発生します。個々の詳細は後ほど詳しく解説します。
店舗移転費用の相場はいくら？ケース別の目安とポイント
一般的な店舗移転費用の目安
「結局、全部でどれくらいかかるの？」という疑問も多いはずです。業態や規模によって幅がありますが、以下は一例です。
- 小規模飲食店（10～20坪）… 200万円～400万円
- 中規模物販店舗（20～50坪）… 400万円～800万円
- サービス業・サロン（10～30坪）… 150万円～350万円
- 事務所移転（20～50坪）… 100万円～300万円
これは新規契約、内装工事、引越し、広告等すべてを含めたおおよその目安です。
なお、新規開業の場合は内外装や備品購入費が増えるため、さらにコストがかかるケースもあります。
見積もり時に注意したいポイント
- 坪単価をチェック（工事費用は1坪あたり10～30万円が目安）
- 追加工事や予期せぬ出費を含めて予備費を設定
- 見積もりに抜けや重複がないか細かく確認
見積もりは複雑で分かりづらいことが多いですが、疑問点は必ず業者に直接質問し、書面で内容を確認しましょう。「安いから」と安易に決めず、複数の業者から相見積もりを取ることも大切です。
費用項目ごとの内訳とチェックポイント
1. 新店舗の契約関連費用
新店舗の賃貸契約時には、以下の費用がかかります。
- 保証金・敷金：家賃の6～12ヶ月分が一般的（業種や立地による）
- 礼金：家賃の1～2ヶ月分
- 仲介手数料：家賃の1ヶ月分（上限）
- 火災保険料、鍵交換費用など
初期費用はまとまった金額になるため、資金計画の早い段階で確認しましょう。
2. 内装・設備工事費
店舗の顔ともいえる内装や設備工事は、費用が大きくなりやすい項目です。
- 内装仕上げ（床・壁・天井など）
- 照明・空調・給排水・電気工事
- 什器・家具・厨房機器等の設置
- 防火・防災設備、サイン工事
工事内容やグレード、既存設備の再利用可否で大きく変動します。
「安さ」だけでなく、「耐久性」や「将来のレイアウト変更のしやすさ」も考慮すると、長期的にコストを抑えることにつながります。
3. 現店舗の原状回復費用
退去時には現店舗を貸主へ返すための「原状回復工事」が必要です。
特に飲食店やサービス業の場合、厨房や配管、特殊設備の撤去などで費用がかさむことも。
- 壁・床・天井の補修やクリーニング
- 設備・造作物の撤去解体
- 特殊な排気・給排水設備の解体
契約時に「どこまで戻すのか」をしっかり確認しておくことで、トラブルや追加費用を防げます。
4. 引越し関連費用
移転時の什器・備品・商品・機材の運搬にも費用が発生します。
- 運送業者による荷物搬出・搬入
- 大型什器・厨房機器の分解・組立費
- 廃棄物の処分費（不要什器など）
依頼内容によって、トラックの台数や作業員人数で費用が変動します。忙しい時期や繁忙期（年度末など）は料金が高騰しやすいので、早めの予約・見積もりが安心です。
5. 新店舗での各種手続き・届出費用
営業許可や消防、保健所などの手続きも忘れずに。
業種によっては行政への申請費用や証明書発行料が必要になります。
- 飲食店営業許可、深夜営業許可など
- 消防署への防火管理者選任届
- 保健所・税務署等への届け出
手続きが遅れるとオープン日に影響することもあるため、事前に必要書類や費用を調べておきましょう。
6. 広告・告知費用
新店舗オープンを顧客に伝えるための費用も考えておきましょう。
- 移転案内DM・ハガキ・封書発送費用
- ホームページ・SNS更新、Googleビジネスプロフィールの修正
- 看板・サインの作り替え、案内板設置費
既存顧客を失わないためにも、移転の周知は大切です。必要に応じてキャンペーン費用なども検討しましょう。
7. その他（通信・セキュリティ・細かな諸費用）
意外と見落としがちな「細かい諸費用」も積み上げると無視できなくなります。
- 電話・インターネット回線工事費用
- POSレジ・PCの移設・設定費
- セキュリティシステムの導入・移設
- 各種印刷物や備品の購入費など
見積もりに含まれているか、都度業者に確認するのがおすすめです。
店舗移転費用を抑える！コスト削減の実践的な秘訣
「少しでもコストを抑えたい」「無駄な出費を減らしたい」と考える方に向けて、実践で役立つコスト削減のポイントを紹介します。
コスト削減のためのチェックリスト
- 相見積もりを取る：複数の業者に同じ条件で見積もりを依頼し、価格と内容を比較検討
- 既存設備・什器の再利用：使えるものは新店舗へ持ち込む（新規購入を最小限に）
- 工事内容の優先順位を明確に：絶対必要な物と「後回しでも良い物」を整理
- オープン準備は段階的に：一気に完璧を目指さず、必要に応じて追加工事や設備投資を分散
- 繁忙期を避ける：引越し業界や内装工事の繁忙期は料金が高くなるので、可能なら時期をずらす
- 補助金・助成金の活用：自治体や国の支援制度が使えるか調べてみる
- 不要な物は断捨離：引越し荷物を減らすことで運搬・処分コストも削減
コスト見直しの具体例
- 「内装の一部はDIYで対応し、プロには難易度の高い作業だけ依頼した」
- 「古い什器はリサイクル市場で売却し、新規購入費用の足しにした」
- 「原状回復工事は複数社を比較し、安価で信頼できる業者に依頼した」
- 「移転案内はSNSとメールを活用し、印刷・郵送費を最小限に」
コストをかけるべき部分と抑えるべき部分
「とにかく安く」と考えがちですが、集客や安全性、営業効率に直結する部分は、ある程度費用をかけて質を重視しましょう。たとえば「看板」「照明」「厨房設備」「空調」などは、顧客満足やスタッフの働きやすさに関わります。
一方で、目に見えづらい備品や、あとから追加しやすい部分は予算を抑える工夫が有効です。
店舗移転準備のスケジュールと抑えておきたいポイント
店舗移転は費用だけでなく、スケジュールや準備も大切です。
「何をいつまでに準備すればいいのか分からない」「抜け漏れが不安」という方に向けて、基本的な流れを紹介します。
店舗移転準備の流れ（目安）
- 6～3ヶ月前：新店舗の物件選定・契約交渉／現店舗の退去時期調整
- 3～2ヶ月前：内装・設備仕様、レイアウトの設計／見積もり取得・発注
- 2ヶ月前～：新店舗の工事／営業許可等の申請
- 1ヶ月前～：什器・備品の移設準備／引越し業者選定・日程調整
- 2週間前～：移転案内の発送・告知／現店舗の原状回復工事準備
- 直前：荷物の梱包・搬出・搬入／新店舗の最終仕上げ・クリーニング
- 営業開始後：各種届出の完了確認、アフターサポート
余裕をもって準備を進めれば、トラブルや追加費用の発生リスクも大幅に減らせます。
事前に確認したいチェックリスト
- 移転に必要な届け出や行政手続きをリストアップしたか
- 現店舗・新店舗の契約内容（退去条件・原状回復範囲など）は確認済みか
- 移転スケジュールは関係者と共有できているか
- 内装や設備の仕様・見積もり内容に抜けはないか
- 引越し業者や工事業者の見積もりは複数社から取得したか
- 告知・宣伝の準備は早めに進めているか
事務所移転と店舗移転、費用の違いと注意点
「事務所移転」と「店舗移転」は似ているようで、費用の構造や注意点が異なります。
オフィスの移転は、客席・厨房など店舗特有の工事が不要な分、内装費用は比較的低い傾向です。その一方で、ITインフラの整備やセキュリティ対策、家具・什器の大量移設が必要なため、物件規模や用途によっては高額になることもあります。
店舗移転は、開業や再オープン時の集客・告知活動に費用がかかる点も特徴です。
「どちらも見積もり内容や内訳をしっかり確認し、不要な出費を防ぐ」ことが成功の秘訣です。
開業・移転における資金計画のポイント
新規開業や店舗移転を成功させるには、資金計画も不可欠です。自己資金に余裕がない場合は、金融機関の融資や自治体の助成金を検討しましょう。
収支計画をしっかり立て、運転資金にも余力を持たせておくことで、移転後の経営も安心です。
- 開業コスト・移転コストは「全体の2割程度」を予備費として設定すると安心
- 入居時の初期費用（保証金・敷金）は返還時期も要チェック
- ローンや補助金申請は時間がかかるため、早めに行動を
まとめ：不安を解消し、理想の店舗移転を実現しましょう
ここまで、店舗移転にかかる費用の相場や内訳、見積もりのポイント、コスト削減の実践的なコツ、そして準備の流れまで幅広くご紹介しました。
初めての店舗移転は分からないことが多く、費用面での不安や心配もつきものです。しかし、「どんな費用が発生するのか」「どうすればコストを抑えられるのか」をしっかり理解し、計画的に準備を進めていけば、失敗やトラブルを防ぎ、理想の移転を実現できます。
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