店舗移転でかかる費用の全てを解説！内訳や見積もりの取り方・コストダウンのコツまで
「店舗を移転したいけど、いったいどれくらいの費用がかかるんだろう」「見積もりを取るとき、何に注意すればいいの？」
そんな不安や疑問をお持ちではありませんか？
店舗の移転は、ただでさえ大きな決断。さらに費用やコスト面で失敗したくないとお考えの方が多いはずです。
この記事では、店舗移転にかかる主な費用から、見積もりのチェックポイント、コストを抑える具体的な方法まで、初心者にもわかりやすく丁寧に解説します。
読み終えたとき、「これで安心して店舗移転に踏み切れそう！」と感じていただける内容ですので、ぜひ最後までご覧ください。
店舗移転の費用はどのくらい？まず把握したい全体のイメージ
店舗移転費用は、移転規模や業種、移転先の立地・広さ・設備によって大きく変動しますが、一般的な目安を知ることで、予算計画や業者選定の基準になります。まずは、全体像をつかんでおきましょう。
店舗移転費用の平均相場
店舗移転の費用を大まかに分けると、以下のような項目に分類されます。
- 現店舗の原状回復・撤去費用
- 新店舗の内装工事・設備導入費用
- 引越し・運搬費用
- 不動産契約にかかる初期費用（敷金・礼金など）
- その他：広告宣伝費、許認可手続き費用 など
規模や業種、地域によりますが、10坪程度の小規模な飲食店や物販店舗の場合、合計100万円～300万円程度が一つの目安です。
一方、30坪以上の中規模店舗や、特別な設備（厨房機器、美容機器など）を必要とする場合は、500万円～1,000万円以上になることもあります。
費用の幅が大きいため、「自分の場合はどうなのか？」と気になる方が多いと思います。次章で、コスト内訳をより詳しく見ていきましょう。
店舗移転コストの内訳を徹底解説
店舗移転費用は、さまざまな項目の合計で構成されています。ここでは、主な内訳ごとに具体的な内容と注意点を解説します。
1. 現店舗の原状回復・撤去費用
店舗を退去する際、現状回復（借りた状態に戻す作業）が契約上必要となることがほとんどです。
具体的には、壁紙や床材の張り替え、設備や什器の撤去、クリーニングなどが該当します。
- 小規模店舗で10万円～50万円程度
- 規模や工事内容次第で100万円を超えることも
- 契約内容（原状回復義務の範囲）を必ず確認しましょう
専門業者による見積もりは必須。複数社比較し、無駄な作業や過剰な請求を防ぐことが大切です。
2. 新店舗の内装工事・設備導入費用
新しい店舗を開くには、お客様を迎えるための内装工事や必要な設備導入が欠かせません。
内装・設備費用は、店舗移転コストの中でも最も大きなウエイトを占めます。
- スケルトン（何もない状態）からの内装：坪あたり20万円～60万円（飲食店は高め、美容・物販はやや低め）
- 居抜き物件を活用し、必要最低限の改修ならコストダウン可能
- 厨房機器、冷蔵庫、空調、什器などの設備費も別途必要
業者から複数の見積もりを取り、施工範囲やグレードの違いに注意しましょう。
また、什器や一部設備を中古で揃えることで、さらにコストダウンが期待できます。
3. 引越し・運搬費用
什器・備品・在庫・機材などを新店舗へ移動させるための費用です。
専門の「店舗移転業者」に依頼することで、スムーズかつ安心して運搬できます。
- トラック1台分で5万円～20万円程度が目安
- 大型機器やピアノなど特殊運搬は別途料金が発生
- 繁忙期や距離によって料金変動あり
業者によってサービス内容や保障範囲が異なるため、店舗移転業者比較を行い、自社に合った業者を選ぶのがポイントです。
4. 不動産契約にかかる初期費用
新しい物件を借りる際には、さまざまな初期費用が発生します。
通常、以下のような費用がかかります。
- 敷金・保証金（家賃の3～10ヶ月分が目安）
- 礼金（1～2ヶ月分が多い）
- 仲介手数料（家賃1ヶ月分が多い）
- 火災保険料、鍵交換費用など
これらは返金されない費用や、退去時に清算される費用も含まれるため、契約前に必ず詳細な見積もり・契約書内容を確認しましょう。
5. その他の費用
上記以外にも、以下のような費用が発生する場合があります。
- 移転に伴う広告宣伝費（リニューアルオープン告知、チラシ作成など）
- 許認可・申請手続きの費用（業種による）
- インターネットや電話回線の移設費用
- 従業員の移動・研修費用
意外と見落としがちなポイントなので、店舗移転予算を立てる際は漏れなく項目を洗い出しましょう。
店舗移転見積もりの上手な取り方とチェックリスト
店舗移転は一度きりの大きなイベント。
あとから「こんなはずじゃなかった…」と後悔しないためにも、最初の見積もり・業者選びが非常に重要です。
ここでは、見積もり依頼の流れと、押さえておきたいポイントを具体的に解説します。
1. 店舗移転業者の比較が必須
業者によってサービス内容、得意分野、料金体系が大きく異なります。以下の観点で必ず複数社（3社以上）から見積もりを取りましょう。
- 店舗移転専門か、引越し一般業者か
- 内装から運送まですべて一括対応か、部分対応か
- 料金体系の明瞭さ・追加費用の発生条件
- 作業実績・口コミや評判
- 見積もり内容の詳細さ（工程・作業範囲・養生など）
2. 店舗移転見積もり依頼の流れ
- ヒアリング・現地調査：移転範囲・移動物品・移転先の状況を業者と共有
- 見積書の受領・内容精査：内訳を細かくチェックし、不明点は必ず質問
- 相見積もり・業者比較：単純な金額差だけでなく、サービスや保証、対応力も比較
- 契約・日程調整：納得できる業者を選び、スケジュールや追加費用条件を確認
3. 見積もりで押さえるべきポイント・チェックリスト
- 「どこからどこまでが見積もり範囲か」明確になっているか
- 追加料金が発生しそうな項目が抜けていないか（特殊な什器・夜間作業・階段搬出など）
- 保険や補償の範囲
- キャンセル料・日程変更時の費用
- 作業当日のスタッフ数・経験
疑問や不安な点は、必ず見積もり段階で質問し、書面で回答をもらいましょう。
「言った言わない」を防ぐためにも、細かな点まで確認することが大切です。
店舗移転予算を上手に立てるコツ
店舗移転を成功させるためには、「現実的で、かつ余裕を持った予算計画」が不可欠です。
計画段階で押さえておくべきポイントを解説します。
1. コストを「固定費」と「変動費」に分けて考える
移転費用は、ほぼ必須となる「固定費」と、選択次第で上下する「変動費」に分けて考えるとわかりやすくなります。
- 固定費：
- 敷金・礼金などの契約費用
- 原状回復・内装の最低限必要な工事費
- 基本的な引越し費用
- 変動費：
- 高グレードの内装や什器の選択
- 広告宣伝・集客費
- 追加オプションやサービス
まずは固定費をしっかり把握し、残りの予算で希望に応じた部分に配分するのがおすすめです。
2. 余裕を持った資金計画を
店舗移転では「想定外の出費」が起こりがちです。
例えば、移転作業中のトラブルや、追加工事が必要になった場合などが挙げられます。
- 見積もり金額＋10～20％の「予備費」を用意しておく
- 資金繰りの見通し（運転資金も含めて）を立てる
万一に備えた予備費があれば、慌てず対応でき、安心して新店舗運営をスタートできます。
3. 節約できるポイントを押さえて賢くコストダウン
「できるだけ店舗移転コストを抑えたい！」とお考えの方は多いはず。
無理なく賢く節約できるポイントをご紹介します。
- 居抜き物件を活用
すでに内装や設備が整っている物件なら、大幅な工事費削減が可能です。 - 複数業者から見積もりを取り比較
価格だけでなく、サービスや補償、工事内容までしっかり比較。 - 中古什器・設備を活用
新品にこだわらず、リユース品やリースを上手に利用しましょう。 - 繁忙期（3月、9月など）を避ける
繁忙期は移転業者も高額になりがち。閑散期を選ぶと費用を抑えやすいです。 - 自社でできる作業は自力で
軽作業や荷物の一部運搬、掃除などは外注せず自社対応することでコスト減。
店舗移転を成功させるための事前準備と注意点
スムーズな店舗移転を実現するには、費用以外にもさまざまな注意点があります。計画段階から気を付けておきたいポイントをまとめました。
1. 移転スケジュールをしっかり立てる
移転日が近づいてから慌てて準備すると、追加費用やトラブルの原因に。
「いつまでに、何を終わらせるか」を明確にしたスケジュール表を作ることが大切です。
- 新店舗の契約締結日
- 内装・設備工事の開始と完了日
- 引越し・運搬日程
- 現店舗の最終営業日・原状回復工事日
- 各種手続き（許認可変更、住所変更届など）の締切
2. スタッフ・顧客への周知
スタッフへの説明や新店舗の案内、顧客への移転告知も忘れずに。
従業員の意識統一や、常連客のリピーター化につながります。
3. 許認可・届出関係のチェック
飲食店やサービス業などでは、移転先で新たな許認可や保健所の手続きが必要な場合があります。
「すぐに営業できると思ったら、許可が下りるまで日数がかかった…」というケースも。
事前に役所や専門家に確認し、移転日からスムーズに営業開始できるようにしましょう。
4. 新店舗の設備・インフラ確認
事前に現地調査を十分行い、必要な電源容量・ガス・水道・インターネット環境が整っているか確認を。
不足がある場合、追加工事や契約変更が必要になり、費用や時間が増える原因となります。
5. 予想外のトラブルに備える
移転作業は予期せぬトラブルが起きやすいもの。
保険・保証がしっかりしている業者を選ぶ、スケジュールに余裕を持たせる、予備費を用意するなど、「もしも」に備えた計画が安心につながります。
業者選びで失敗しないポイント！店舗移転業者の比較方法
店舗移転の成否は、どの業者を選ぶかで大きく左右されます。
ここでは、比較する際に重視すべき主なポイントをまとめました。
- 実績・専門性
飲食店、美容院、事務所など、自社と同じ業種・規模の移転実績が豊富な業者がおすすめです。 - 見積もりの明確さと説明力
細かな内訳まで提示し、丁寧に説明してくれる業者は信頼できます。 - サポート体制
移転前後のトラブルにも柔軟に対応できる体制や保険があるか確認しましょう。 - 口コミ・評判
実際に利用した方の声や、ネット口コミもチェック。トラブル事例も参考に。 - コストパフォーマンス
単なる安さではなく、内容と価格のバランスを重視しましょう。
また、「店舗移転コストを一括で相談できる」業者を選ぶと、窓口が一本化できてスムーズです。
弊社MIRIXのように、内装・引越し・ITインフラ・許認可までワンストップでサポートできるサービスも検討してみてください。
店舗移転費用を抑えつつ理想を叶えるには？
「理想の店舗にしたいけど、予算も限られている…」
そんな方は、「必要な部分」と「コストを抑えられる部分」のメリハリを意識しましょう。
- 譲れない部分：
- 顧客サービスや安全面に直結する設備
- 集客やイメージに関わるファサード・サイン・照明など
- コストを抑えられる部分：
- 什器や装飾品は中古やレンタルで
- 自社でできる作業は自分たちで
- 既存のものを再利用
失敗しがちなのが、「すべてを新しく」「デザイン重視で予算オーバー」。
事前に店舗移転予算を立てておき、必要な部分にしっかり投資しながら、全体コストを適切にコントロールしましょう。
まとめ：安心して店舗移転を進めるために
店舗移転は人生や事業の大きな転機。初めてのことで、不安や心配が尽きないのは当然です。
ですが、費用やコストの内訳・見積もりの見方・節約のポイントをしっかり押さえ、信頼できる業者と二人三脚で進めれば、必ず理想の新店舗を実現できます。
本記事を参考に、ぜひ余裕を持った計画と、納得のいく店舗移転を進めてください。
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