店舗移転の費用相場と内訳を徹底解説！知らなきゃ損するコスト削減術

店舗移転の費用相場と内訳を徹底解説！知らなきゃ損するコスト削減術

店舗の移転を検討している方の多くは、「費用がどれくらいかかるのか」「費用を抑えるにはどうすればいいのか」といった不安や疑問を感じているのではないでしょうか。
特に初めての店舗移転では、予想以上の出費や、何にどれくらいお金がかかるのか見当もつきにくく、心配になるのは当然です。
この記事では、そんなあなたのために、店舗移転の費用相場や内訳をわかりやすく丁寧に解説します。さらに、コスト削減の具体的なポイントや、費用見積もりのコツ、失敗しない業者選びのポイントまで徹底的にご紹介！
この記事を読めば、「参考になった」「これで安心して店舗移転の準備ができる」と感じていただけるはずです。

店舗移転の費用で悩む方へ 〜 よくある不安と悩み

まず、店舗移転を考える際に多くの方が抱える悩みや疑問点を整理してみましょう。

• 店舗移転に必要な費用の全体像がわからない
• どんな内訳があるのか、何にどれくらいかかるのか知りたい
• 費用を抑えるためにできることや、削減方法が知りたい
• 見積もりの取り方や、費用交渉のコツを知りたい
• 安い業者の探し方や、費用トラブルを防ぐポイントを知りたい

これらの悩みは、事前にしっかり情報を集め、ポイントを押さえておくことで解消できます。
まずは店舗移転費用の全体像と内訳を把握していきましょう。

店舗移転の費用相場：まずは全体感をつかもう

費用相場の目安とシミュレーション

店舗移転の費用相場は、店舗の規模や業種、新旧店舗の立地や条件によって大きく異なります。
しかし、一般的な目安としては、10坪〜30坪程度の小規模店舗で100万円〜500万円程度が想定されます。
飲食店や美容室、物販店など、業種によっても必要な工事や設備が変わるため、想定より高くなる場合もあります。

• 10坪程度：100万円〜200万円
• 20坪程度：200万円〜400万円
• 30坪程度：300万円〜500万円

これらはあくまで目安であり、高級路線・飲食業の厨房設備などはさらに高くなる傾向があります。
シンプルな事務所やサービス業の店舗であれば、相場より安く収められる場合もあります。

費用の概算シミュレーション例

例えば、20坪の飲食店を移転する場合の概算費用例です。

• 現店舗の原状回復工事：70万円
• 新店舗の内装工事：150万円
• 新店舗の設備工事（厨房・空調）：80万円
• 引越し（什器・備品の運搬）：30万円
• 各種手続き・広告費：20万円
• その他予備費：約20万円
• 合計：370万円

このように、店舗移転費用は「旧店舗の撤去費」と「新店舗の設営費」の合算となります。
それぞれの内訳を詳しく解説していきます。

店舗移転費用の内訳を詳しく解説

主な費用項目と内容

店舗移転にかかる主な費用は、大きく分けて以下の通りです。

• 現店舗の原状回復工事費（退去時の修繕・クリーニングなど）
• 新店舗の内装・設備工事費
• 什器・備品・機材の運搬費用
• 廃棄物処理・不要品回収費
• 各種手続き費用（行政・届け出・広告・看板など）
• その他（予備費・解約違約金・仲介手数料など）

それぞれの費用項目について、具体的にどんな内容でいくらくらいかかるのか見ていきましょう。

1. 現店舗の原状回復工事費

店舗契約時に「スケルトン返却」や「原状回復義務」が明記されている場合、入居時の状態に戻して退去する必要があります。

• 費用目安： 1坪あたり3万円〜7万円（業種・現状により変動）
• 工事内容： 壁・床・天井の補修、照明・空調の撤去、クリーニングなど
• 注意点： 飲食店は排気・ダクト・グリストラップなど特殊設備の撤去が高額化しやすい

原状回復工事は、見積もりを複数社から取ることで大きな差が出ます。必ず相見積もりを取りましょう。

2. 新店舗の内装・設備工事費

新しい店舗を自分らしい空間に仕上げるための内装工事費用です。

• 費用目安： 1坪あたり10万円〜30万円
• 工事内容： 床・壁・天井の仕上げ、照明・配線、設備設置（厨房、給排水、空調等）
• 業種による差：
  • 飲食店：厨房設備が高額
  • 美容室：配管・給湯・シャンプー台等が必要
  • 物販店：什器設置や防犯設備が必要

デザイン性やこだわり度合いによっても費用が異なります。
「最低限必要な設備」と「後回しでも困らない装飾」を分けてプランニングすると、無駄な出費を抑えられます。

3. 什器・備品・機材の運搬費用

店舗で使用している家具、棚、厨房器具などを新店舗へ運ぶための引越し費用です。

• 費用目安： 10万円〜50万円（量・距離・搬出入の難易度による）
• 自社で運ぶ場合はコストダウンも可能ですが、重量物や精密機材は業者依頼が安心

複数の業者で見積もりを取り、日程の調整で割安になる場合も。
不要な什器や備品は廃棄やリサイクル売却も検討しましょう。

4. 廃棄物処理・不要品回収費

使用しない什器やゴミ、廃棄物の処理費用です。

• 費用目安： 5万円〜30万円（量・品目による）
• オフィス家具の買い取りやリサイクル利用で費用を抑える工夫も有効

5. 各種手続き費用・広告宣伝費

移転に伴う行政手続きや、店舗移転を周知するための広告宣伝費も忘れがちなコストです。

• 移転登記・許認可変更費用（業種による）：1万円〜10万円
• 看板の新設や店舗案内：10万円〜30万円
• ウェブサイトやSNSの告知、チラシ配布：5万円〜20万円

移転をお客様に知ってもらうためのコストも計画的に組み込みましょう。

6. その他の費用（仲介手数料・保証金・解約違約金など）

新店舗契約時には、仲介手数料（賃料1ヶ月分程度）や、保証金・敷金（賃料の6〜12ヶ月程度）が必要です。

• 旧店舗で解約違約金が発生することも（契約内容を要確認）
• 移転スケジュールによっては二重家賃が発生する可能性あり

「思った以上に費用がかかった…」という事態を防ぐためにも、契約内容をよく確認しておきましょう。

店舗移転の費用を徹底的にコスト削減するポイント

「できるだけコストを抑えて移転したい」「節約できるポイントはないの？」という声にお応えして、実践的なコスト削減術をお伝えします。

1. 複数業者で見積もり比較をする

最も基本で効果的なコスト削減方法が、相見積もりです。
原状回復工事、内装工事、引越し業者、それぞれ複数社から見積もりを取りましょう。

• 業者によって数十万円単位の差が出ることも
• 「一式」の見積もりではなく「明細（内訳）付き」で依頼するのがポイント
• 費用の根拠を確認し、不明点は必ず質問する

特に「店舗移転　費用最安　業者」などで検索して、口コミや実績を確認することも大切です。

2. 不要な工事・設備をカットする

「本当に必要な工事・設備」だけに絞ることが大切です。

• 後からでも追加できるものは、開業時には省略する
• 既存設備や備品を可能な限り活用する（新規購入を減らす）
• デザインや装飾はシンプルにし、DIYや中古品の活用も検討

「理想」と「必須」を分けて検討することが、費用削減の近道です。

3. 移転時期・スケジュールを工夫する

引越しや内装工事は、繁忙期（3月・9月など）は費用が高くなりがちです。

• 閑散期の工事は割引や交渉がしやすい
• 早めに計画・予約することで見積もり交渉力もアップ
• 旧店舗と新店舗の重複期間を短くし、二重家賃リスクを軽減

4. 中古・リユース品の活用と売却

什器や機材を新規で揃えるとコストがかさみます。
「中古品」や「リユース品」の活用で大幅なコストダウンが可能です。

• オフィス家具や厨房機器は中古市場も充実
• 不要な什器はリサイクル業者に買い取ってもらう
• 廃棄費用も減り、一石二鳥

5. 店舗移転専門業者への一括依頼も有効

店舗移転をトータルで請け負う「ワンストップ業者」に依頼すると、総額で安くなる場合があります。

• 個別手配よりも、工程の重複や無駄をカットできる
• スケジュール調整や行政手続きもサポートしてくれるので負担軽減

ただし、見積もり内容や評判は必ず確認しましょう。

費用見積もり・比較で押さえるべきチェックリスト

費用を正確に把握し、トラブルや「あとから追加費用」が発生しないようにするための見積もり・比較ポイントを整理します。

• 見積もり内訳・明細が細かく記載されているか
• 見積もりに含まれていない工事・作業はないか（追加料金が発生しないか）
• 工事や運搬の範囲・責任分担が明確か
• 工期・納期・引越し日程が無理なく組めているか
• 複数業者で比較し、極端に安い場合は理由を確認する
• 旧店舗の原状回復や解約条件を必ず契約書で確認する
• 新旧店舗の寸法・設備が実際の使い方と一致するか

これらを踏まえ、信頼できる業者を選ぶことが大切です。

店舗移転費用の節約術・トラブル防止の実践ポイント

節約チェックリスト

• 移転全体のスケジュールと費用計画を事前に作成する
• 必要な工事だけに絞り、無駄な支出をカットする
• 家具・什器・機材は中古品や既存品を活用する
• 原状回復工事や内装工事は複数業者で相見積もりを取る
• 引越し業者は店舗移転に慣れている会社を選ぶ
• 移転時期を工夫し、繁忙期を避ける
• 不要な什器やゴミはリサイクル・売却を検討
• 見積もりの内容・細かい内訳を必ず確認する

失敗・トラブル事例と対策

• 契約内容の見落としで原状回復工事費が想定外に高額だった
  →契約内容と現地状況を早めにチェック・複数社見積もりを
• 新店舗の設備が足りず、追加工事や納品遅れで開業が遅れた
  →設備・寸法を事前に現地確認・工程表を作成
• 見積もりに含まれない費用（電気・ガス・水道の引き込み等）で追加請求が発生した
  →見積もり内訳を必ず確認。分からない点は事前に明らかに

最安業者を選ぶときの注意点と、安心の店舗移転を実現するポイント

「できるだけ安く！」と費用だけで業者を選ぶと、思わぬトラブルにつながることも。
最安値業者を選ぶ際の注意点をまとめます。

• 極端に安い場合、工事やサービスの質が低い場合がある
• 後から追加費用を請求されるリスクに注意（見積もり内訳必須）
• 工事保証やアフターケアの有無も確認
• 口コミや過去の実績、会社の信頼性を必ずチェック
• 担当者の説明や対応に不安がないか

「安かろう悪かろう」ではなく、「コストと安心のバランス」を意識しましょう。

店舗移転費用の比較ポイントと概算シミュレーション方法

費用比較のポイント

• 総額だけでなく、内訳と工事項目の明細を比較
• 各業者の保証内容や工事範囲の違いを確認
• 納期や引越しスケジュールもトータルで評価
• 追加費用が発生しやすい項目の有無を比較

概算シミュレーションの進め方

• 新旧店舗の面積・設備・必要な工事項目をリストアップ
• 各項目ごとに目安単価×坪数でざっくり計算
• 不明点や特殊な工事（厨房等）は必ず業者に見積もり依頼
• 合計の2〜3割程度を予備費として見込むと安心

自分でおおまかな費用感を把握しつつ、専門家のアドバイスや見積もりを活用しましょう。

まとめ：安心して店舗移転を成功させるために

店舗移転は、事前に「費用の相場」「内訳」「コスト削減のポイント」をしっかり押さえておくことで、無駄な出費やトラブルを大きく減らせます。
「何にいくらかかるのか不安…」という方も、今回ご紹介した内訳や節約術、チェックリストをもとに少しずつ準備を進めてみてください。
不明点や不安があれば、専門の移転業者や信頼できるコンサルタントに早めに相談するのも安心への近道です。

弊社MIRIXでは、店舗移転の費用見積もりからコスト削減提案、工事や引越しのワンストップ対応まで、トータルでサポートしています。
「費用をしっかり抑えたい」「安心して理想の店舗移転を実現したい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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