港区の賃貸アパートでも実現できる！憧れのアイランドキッチン設置とリノベーション事例、費用相場を徹底解説
港区でアパートに住んでいる皆さん、「アイランドキッチンのあるおしゃれな部屋に住みたい」と憧れたことはありませんか？友人とのホームパーティや家族団らん、料理をしながら会話も楽しめる空間―。でも、「賃貸アパートだし…」「費用が高そう」「そもそも設置できるの？」と不安や疑問を感じて、なかなか一歩を踏み出せない方も多いはずです。
この記事では、港区エリアで実際に行われた賃貸アパートのアイランドキッチン設置事例や、デザイナーズアパートでのリノベーション例、費用相場や工事の流れまで、初心者の方にも分かりやすく丁寧に解説します。
「自分にもできるかも」「安心して相談できそう」と思っていただける内容になっていますので、ぜひ最後までご覧ください。
1. アイランドキッチンとは？その魅力と賃貸アパートでの人気理由
1-1. アイランドキッチンの特徴
アイランドキッチンとは、壁から独立して“島”のように配置されたキッチンのことです。キッチン周りをぐるりと自由に回れる開放的なレイアウトが大きな特徴です。リビングやダイニングと一体感のある空間になりやすく、最近では賃貸アパートやマンションでも人気が高まっています。
1-2. 港区の賃貸アパートで注目される理由
港区は都心の利便性と洗練された暮らしやすさが魅力。住まいにこだわりたい方が多く、デザイナーズアパートや築浅アパートも豊富です。その中で「アイランドキッチン付き賃貸物件」の需要が年々増加しています。理由は以下の通りです。
- 料理をしながらリビング全体を見渡せるため、家族や友人とコミュニケーションがとりやすい
- 開放感があり、部屋全体が広く感じられる
- 収納や作業スペースが広く、料理の効率アップ
- インテリアとしてもアクセントになるので、賃貸アパートでもオリジナル感を演出できる
2. 港区で実際にあった！アパートのアイランドキッチン設置事例5選
ここでは、港区内で人気のある賃貸アパートやデザイナーズアパートで実際にアイランドキッチンを設置した事例をご紹介します。どれも賃貸物件でも工夫次第で叶えられる事例ですので、ぜひ参考にしてください。
2-1. 築浅アパートにシンプルなアイランドキッチンを新設（港区芝公園）
築5年の築浅アパートをリノベーション。「壁付けキッチンの圧迫感をなくしたい」とのご希望で、直線型のシンプルなアイランドキッチンを設置。シンクとコンロを一直線に配置し、スペースに無駄がない造りが特徴です。
工事は既存の給排水やガスの位置を生かし、壁や床の傷みを最小限に。ダイニングとリビングが一体となり、家族で食事や会話を楽しめる明るい空間になりました。
- 工事期間：約3週間
- 費用相場：約150万円
- ポイント：築浅アパートは設備が新しく、配管や電気工事も比較的スムーズ
2-2. デザイナーズアパートで対面式アイランドキッチンに変更（港区南青山）
おしゃれなデザイナーズアパートの一室で、既存のペニンシュラキッチン（片側が壁に接しているタイプ）から、完全アイランド型にリノベーション。ワークトップは人工大理石、天板の下にはたっぷりの収納を設置。
大きな窓から光が差し込み、キッチンが主役になるインテリア設計に。居住者のライフスタイルに合わせて、可動式のダイニングテーブルも組み込みました。
- 工事期間：約1ヶ月
- 費用相場：約200万円
- ポイント：デザイナーズ物件は空間の使い方やデザイン性を重視
2-3. 築古アパートを大胆にリノベーションしてアイランドキッチン化（港区白金）
築30年超の賃貸アパートの一室を、若いカップル向けにフルリノベーション。ダイニングキッチンの壁を撤去し、アイランドキッチンを設置。コンパクトながらも、2人で調理しても余裕の作業スペースを実現しました。
古い配管や電気系統の更新も同時に行い、安全性も確保。古さを生かしたヴィンテージ感のある仕上がりが人気です。
- 工事期間：約1ヶ月半
- 費用相場：約250万円（内、配管更新費：約40万円）
- ポイント：築古物件は構造や配管のチェックが重要
2-4. 賃貸物件オーナーの入居者募集対策！アイランドキッチン導入事例（港区赤坂）
入居率アップを目指すオーナー様によるリノベーション事例。ワンルームタイプの賃貸アパートに、省スペース設計のアイランドキッチンを採用。カウンター部分は食事やテレワークデスクとしても活用可能。
デザイナーズアパートのような洗練された印象となり、募集開始から2週間で入居が決定。
- 工事期間：約2週間
- 費用相場：約120万円
- ポイント：賃貸経営でも差別化できる設備投資として注目
2-5. ファミリー向け築浅アパートのキッチン交換＆アイランド化（港区高輪）
築7年のファミリー向けアパートで、既存のL字型キッチンを撤去し、幅広のアイランドキッチンに交換。食洗機やIHクッキングヒーター、パントリー収納も新設。
キッチンを中心に家族の動線がスムーズになるよう設計し、小さなお子様にも目が届きやすい安心の空間に仕上がりました。
- 工事期間：約1ヶ月
- 費用相場：約180万円
- ポイント：築浅アパートは設備更新と同時に資産価値アップも期待できる
3. 港区でアパートにアイランドキッチンを設置する際の費用相場
賃貸アパートや築浅アパート、デザイナーズアパートなど、物件ごとに工事の難易度や範囲が異なるため、費用相場にも幅があります。
ここでは、アイランドキッチン設置にかかる主な費用の内訳と目安をご紹介します。
3-1. アイランドキッチン設置工事の主な費用内訳
- キッチン本体（シンク、コンロ、収納、ワークトップなど）：
約60万円～150万円 - 給排水・ガス・電気の移設工事：
約15万円～50万円 - 床や壁の補修・内装工事：
約10万円～30万円 - 既存キッチンの撤去・廃棄費用：
約5万円～15万円 - 諸経費（設計・監理・申請など）：
約5万円～15万円
合計費用相場：120万円～250万円程度
選ぶキッチンのグレードや、配管の大きな移動の有無、物件の築年数によって変動します。
また、港区は物価や人件費がやや高めのため、地方よりも費用が高くなる傾向があります。
3-2. 費用を抑えるためのポイント
- 既存の給排水・ガス管の位置を活用する（大幅な移動を避ける）
- シンプルなキッチンレイアウトを選ぶ
- 配管や電気工事をまとめて依頼する
- 複数の業者から見積りを取り、比較する
3-3. 築浅アパートやデザイナーズアパートでの注意点
- 建物の管理規約やオーナーの事前許可が必須（賃貸の場合）
- 工事内容によっては現状回復義務が発生することもある
- 構造上設置できない場合や、配管の位置で制限がかかることも
4. 賃貸アパート・物件オーナー双方のメリットと注意点
4-1. 入居者にとってのメリット
- おしゃれで開放的な空間に住める
- 料理や家事がしやすくなる
- 友人を招いてのホームパーティーや家族団らんが楽しくなる
- 築年数の古いアパートも、アイランドキッチン設置で「新築気分」が味わえる
4-2. アパートオーナー・賃貸経営者にとってのメリット
- 物件の差別化ができ、入居率アップが期待できる
- 家賃や資産価値の向上につながる
- デザイナーズアパートとしての魅力が高まる
4-3. 注意点やデメリット
- アイランドキッチンはスペースが必要。間取りによっては導入が難しい場合もある
- 給排水やガス・電気の移設工事が必要な場合、費用が高くなりやすい
- 賃貸の場合は、オーナーや管理会社との事前協議が必須
- 工事期間中、住みながらのリノベーションは生活に支障が出ることがある（短期引越しも検討を）
5. 港区でのアパート・賃貸物件キッチン交換＆アイランドキッチンリノベーションの流れ
「実際にアイランドキッチンを取り入れたい！」と思ったとき、どのようなステップで進めていけば良いのでしょうか。初心者の方でも安心して進められるよう、具体的な流れとチェックリストをまとめました。
5-1. 事前準備＆検討事項
- 賃貸の場合、オーナーや管理会社にリノベーションの相談・許可申請をする
- 家族や同居人と希望するキッチンのイメージを共有する
- リノベーション会社や専門業者に相談し、現地調査・見積りを依頼する
- 物件の構造や配管の位置、電気容量などを事前に確認
5-2. プランニング・デザイン決定
- 希望するキッチンの形状やサイズ、設備（食洗機・IH・収納等）を決める
- 見積り内容と予算を照らし合わせてプランを調整
- 必要に応じてショールームで実物を確認
5-3. 工事・施工
- 既存キッチン・内装の撤去
- 配管・電気工事
- キッチン本体の組み立て・設置
- 内装の仕上げ
- 完了検査・引き渡し
工事期間中は、仮住まいが必要になる場合も。あらかじめスケジュールを確認しましょう。
5-4. チェックリスト：工事前に確認したいポイント
- 工事内容・期間・費用の明細が分かりやすく説明されているか
- 使用するキッチン設備の型番や仕様が明記されているか
- 万が一のトラブル対応や保証内容はどうなっているか
- 賃貸契約の現状回復義務について確認したか
- 追加費用が発生する条件は何か、事前に確認したか
6. こんな方におすすめ！アイランドキッチン賃貸物件・リノベーション
港区で快適でおしゃれな暮らしを叶えたい方、下記のような方にアイランドキッチン付き賃貸アパートやリノベーションはおすすめです。
- 料理やホームパーティが好きな方
- 家族や友人とのコミュニケーションを大切にしたい方
- 築浅アパートやデザイナーズアパートでワンランク上の空間に住みたい方
- これから賃貸物件を探す予定の方（アイランドキッチン付きで検索すると物件数は限られるため、早めの行動がおすすめ）
- 賃貸経営の差別化や、空室対策をお考えのオーナー様
7. よくある質問（Q&A）
Q1. 賃貸アパートでもアイランドキッチンは設置できますか？
はい、可能です。ただし、必ず物件オーナーまたは管理会社の許可が必要です。築浅アパートや構造がしっかりした物件では比較的設置がスムーズですが、築古物件や間取りによっては難しい場合もあるため、まずは専門業者に相談しましょう。
Q2. 工事期間はどれくらいかかりますか？
工事内容や物件の状態によりますが、キッチン交換のみなら約2週間、フルリノベーションを含めると1ヶ月～1ヶ月半程度が目安です。
Q3. 退去時の現状回復はどうなりますか？
賃貸物件の場合、契約内容によりますが、原則として現状回復義務があります。ただし、オーナーと合意の上で工事を行えば、退去時もそのまま残して良いケースも。必ず事前に取り決めをしましょう。
Q4. 港区でアイランドキッチン付きの賃貸物件を探したい場合は？
「港区 賃貸アパート」「アイランドキッチン 賃貸物件」などのキーワードで物件検索サイトや不動産会社に相談しましょう。ただし数は限られるので、アイランドキッチン設置可能な物件を探し、ご自身でリノベーションする方法も選択肢です。
Q5. 資産価値は上がりますか？
築浅アパートやデザイナーズアパートでは、アイランドキッチン設置により資産価値が高まる傾向があります。特に港区はおしゃれや機能性を重視する入居者が多いため、空室対策や家賃アップも期待できます。
まとめ：理想のアイランドキッチンを港区のアパートで実現しよう
いかがでしたか？「賃貸だから無理かも」「費用が分からないから不安」という方も、工夫次第で港区の賃貸アパートや築浅アパート、デザイナーズアパートでもアイランドキッチンのある理想の暮らしが叶えられます。
おしゃれで開放的なキッチン空間は、毎日の生活をぐっと豊かにしてくれます。リノベーションやキッチン交換を検討中の方も、まずは信頼できる専門業者に相談することが第一歩です。
弊社MIRIXでは、港区エリアの賃貸物件やアパートの特性を熟知したスタッフが、理想のアイランドキッチンづくりをトータルでサポート。初めての方でも安心してご依頼いただけますので、ぜひお気軽にご相談ください。あなたのこだわりや憧れを、港区で実現しましょう！
