品川区のユニットバス交換・リフォームで失敗しないために知っておきたい基礎知識と業者選びのコツ
「お風呂が古くなって使いにくい」「カビや汚れが気になる」「そろそろバスルーム全体を新しくしたい」――そんな悩みをお持ちではありませんか？
品川区でユニットバス交換や浴室リフォームを検討している方の多くは、「費用はどのくらい？」「どんな業者に頼めば安心？」「工事中の生活はどうなる？」といった不安や疑問を抱えているものです。
この記事では、初心者の方でも安心してバスルーム改修を進められるよう、ユニットバス交換・浴室リフォームの基礎知識や費用相場、業者選びのポイント、失敗しないための注意点、実際の施工事例、即日対応や格安リフォームの現実などを、わかりやすく丁寧にご紹介します。
「参考になった」「不安が解消された」と思える情報をたっぷり盛り込みましたので、最後までぜひご覧ください。
ユニットバス交換とは？品川区で増えている理由
ユニットバスの特徴とメリット
ユニットバスとは、浴槽・床・壁・天井などがあらかじめ工場で一体成型され、現場で組み立てて設置されるお風呂のことです。従来の在来工法（タイル張り・コンクリート造り）と違い、「お掃除がしやすい」「水漏れしにくい」「工事が短期間」といったメリットがあり、近年のマンションや戸建て住宅で主流となっています。
- カビや水アカが付きにくく、お手入れが簡単
- 断熱性が高く、ヒートショック予防にも有効
- デザインや機能が豊富で選択肢が広い
- 短工期で設置でき、コストを抑えやすい
品川区では、築年数の経ったマンションや戸建てが多く、古くなったユニットバスや在来浴室からの交換・リフォーム需要が増えています。
こんな症状があればユニットバス交換のタイミング
- 浴室のカビや黒ずみが取れない
- 浴槽や壁にヒビ・劣化がある
- 排水口から異臭がする・水漏れがある
- 使い勝手や安全性に不満がある
- 築15～20年を経過している
これらに心当たりがあれば、ぜひ浴室交換やユニットバスリフォームを検討しましょう。
浴室リフォームの流れと施工期間～初心者にもわかりやすく解説～
全体の流れと各段階のポイント
- ①現地調査・見積もり：現状確認とご要望ヒアリング。施工可能なサイズや仕様をチェック。
- ②プラン決定・契約：商品（ユニットバス本体やオプション機能）、工事内容・スケジュールのすり合わせ。
- ③既存浴室の解体・撤去：古いユニットバスや在来浴室を丁寧に取り外します。
- ④配管・土台工事：劣化した配管や下地の補強が必要なことも。
- ⑤新しいユニットバス設置：パネルや浴槽を搬入し、現場で組み立てます。
- ⑥仕上げ・掃除・引き渡し：動作確認・最終チェックを経て、お引き渡し。
施工期間と工事中の注意点
ユニットバス交換の工期は、通常2～5日間程度。
ただし、サイズ変更や配管工事が必要な場合は1週間以上かかることもあります。
工事中はお風呂が使えない期間が発生するため、事前に「近隣の銭湯を利用する」「仮設のお風呂を設置する」などの対応策も検討しましょう。
- マンションの場合は管理組合への事前申請が必要なケースも
- 工事音が発生するため近隣への配慮が大切
- 養生（床や廊下の保護）や近隣挨拶をしっかり行う業者を選ぶと安心
浴室リフォーム費用の目安と費用を抑えるコツ
ユニットバス交換・リフォームの費用相場（品川区の場合）
浴室リフォーム費用は、ユニットバスのグレードやメーカー、工事内容により大きく変動します。（2024年現在の一例）
- マンション用ユニットバス交換（1216サイズ）：60～100万円
- 戸建て用ユニットバス交換（1616サイズ）：80～130万円
- 在来浴室からユニットバスへの改修：100～180万円
- 部分的な浴室リフォーム（壁パネル交換など）：20～50万円
格安リフォームをうたう業者もありますが、「本体価格のみ」「工事費が別途」などのカラクリも多く、総額で比較することが大切です。
費用を抑えるポイント・注意点
- 型落ちや展示品のユニットバスを選ぶ：最新モデルでなくても機能面は十分な場合が多い
- オプションを厳選する：自動洗浄・ミストサウナなど、本当に必要な機能に絞る
- 複数業者で相見積もりを取る：不明瞭な追加費用がないかチェック
特に「格安リフォーム」「即日対応」といった広告には、内容をしっかり確認しましょう。格安プランでも「解体・撤去費用」「交通費」「廃材処分費」が別途かかることが多いので、必ず見積書の内訳を確認してください。
業者選びで絶対に失敗しない5つのポイント
1. 現地調査・見積もりが丁寧かどうか
電話やメールだけで見積もりを出す業者は要注意。現地での寸法確認、配管状況のチェック、ご要望のヒアリングをしっかり行い、「本当に必要な工事」と「不要な工事」を分けて説明してくれる業者が安心です。
2. 施工事例や口コミ・評判を公開しているか
公式サイトやSNSで実際の施工事例を写真付きで掲載している業者は、施工力や信頼性が高い傾向があります。
また、Googleマップや口コミサイトでの評判も確認しましょう。同じ品川区内でのバスルーム改修実績が多い業者は、近隣への配慮や管理組合対応もスムーズです。
3. 保証内容やアフターサービスがあるか
工事保証（例：2～10年）や、万が一の故障・不具合時の即日対応の有無は大切なチェックポイントです。
「工事が終わったら連絡がつかない」「保証書がない」といったトラブルを避けるため、契約前に必ず確認しましょう。
4. 見積書の内訳が明確かどうか
見積書の各項目（解体工事費、商品代、工事費、廃材処分など）が細かく明記されているか確認しましょう。
「一式」や「〇〇工事費」などまとめられている場合は、追加料金やトラブルの原因になることも。疑問点は遠慮せず質問し、納得してから契約してください。
5. 品川区での実績・地元密着かどうか
品川区の物件はマンションも多く、規約や近隣対応ノウハウが求められます。
地元密着型の業者は地域特有の事情に詳しく、現場急行や即日対応などフットワークの良さもメリットです。
施工事例で見る！品川区のユニットバス交換・浴室リフォーム
事例1：築25年マンションのユニットバス交換（1216サイズ）
古くなった浴室のカビ・汚れ、経年劣化が気になりご依頼。解体から新規ユニットバス設置まで4日間で完了。
断熱浴槽・暖房換気乾燥機付きの最新モデルを導入し、「冬も温かく、お掃除が楽に！」と大変ご満足いただきました。
事例2：在来浴室からユニットバスへの改修（戸建て）
タイル貼りの在来浴室でヒビ、水漏れ、寒さに悩まれていたお客様。解体・配管工事に2日、ユニットバス設置に2日、計5日でスピーディーに浴室交換。
バリアフリー仕様・手すり設置など安全面も考慮したご提案で、家族全員が安心して使えるバスルームに生まれ変わりました。
事例3：低予算での格安リフォーム（マンション）
できるだけリーズナブルに交換したいとのご要望で、型落ちユニットバス＆必要最低限のオプションを厳選。
「追加費用なしの明朗会計で安心」「短期間で工事が終わり、生活への影響も最小限でした」と嬉しいお声をいただいています。
即日対応・格安リフォームの実際と注意点
即日対応は本当にできる？
「即日対応」とは、主に現地調査や見積もりのスピード対応を指すことが多く、実際にはユニットバス本体の発注・搬入には数日～数週間かかる場合がほとんどです。
緊急の場合は、仮設浴室の設置や応急処置ができる業者もあるので、安心して相談してください。
格安リフォームの落とし穴
- 「本体価格のみ」で工事費や諸費用が別途請求される
- アフターサービスがない、保証が短い
- 工事の質が低く、後々トラブルになるケースも
格安リフォームは魅力的ですが、「本当に信頼できる業者か」「総額でいくらかかるか」「保証は十分か」を必ず確認し、安さだけで選ばないようご注意ください。
浴室リフォーム・ユニットバス交換前のチェックリスト
初めての浴室交換・バスルーム改修で「何から始めたらいいかわからない」という方のために、簡単なチェックリストをまとめました。
- 今の浴室・ユニットバスのどこに不満や困りごとがあるか書き出す
- 希望するデザインや機能（浴室乾燥、断熱、手すり等）を整理する
- ご予算の上限や優先順位を決める
- 現地調査・見積もりを複数業者で取る
- 見積書の内訳・保証内容・アフターサービスを確認する
- 工事期間中の入浴（近隣施設利用等）をどうするか検討
- マンションの場合、管理組合や近隣への連絡を忘れずに
事前準備をしっかりすることで、浴室リフォームの不安や後悔を大幅に減らせます。
まとめ：品川区でユニットバス交換・浴室リフォームを考えたら
ユニットバス交換や浴室リフォームは、ただ新しくするだけでなく「毎日のお風呂タイムが快適になる」「掃除やお手入れが楽になる」「安全性がアップする」など、生活の質を大きく変えてくれます。
費用や工事内容、不安なことはたくさんあるかもしれませんが、信頼できる業者としっかり相談し、納得した上で進めることで、きっと理想のバスルームが実現できます。
もし迷いや不安があれば、ぜひ弊社MIRIXにご相談ください。品川区をはじめ都内で数多くの浴室交換・ユニットバスリフォームの実績があり、ご予算やご要望に合わせた最適プランをご提案します。
現地調査・お見積もりは無料、即日対応も可能です。ぜひお気軽にお問い合わせいただき、納得と安心のリフォームで新しい毎日をスタートしましょう。
