台東区でアパートのキッチン床張替えを検討中の方へ｜費用や事例、業者選びのポイントを徹底解説
「アパートのキッチン床が古くて傷んできた」「台東区で信頼できる床張替え業者をどう選べばいいか分からない」「費用がどれくらいかかるのか不安…」
このようなお悩みをお持ちではありませんか？キッチンの床は水はねや油汚れ、毎日の出入りでどうしても傷みやすい場所。特にアパートでは入居者の快適性や物件の価値にも直結するため、床張替えのタイミングや方法、費用など心配事がつきものです。
本記事では、台東区でアパートのキッチン床張替えを検討している初心者の方にも、わかりやすく丁寧に、失敗しないための知識や実例、費用相場、業者選びのポイントまで解説します。最後まで読むことで「自分はどんな工事が必要か」「どんな業者に相談すれば良いか」「予算の目安は？」といった疑問や不安がきっと解消できます。ぜひ参考にしてください。
キッチン床張替えが必要になる主な理由とサイン
なぜキッチン床の張替えが必要なの？
キッチンは毎日使う場所だからこそ、床の傷みは意外と早く進んでしまいます。特にアパートでは複数の入居者が使用するため、キッチンの床は次のような理由で張替えが必要になることが多いです。
- 経年劣化：長年の使用で表面の傷みや色褪せが進行します。
- 水漏れ・湿気による床材の浮きや腐食：キッチンは水分が多いため、床材の膨れやカビの原因にも。
- 汚れやシミの蓄積：油や調味料のシミが取れず、見た目や衛生面に支障が出ることも。
- 床鳴り・沈み：下地の劣化による軋みや沈みが生じて歩き心地が悪くなる。
- 入居者満足度・物件価値の向上：美しい床は物件の印象を大きく左右します。
床張替えが必要な症状チェックリスト
以下のような症状がある場合、キッチン床の張替えを検討しましょう。
- 床表面に大きな傷や剥がれがある
- 歩くと沈む・たわむ・きしむ音がする
- 黒ずみやカビが取れない
- 表面がベタつく・変色が目立つ
- 経年劣化で全体的にくたびれている
一つでも該当する場合は、早めの床張替えを検討することで、トラブルや費用の増加を防げます。
台東区でのアパート・キッチン床張替えの費用相場
キッチン床張替えの一般的な費用
台東区でアパートのキッチン床張替えを依頼する場合、費用は「床材の種類」「床面積」「下地の状況」「工事内容」によって大きく変動します。ここでは参考になる基本的な相場をご紹介します。
- クッションフロア（CF）への張替え：6,000円〜10,000円/㎡（材料・工事費込）
- フローリングへの張替え：10,000円〜18,000円/㎡
- フロアタイル・長尺シート：8,000円〜15,000円/㎡
【例】キッチン4㎡（約2帖）なら、25,000円〜60,000円程度が目安です。
下地の補修や撤去費用、家具移動、処分費などが追加される場合はプラス1万円〜3万円程度を見込んでおきましょう。また、アパート全体の床張替えや複数室まとめての施工なら、割安になるケースもあります。
費用を左右するポイント
- 床材のグレード・デザイン：高級タイプや特殊素材は費用アップ。
- 現状の床状態：下地の傷みが激しいと補修費が増える。
- 施工面積：広いほど単価が下がる場合も。
- 施工内容：重ね貼りか、剥がして新規張りかで変わります。
- 物件の階数・作業条件：資材運搬や作業条件によって追加費用が発生することも。
見積り時は必ず「どこまでの作業が含まれるか」を確認しましょう。
費用を抑えるコツ
- 複数社から相見積もりを取る
- 設備工事や他部屋と同時発注で割引を狙う
- 安価で機能的な床材（クッションフロア等）も選択肢に
- 下地が健全な場合は「重ね貼り」も要検討
台東区で実際に人気のある満足度の高いリフォーム事例5選
1. アパート1階キッチン｜クッションフロア張替えで明るい印象に
【事例概要】
築30年のアパート、キッチンの床（約3㎡）を古いフローリングからクッションフロア（木目調）へ張替え。
【費用】約30,000円
【ポイント】水や油に強いクッションフロア、明るい色合いで清潔感がアップ。入居者様からも「おしゃれで掃除が楽」と好評。
2. アパート2階キッチン・廊下｜フロアタイルで耐久性UP
【事例概要】
アパート2階、キッチンと廊下を既存シートからフロアタイルに張替え（計6㎡）。
【費用】約78,000円
【ポイント】耐水・耐摩耗性の高いフロアタイルを採用。下地補修も同時に行い、長持ちする床に。共用部分への油や水の持ち込み対策もバッチリ。
3. 台東区内築20年アパート｜フローリングで高級感を演出
【事例概要】
賃貸アパートのキッチン（約4㎡）をクッションフロアからフローリングへ変更。
【費用】約60,000円
【ポイント】設備交換のタイミングで床も一新。入居者募集の際に「床がキレイで高級感がある」と反応良好。
4. キッチンとリビング一体型｜防音フローリングで快適性UP
【事例概要】
キッチンとリビングが続き間のアパート（8㎡）、防音フローリングへ張替え。
【費用】約150,000円（下地補修込み）
【ポイント】足音が響きやすいアパートでも下階への配慮ができる防音仕様へ。ファミリー入居者の満足度向上。
5. 台東区のワンルームアパート｜DIY風のリノベで差別化
【事例概要】
古いワンルームのキッチン床をオーナー様自らDIY感覚で部分張替え（クッションフロア＋防水コーキング）。
【費用】約18,000円（材料費のみ、施工は自力）
【ポイント】部分的な補修でも見違える仕上がりに。コストを抑えつつ空室対策にも有効。
床材の選び方とおすすめ素材【アパート・キッチン向け】
よく使われる床材の特徴
- クッションフロア（CF）
- 安価で水や油、汚れに強い
- デザイン豊富（木目・石目・タイル調など）
- 掃除がしやすく、アパートのキッチンに最も多く採用
- フロアタイル
- 耐久性・耐摩耗性に優れる
- 部分補修がしやすい
- 本物のタイルや木のような高級感も出せる
- フローリング
- 高級感・断熱性・防音性が高い（商品による）
- 水や油にはやや弱いのでキッチンには「耐水・防滑」タイプを選ぶと安心
- 長尺シート
- 主に共用部や業務用で使用。耐久性・メンテ性が高い
アパート・キッチン床張替えにおすすめの床材は？
・コスト重視／短期入居が多い→クッションフロア
・耐久性重視／長期入居・共用部にも対応したい→フロアタイル
・見た目・希少性アップ／物件の差別化を狙う→フローリングやデザインシート
選ぶ際は「水・油に強い」「掃除がしやすい」「部分補修が可能」など、アパートの運営管理の観点も大切です。
アパートのキッチン床張替え、依頼先の選び方と注意点
台東区で信頼できる床張替え業者を選ぶポイント
- アパートやキッチン床張替えの施工実績が豊富な業者であるか
- 現地調査・見積りが丁寧で説明が分かりやすいか
- 床材のサンプルや提案力があるか
- 保証・アフターサービスが明示されているか
- 口コミや評判が良いか（特に地元・台東区の実績）
- 急なトラブル・アフターにも迅速対応してくれるか
依頼～工事の流れと注意点
- 1. 現地調査・見積もり
現場の状況を確認し、床材・工法の提案と正確な見積をもらいましょう。 - 2. 契約・工事日程の調整
入居者対応や共用部の使用制限などを事前に打合せ。 - 3. 工事前の準備
冷蔵庫や棚などの移動が必要な場合も。業者で対応可能か要確認。 - 4. 施工
養生（周辺の保護）・既存床の撤去・下地調整・新規床材の施工。 - 5. 完了確認・清掃
仕上がりと不具合の有無を必ず現地でチェック。
注意点：
・契約書類や見積もり内容をしっかり確認。追加料金が発生するケースもあるため、曖昧な点は事前に質問しましょう。
・工事中の入居者トラブル防止のため、事前告知や作業時間の配慮が大切です。
・下地や配管の劣化が発見された場合、追加工事になる可能性があるので、予備費も持っておくと安心です。
自分でできる？DIYでアパートのキッチン床張替え
最近はDIYでキッチン床を張替える方も増えています。ただし、アパートのような賃貸物件や共用部では管理規約や施工後のトラブルに注意が必要です。
DIYでできる範囲と注意点
- クッションフロアやフロアタイルの「置くだけ」「両面テープ」での簡易施工は初心者でも比較的容易
- 下地（床が平ら・劣化していない）であることが前提
- 管理会社やオーナーの許可が必要な場合が多い（無断施工はNG）
- 原状回復義務や仕上がり不良のリスクを考慮
- 広い面積や下地補修が必要な場合はプロに依頼が安心
安く済ませたい場合や一時的な補修であればDIYも一案ですが、長期の耐久性や美観、万一のトラブル防止を考えると専門業者に相談することをおすすめします。
キッチン床張替え、よくあるQ＆A【アパート・台東区編】
Q1. アパートの床張替えで大家や管理会社の許可は必要？
賃貸物件（アパート）の場合、キッチン床の張替えには原則オーナーまたは管理会社の許可が必要です。無断施工は退去時のトラブルや原状回復費用の増加につながるため、事前相談を徹底しましょう。
Q2. 住みながら工事可能？入居者対応はどうなる？
キッチン床張替えは通常、1日〜数日で終わる作業がほとんどです。住みながらの施工も可能ですが、キッチンの一時的な使用制限があります。入居者様への事前説明・告知、日程調整を行うことが大切です。
Q3. 台東区でおすすめの床張替え業者は？
地元密着でアパートやキッチンの床張替え実績が豊富な業者（例：MIRIXなど）を選ぶのが安心です。「実際の施工事例」「見積りの分かりやすさ」「提案力」「アフター対応」などを基準に探しましょう。
Q4. 床下の断熱や防音対策も同時にできる？
はい、できます。床材選びや施工時に断熱材や防音シートを併用することで、快適性アップや下階への騒音防止が可能です。ご希望の場合は事前に業者へ相談しましょう。
Q5. 工事後の臭いや荷物移動は？
工事に伴い接着剤や塗料の臭いが一時的に発生しますが、通常は換気により1〜2日で収まります。冷蔵庫や食器棚など重い家具の移動は業者が対応できる場合が多いので、見積り時にご相談ください。
アパートのキッチン床張替えで失敗しないためのチェックリスト
- 現場調査をしっかりしてもらい、必要な工事範囲や床材提案を明確にする
- 見積り内容が分かりやすく、追加費用・保証についても明記されているか確認
- 施工実績がある業者を選び、事例や過去の評判もチェックする
- 工事期間・日程、入居者への配慮（告知や作業時間）も打合せする
- 床材は「掃除のしやすさ」「耐水性」「デザイン性」など物件に合わせて選ぶ
- 工事後の仕上がり・不具合の有無を必ず現地で確認
まとめ｜台東区でアパートのキッチン床張替えは信頼できる業者選びが安心のカギ
アパートのキッチン床張替えは、入居者の満足度や物件の価値を大きく左右する重要なリフォームです。台東区での床張替えを成功させるには、適切な床材選びと施工実績のある業者への相談が何より大切です。
費用や工事内容で不安なことがあれば、ひとりで悩まず、まずは専門業者に無料相談をしてみましょう。見積もりや現地調査は無料で対応してくれるところが多く、あなたの物件やご予算に合った最適なプランを一緒に考えてくれます。
弊社MIRIXでは、台東区でのアパート・キッチン床張替え実績が豊富です。初めてのリフォームでも分かりやすく丁寧にご案内し、ご希望やご予算、入居者対応までトータルサポートいたします。
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