豊島区のマンションで水回り3点セットリフォームを検討中の方へ──費用・施工の流れ・事例まで徹底解説
「キッチンやお風呂、トイレの古さが気になるけれど、リフォームって何から始めれば良いの？」「豊島区のマンションで水回りをまとめてリフォームしたいけど、費用や工事中の生活が不安…」
このような悩みや不安を抱えて検索されている方は多いのではないでしょうか。
本記事では、豊島区のマンションで人気の「水回り3点セットリフォーム」について、メリットや費用相場、実際の施工事例、業者選びのポイントなどを、初心者にも分かりやすく解説します。
「何から手を付ければいいの？」と悩む方も、この記事を読めばきっと不安が解消し、ご自身の理想の住まいづくりに一歩踏み出せるはずです。
水回り3点セットリフォームとは？マンションにおすすめの理由
水回り3点セットリフォームの内容と対象箇所
水回り3点セットリフォームとは、キッチン・バスルーム（浴室）・トイレの3カ所をまとめて改修するリフォームプランのことを指します。
この3か所は、住まいの中でも特に毎日使う場所であり、経年による劣化やトラブルが発生しやすい箇所でもあります。
マンションでは、配管の老朽化や設備の古さによる水漏れの心配も出てくるため、水回りの一括リフォームはとても人気です。
マンションで水回りリフォームが重要な理由
- 築年数の経過とともに、設備の老朽化・水漏れリスクが増えるため
- 部分ごとにバラバラで工事するより、まとめて行うほうが工期も短縮できコストも抑えやすい
- デザインや機能を全体で統一でき、快適でおしゃれな空間づくりができる
- 居住中でも最小限のストレスで改修を完了できる
豊島区は都心部でマンションが多く、築20年以上の物件もたくさんあります。
水回り3点セットリフォームは、特にマンション住まいの方にこそおすすめの改修方法です。
豊島区のマンションで水回りリフォームを検討するタイミング
こんな症状・悩みが出たら要注意！
- キッチンや浴室の水漏れ・カビ・臭いが気になる
- トイレのタンクや配管から水がにじむ
- 浴槽や洗面台のひび割れ、黄ばみが落ちない
- 蛇口やシャワーの水圧が弱い・給湯の不具合がある
- マンション管理組合から「配管更新」などの案内が来ている
上記のような症状が出ている場合は、設備自体の寿命や配管の老朽化が進んでいる可能性が高いです。
特に築15～20年以上が経過しているマンションでは、一部の修理で済ませるより「3点セット」でまとめて新しくした方が安心です。
リフォームを先送りせずに済むチェックリスト
- 築年数が15年以上で、これまで大きな水回り改修をしていない
- 水道料金が最近高くなった（漏水の可能性あり）
- 家族構成やライフスタイルが変わった
- 中古マンションを購入した
- 将来の資産価値を守りたい・高めたい
上記に当てはまる場合は、早めにリフォーム会社に相談すると安心です。
水回り3点セットリフォームの主な内容と最新設備トレンド
キッチンリフォームのポイント
最新のシステムキッチンは、収納力やお手入れ性・デザイン面も大きく進化しています。
例えば、
- 食洗機付きのシステムキッチン
- タッチレス水栓
- 掃除しやすいレンジフード
- 対面型・L字型など間取り変更にも対応
マンションでも「スペースが限られているから…」と諦めず、最新設備を上手に取り入れることで劇的に使いやすくなります。
バスルーム（浴室）リフォームのポイント
- ユニットバスの入れ替えで、浴槽・壁・床すべて一新
- 断熱浴槽・浴室暖房乾燥機の設置で冬も快適
- 掃除しやすい床・壁材やカビ防止機能付き
- バリアフリー化（段差解消・手すり設置）にも対応
特に豊島区のマンションは間取りがコンパクトな場合も多いですが、サイズ調整や工夫次第で快適性・安全性を大きく高められます。
トイレリフォームのポイント
- 節水型トイレへの交換で水道代も節約
- 温水洗浄便座（ウォシュレット）や手洗いカウンターの設置
- 汚れが付きにくい便器・壁材・床材
- 狭い空間でも収納や照明で使いやすさアップ
最近は「掃除のしやすさ」「節水・省エネ」も重視されており、トイレだけのリフォームより3点セットで合わせて行う方が統一感も生まれます。
豊島区の水回り3点セットリフォーム──費用相場と賢いプラン選び
リフォーム費用の目安（マンション・3点セットの場合）
- エコノミープラン：80万円～150万円
- スタンダードプラン：150万円～250万円
- ハイグレードプラン：250万円～400万円
費用は、選ぶ設備グレードや工事範囲、マンションの専有部／共有部（配管）工事が必要かどうかで変動します。
また、配管交換や間取り変更、追加工事（洗面所の改修・給湯器交換など）がある場合は、費用がプラスされることもあります。
費用を抑えるためのポイント
- セットプランを利用する（単品リフォームより割安に）
- メーカーキャンペーンや型落ち品の活用
- 複数社から見積もりを取り比較検討
- 既存の配管を活かせる場合は費用がダウン
- マンション管理組合のルールや制限を事前に確認
「安さ重視で選びたい」「将来も見据えた快適な設備にしたい」など、ご予算とご希望に合わせてプランをカスタマイズできる業者を選ぶと安心です。
水回りリフォームの流れと、工事中の生活への影響
マンション水回りリフォームの一般的な流れ
- 現地調査・ヒアリング（ご要望や生活スタイルを確認）
- プラン・お見積りの作成
- マンション管理組合への工事申請・近隣へのご挨拶
- 着工（解体・配管工事・新設備設置・仕上げ）
- 完了検査・お引き渡し
全体の工期は、3点セットの場合で7～14日程度が目安です。
工事期間中は、水道が一時的に使えないタイミングが発生しますが、施工会社によっては「仮設トイレ・仮設キッチン」を用意してくれる場合もあるため、事前に相談しましょう。
工事中に気をつけたいこと・生活の工夫
- 工事のスケジュールや範囲を事前に確認（何日間・何時～何時まで作業があるか）
- 在宅ワークやお子様の有無など、生活上の懸念は早めに伝える
- ペットがいる場合は工事音や作業員との接触に注意
- 共用部の養生や騒音対策も大事（管理会社・ご近所への配慮）
不安や疑問は、そのままにせず気軽に相談できるリフォーム会社を選ぶことが大切です。
豊島区の水回りリフォーム｜施工事例で安心感をチェック
施工事例１：築25年マンションの水回り3点リノベーション
Before：古いタイル調の浴室・収納の少ないキッチン・水はけが悪いトイレ。
After：節水型トイレ＋ユニットバス＋人造大理石キッチンに一新。照明や床材も統一して、明るく広々した空間に。
ポイント：配管もまとめて更新し、将来の故障リスクも大幅ダウン。お子様の成長に合わせたレイアウト変更で、ご家族も大満足の仕上がり。
施工事例２：中古マンション購入後の水回り3点セットリフォーム
Before：前のオーナーが10年以上使った設備。使い勝手の悪いL字キッチンや狭い浴室、古いトイレ。
After：コンパクトながら収納たっぷりのI型キッチン、掃除しやすい最新トイレ、断熱浴槽のバスルームに。
ポイント：カラーやデザインも選べて、おしゃれな空間に。工期はわずか12日で、入居前にリフォーム完了！
施工事例３：高齢のご夫婦向けバリアフリー水回り改修
Before：段差や滑りやすい床・手すりがない浴室。
After：浴室・トイレ・キッチンすべて段差解消。手すり設置や滑りにくい床材へ変更し、安全面も重視。
ポイント：マンションでも対応できるバリアフリー改修と同時に、デザイン性も両立。
豊島区のマンション水回りリノベーションで失敗しないための注意点
よくある失敗例と対策チェックリスト
- 管理規約に工事内容が合わず、やり直しや中止になる
- 設備サイズやレイアウトが合わず、使いにくい・動線が悪化する
- 安さ重視で選んだ結果、仕上がりやアフターサービスが不十分
- 工事中の騒音や共用部の養生不足でご近所トラブルになった
- 配管の老朽化を見逃し、リフォーム後すぐに水漏れが発生
失敗しないための事前チェックポイント
- マンションの管理規約・工事申請ルールをしっかり確認（専有部・共用部の範囲等）
- 設備のサイズや搬入経路を事前にチェック
- 生活動線や収納量も考えたプラン提案をしてくれる業者を選ぶ
- 一時的な仮設設備の用意や、工事中の生活面サポートの有無を確認
- 保証やアフターサポート体制が整った業者を選ぶ
豊島区で信頼できる水回りリフォーム会社を選ぶコツ
業者選びの基準とチェックリスト
- 豊島区や近隣エリアでの経験・実績が豊富
- マンションのリフォーム・リノベーションに強い
- 見積もり内容が分かりやすく、追加費用が明確
- 現場管理や職人の対応が丁寧で、口コミ・評判も良い
- メーカーとの連携や最新設備の提案力がある
- 施工後のアフターサービスも充実
特に豊島区のマンションは建物ごとに構造や規約が異なるため、「豊島区の水回り施工実績が豊富」「3点セットリフォームの経験が多い」会社だと安心です。
相談前に準備しておくとスムーズなもの
- 現在の設備や間取りの写真・図面
- マンションの築年数・規模・管理規約（工事可能な時間帯や内容）
- ご希望のイメージや優先順位（例：費用重視・デザイン重視・バリアフリー等）
これらを準備しておくと、初回相談から具体的なアドバイスやプラン提案が受けやすくなります。
豊島区の水回りリフォームでよくあるご質問（Q＆A）
Q1. 水回り3点セットリフォームを部分ごとに分けるよりお得なの？
A. まとめてリフォームすることで、解体・配管工事や現場管理の手間が減り、トータル費用を抑えやすいです。デザインや設備の統一感も出せるため、将来的なメンテナンスもしやすくなります。
Q2. マンションの階数や構造で工事ができないことはある？
A. ほとんどのマンションで水回りリフォームは対応可能ですが、配管経路や共用部の規約によっては制限が出ることも。現地調査時にしっかり確認してもらいましょう。
Q3. 工事中、家で生活できますか？
A. 工事範囲や内容によりますが、仮設トイレやキッチンの設置で居住しながらリフォームできる場合も多いです。水の使用できない日や時間帯は事前説明があるので、生活への影響は最小限に抑えられます。
Q4. 補助金や助成金は利用できる？
A. 豊島区や国の補助金・助成制度が利用できる場合があります（例：バリアフリー改修や省エネ設備等）。条件や申請手続きはリフォーム会社がサポートする場合が多いので、相談時に確認しましょう。
まとめ｜豊島区で水回り3点セットリフォームを成功させるために
豊島区のマンションでの水回りリフォームは、安心・快適な暮らしを守るための大切な投資です。
キッチン・バス・トイレの3点セットでまとめて改修することで、費用も抑えられ、工事期間も短縮、多彩なデザインで理想の住まいづくりが実現できます。
「初めてのリフォームで何をどう進めればいいか分からない」「失敗したくない」という方も、まずは専門家に相談してみることが大切です。
弊社MIRIXでは、豊島区の水回り施工実績が豊富なプロが、現地調査からお見積り、プラン提案、工事中のサポートまで、お客様の不安や疑問にしっかり寄り添いながら、ご希望に沿った最適なリフォームをご提案します。
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