初めてでも安心！豊島区アパートのキッチン床張替え徹底ガイド〜費用・流れ・業者選びのコツまで
「アパートのキッチン床が傷んできて気になる」「賃貸住宅でも床リフォームってできるの？」と、不安や疑問を抱えていませんか？
豊島区エリアでアパートや賃貸住宅のキッチン床張替えを考えている方に向けて、費用相場から実際の流れ、よくある失敗とその防止法、安心して依頼できる業者選びのポイントまで、初心者にもやさしく、わかりやすく解説します。
最後まで読むことで、モヤモヤしていた疑問や不安がすっきり解消し、「これなら私にもできそう！」と安心して行動に移せるようになります。
なぜキッチン床の張替え・リフォームが必要？アパート・賃貸住宅ならではの事情
キッチン床は傷みやすい場所です
キッチンは毎日使う場所のため、アパートや賃貸住宅でも床の傷みや汚れが目立ちやすい部分です。水や油がはねたり、重い家電を置いたりすることも多く、床材が膨れたり、めくれたり、黒ずんだり…といったトラブルが起こりやすいです。
賃貸住宅のリフォームは「原状回復」とのバランスが大切
賃貸のアパートにお住まいの場合、「退去時の原状回復」に不安を感じる方も多いでしょう。床材を自分でリフォームしたり交換した場合、大家さんや管理会社に事前の許可を取ることが大切です。許可を得て適切に床材交換サービスを利用すれば、安心して快適なキッチン空間にリノベーションできます。
こんなサインがあれば床張替え・リフォームを検討しましょう
- 床がブカブカして沈む、きしみ音がする
- フローリングやクッションフロアが剥がれている・めくれている
- シミやカビ、色あせが気になる
- 掃除しても落ちない汚れが増えた
- 水漏れや結露の痕跡がある
上記のような症状があれば、床材の交換やリフォームを前向きに検討しましょう。
キッチン床張替え・リフォームの種類と特徴
主な床材の種類と特徴
アパートや賃貸住宅のキッチンリノベーションで使える床材には主に以下があります。
- クッションフロア（CF）…防水性・耐久性◎、価格が安く色柄豊富。賃貸で使われる代表的な床材。
- フロアタイル（塩ビタイル）…見た目がおしゃれで高級感あり。傷や汚れに強い。部分補修も可能。
- フローリング（合板/無垢）…木の温もりを感じるが、水や湿気に弱い場合も。賃貸ではあまり多くない。
- 長尺シート…公共施設や店舗で多用。防水性・耐摩耗性が高い。アパートの共用部や広めのキッチンにも。
床材選びのポイント
- 水や油汚れに強いか
- 掃除がしやすく、メンテナンスが楽か
- デザイン（色・柄）が好みに合うか
- 大家さん・管理会社の承諾が得られるか
- 費用・予算に合うか
特に賃貸住宅の場合、原状回復を考慮し「現状復帰可能なリフォーム」や「部分張替え」も選択肢です。床材交換サービス業者に相談すれば、最適な素材や工法の提案も受けられます。
キッチン床張替えの費用相場【豊島区の場合】
床材別の価格帯と工事費の目安
豊島区を中心とした首都圏エリアのアパートキッチンで、床張替えリフォームにかかる費用相場は、主に以下の要素で決まります。
- キッチンの広さ（一般的に2〜6㎡程度）
- 既存床材の種類と状態（撤去や下地補修の有無）
- 選ぶ床材のグレードやデザイン
- 業者の作業費用・出張費
床材ごとの概算費用（材料＋施工費/㎡単価の目安）を以下にまとめます。
- クッションフロア…約4,000〜7,000円/㎡（材料＋施工）
- フロアタイル…約5,000〜10,000円/㎡
- フローリング…約8,000〜16,000円/㎡
- 下地補修…1㎡あたり3,000〜7,000円程度（必要な場合のみ）
例：キッチン床が3㎡の場合、クッションフロアなら総額15,000〜25,000円程度が目安。
これに「家具移動代」「既存床材の廃棄処分費」「出張費」などが加わるケースもあります。
追加費用が発生しやすいケース
- 床が大きく沈み、下地（合板や根太）の補修が必要な場合
- キッチン設備の脱着が必要な場合（シンクやコンロ台など）
- 土曜日・日曜日や夜間対応の追加料金
- 急ぎ工事の特急料金
「予算内で収まるかな？」と不安な方は、事前の現地調査（多くの業者が無料で対応）や見積もり比較をおすすめします。
キッチン床張替えの流れと、知っておきたいポイント
工事の一般的な流れ
- ①現地調査・採寸（依頼者立ち会いのもと、床の状態確認）
- ②見積もり・プラン提案（素材やデザイン、予算の確認）
- ③大家さん・管理会社への許可申請（賃貸の場合）
- ④工事日の調整（家具移動や一時的な立ち入りの相談）
- ⑤既存床材の撤去・下地補修
- ⑥新しい床材の施工・仕上げ
- ⑦最終チェック・引き渡し
作業時間・工期の目安
キッチン床の張替えは、広さや下地の状態にもよりますが、通常は半日〜1日程度で完了するケースが多いです。
ただし、下地の腐食やカビ補修が必要な場合は2日以上かかることも。前後のスケジュール調整も考慮しましょう。
自分でできる？DIYとプロ業者の違い
最近はDIY用のクッションフロアやフロアタイルも販売されていますが、「見た目の美しさ」「耐久性」「賃貸住宅の規定遵守」まで考えると、プロの床材交換サービスに依頼するのが安心です。
プロ業者なら下地の状態までしっかり確認し、家具移動や養生、仕上げまでトータルで任せられます。
キッチン床張替えの注意点と失敗しないためのチェックリスト
必ず確認したい「事前チェックリスト」
- 賃貸契約書や管理規約の「リフォーム・改造可否」を確認
- 大家さん・管理会社に必ず事前相談し、許可を得る
- 床材のサンプルや実物写真で、色・質感を確認する
- 「下地補修」や「家具移動」の追加費用について見積もり段階で確認
- 工事中の生活への影響（キッチン利用制限、騒音）を理解・調整
- 現地調査時に「湿気」「カビ」「床鳴り」など問題点を指摘してもらう
よくある失敗事例とその対策
- イメージと仕上がりの色が違った
→サンプル取り寄せ・ショールーム見学で事前に実物確認を。 - 賃貸の退去時にトラブルになった
→必ず書面またはメールで、管理会社・大家さんの許可を保管。 - 見積もり金額よりも高くなった
→「追加費用」の発生条件を事前に明確にし、複数社で比較。 - 工事後に床が盛り上がった・隙間ができた
→下地の状態確認を省略せず、信頼できる業者に依頼を。
信頼できる業者選びのポイント
業者選びで大切なチェックポイント
- 豊島区や周辺エリアでの施工実績が豊富か
- 賃貸住宅やアパートの床リフォーム経験があるか
- 現地調査や見積もりが無料か、分かりやすいか
- 口コミや評判、事例紹介が充実しているか
- アフターフォロー・保証内容が明確か
- 対応が親切・丁寧で、質問にも分かりやすく答えてくれるか
豊島区でおすすめ！床材交換サービス「MIRIX」
豊島区でアパートや賃貸住宅のキッチンリノベーション、床張替えを検討中の方には、「MIRIX」の床材交換サービスをおすすめします。
MIRIXは地域密着型で、アパート・賃貸住宅特有の事情や原状回復のルールにも精通。依頼者の疑問や不安に寄り添いながら、分かりやすくご提案します。
現地調査・見積もりも無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。
床張替え・リフォーム成功のためのQ&A（よくあるご質問）
Q. 賃貸アパートでも本当に床張替えはできる？
はい、大家さんや管理会社の許可さえあれば、床張替えやリフォームは可能です。多くのケースで「原状回復可能なリフォーム」が選ばれています。必ず事前相談しましょう。
Q. 工事中、キッチンは使えなくなる？
基本的には工事中はキッチンが使えませんが、半日〜1日で完了する場合が多いので、ご飯の準備や食器の片付けなど事前に済ませておくと安心です。
Q. 床材の選び方に迷ったらどうすればいい？
床材の機能性（防水・防汚・耐久）やお手入れのしやすさ、デザイン、予算を総合的に考えて業者と相談しましょう。サンプル取り寄せもおすすめです。
Q. 他の部屋（リビング・廊下）も一緒にリフォームできる？
もちろん可能です。複数箇所をまとめて依頼すると、割安になる場合も。豊島区で実績の多い床材交換サービス業者に相談しましょう。
豊島区のキッチン床張替え・アパート床リフォーム事例集
【事例1】築25年アパートのキッチン床リノベーション（クッションフロア施工）
入居者さんから「床が沈みがち」とご相談があり、現地調査したところ床下地の一部が傷んでいました。下地補修後、耐水性の高いクッションフロアに張替え。費用は約35,000円（3㎡・下地補修込み）、工事は1日で完了。入居者さんも「明るく掃除しやすくなった」と大変ご満足いただきました。
【事例2】賃貸マンションのキッチンと玄関床を同時リフォーム（フロアタイル施工）
カビや汚れが目立っていたキッチンと玄関の床を、フロアタイルで高級感あるデザインに一新。原状回復にも対応できる施工法を提案。施主様は「お部屋全体が広く見えるようになった」と喜んでくださいました。
まとめ：安心・納得のキッチン床張替えで快適な暮らしを！
キッチン床の張替えやリフォームは、「費用がどれくらい？」「賃貸でも大丈夫？」「どんな業者に頼めばいいの？」など、初めての方には不安や疑問がつきものです。
本記事では、豊島区のアパートや賃貸住宅での床材交換サービスの流れ・費用相場・失敗しないコツを具体的にご紹介しました。
大切なのは、事前の準備と信頼できる業者選び。自分やご家族が安心して暮らせる快適なキッチン空間を、スムーズに実現しましょう。
もしも「やっぱり自分だけでは不安…」と感じたら、豊島区のリフォーム実績豊富な弊社MIRIXにご相談ください。
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