豊島区で叶える理想のリノベーション｜費用・事例・会社選び徹底ガイド
「住み慣れた豊島区の自宅を、もっと快適で素敵な空間にしたい」「中古マンションを購入して自分好みにリノベーションしたい」「費用や業者選びで失敗しないためにはどうすれば…？」
リノベーションを考え始めると、たくさんの疑問や不安が浮かぶものです。この記事では、豊島区でのリノベーションを実際に成功させるための基礎知識から、失敗しないためのポイント、リアルな費用相場や豊島区のリノベーション事例10選まで、初心者の方にもわかりやすく解説します。
「読んでよかった」と思える具体的なチェックリストや注意点、おすすめのリノベーション会社も紹介します。この記事を読めば、安心して理想の住まいづくりに踏み出せます！
リノベーションとは？豊島区で人気の理由
リノベーションの基本とリフォームとの違い
リノベーションとは、既存の住宅やマンションを、時代や自分たちのライフスタイルに合わせて一新することです。
リフォームが「老朽化した部分を新しく直す」のが主な目的なのに対し、リノベーションは「より快適で自分らしい空間に作り変える」ことがポイントです。間取り変更や設備のグレードアップ、デザインの刷新など、家全体の価値をプラスする工事です。
なぜ豊島区でリノベーションが増えているの？
豊島区は交通利便性が高く、池袋・目白・巣鴨など住みやすいエリアが多い一方、中古マンションや中古戸建ても多く流通しています。
新築よりリーズナブルに物件を手に入れ、自分好みにアレンジできるリノベーションが、豊島区で近年とても人気です。
駅近物件でも築古なら購入しやすくなり、「住み替えずに今の家をパワーアップしたい」「中古を買って理想空間にしたい」と考える方が増えています。
豊島区のリノベーション事例10選｜マンション・戸建ての実例紹介
実際のリノベーション例を知ることで、「こんなイメージにできるんだ！」と具体的に想像しやすくなります。
豊島区で行われたマンションと戸建てのリノベーション事例をピックアップし、工事のポイントや工夫、費用の目安も交えてご紹介します。
1. 池袋駅徒歩5分・中古マンションのワンルームを1LDKへ（単身者向け）
- 築30年のマンションを購入後、間仕切り壁を新設しワンルーム→1LDKに
- 床材やキッチン、照明も一新。仕事もくつろぎも快適な都会派空間
- リノベーション費用目安：約500万円
2. 目白エリア・ファミリー向けマンションで和室→オープンリビングへ
- 昔ながらの和室をフローリング＆可動間仕切りでフレキシブルなリビングに
- 収納力をUPし、子育て世帯にも使いやすい間取りへ
- リノベーション費用目安：約700万円
3. 巣鴨・築40年の戸建て再生リノベーション
- 古い木造戸建てを耐震補強＋断熱改修＋内部まるごとリノベ
- 和室を洋室化し、オープンキッチンや広い洗面室を実現
- リノベーション費用目安：約1,200万円
4. 大塚エリア・中古マンションの「北欧風」リノベ
- 白を基調にした壁・床、木目のキッチン・建具で明るくナチュラルな空間に
- 造作棚やワークスペースもオーダーメイド
- リノベーション費用目安：約650万円
5. 雑司が谷・2LDKマンションを開放感のある1LDKへ
- 間仕切りを取り払い、広々リビング＋大容量収納を確保
- バリアフリー対応で暮らしやすさもUP
- リノベーション費用目安：約600万円
6. 駒込・中古戸建ての二世帯リノベーション
- 親世帯と子世帯が快適に共存できる水まわりの分離・バリアフリー化
- それぞれの生活スタイルを尊重したゾーニング設計
- リノベーション費用目安：約1,800万円
7. 要町・ワンルームマンションをデザイナーズ風に
- コンクリート打ちっぱなし風の内装、アイアンの棚や照明で個性を演出
- 水まわり一新で使い勝手も向上
- リノベーション費用目安：約400万円
8. 南池袋・中古マンションを「子育て仕様」にリノベ
- 安全性を考えた角丸造作、広いリビング、ファミリークロークを設置
- 子ども部屋も将来分けられる設計に
- リノベーション費用目安：約900万円
9. 長崎・築年数の古いマンションの全面リノベーション
- 水まわり位置を大胆変更し、住みやすい動線を実現
- インナーサッシや断熱材で快適性UP
- リノベーション費用目安：約1,000万円
10. 千川・戸建てを「趣味部屋つき」にカスタム
- 地下部分を音楽室に、防音＆換気もしっかり設計
- 家族の希望を取り入れた多目的スペースも新設
- リノベーション費用目安：約1,500万円
これらの実例は、豊島区内で実際に多く見られるリノベーション手法を反映しています。あなたの理想や暮らし方に合わせて、どんな空間にしたいかイメージを膨らませてみてください。
リノベーションの費用相場｜豊島区でかかる金額の目安と内訳
リノベーションを検討する際、やはり「費用」が最大の関心事のひとつです。豊島区でよくある中古マンション・戸建てのリノベーション費用相場をご説明します。
マンションリノベーションの費用相場（豊島区の場合）
- 部分リノベ（キッチン・水まわり中心）…約200万〜500万円
- フルリノベ（間取り変更＋内装全面）…約600万〜1,200万円
- デザインや設備グレードで変動（高級仕様は1,500万円以上も）
戸建てリノベーションの費用相場（豊島区の場合）
- 内装中心（間取り変更＋水まわり）…約800万〜1,500万円
- 耐震補強や外装、断熱・屋根・外構工事も含めると2,000万円以上も
- 階数・構造・敷地の形状でも大きく変動
費用の内訳とポイント
- 解体・撤去・廃材処分費
- 大工工事・内装仕上げ・設備機器代
- 設計・デザイン料（依頼方法による）
- 管理費・諸経費（マンションの場合は管理組合の規則や工事許可費用なども）
施工面積やグレード、間取り変更の有無で価格は上下します。
「中古マンションを購入＋リノベーション」のセットで住宅ローンを組む例も多いので、資金計画をしっかり立てるのが大切です。
豊島区でリノベーションに適した物件選びのポイント
中古マンションリノベーションの場合
- 希望の間取り変更が可能な構造か？（壁式構造は間取り変更制限が多い）
- 給排水管・電気配線の更新ができるか
- 管理規約・工事許可条件を事前にチェック
- 日当たりや通風、共用部の状態も要確認
築年数が古いほど価格は抑えやすいですが、「リノベ済み物件」より「未改装物件＋自分でリノベ」の方が自由度・割安感が高いです。
戸建てリノベーションの場合
- 耐震性や基礎・構造の劣化度合い（専門家による建物診断がおすすめ）
- 敷地条件（再建築可否・建ぺい率/容積率・役所規制）
- 増築や外観変更の可能性
- 周辺環境や再販価値（駅近・学区・静かな住環境など）
豊島区内の戸建ては敷地がコンパクトな場合も多いので、設計アイデア次第で快適な住まいを実現できます。
後悔しない！豊島区でのリノベーション成功ガイド
失敗しやすいポイントと注意点
- 予算オーバー：追加工事や仕様変更で費用が膨らみやすい
- イメージと仕上がりのギャップ：具体的な完成イメージ（パース・サンプル）を必ず確認
- 工期遅延：マンション工事は管理組合の規定・周囲への配慮も必要
- 業者との意思疎通不足：質問や要望は遠慮せず伝えることが大切
- 中古住宅の隠れた不具合：現況調査やインスペクションを必ず実施
リノベーション事前チェックリスト
- 希望の間取り・デザインイメージを家族で話し合ったか
- 使いたい素材や設備、予算の上限・下限を整理しているか
- マンションの場合、管理組合の規約や近隣住民への説明
- 物件の現況調査・インスペクション実施
- リノベーション会社の実績・得意分野を確認
- 工事後のアフターサービス・保証体制もチェック
中古マンション＋リノベーションの流れ（豊島区版）
- 希望エリア・予算を決めて物件探し（プロのアドバイスを活用）
- 現地見学・建物状態の確認、必要ならインスペクション実施
- リノベーション会社へ相談、プラン・見積作成
- プラン確定後、工事開始～完成・引き渡し
- 引き渡し後のアフターサービスまでチェック
「リノベーションって何から始めたらいいの？」と不安な方も多いですが、上記の流れとチェックリストを参考に一歩ずつ進めれば、失敗を防げます。
豊島区のリノベーション会社選び｜信頼できる業者の見極め方
豊島区に強いリノベーション会社の特徴
- 豊島区内・近隣エリアでの施工実績が豊富
- 中古マンション／戸建て両方に対応できるノウハウがある
- アフターサービスや追加相談への柔軟な対応力
- 建築士・インテリアコーディネーターなど専門スタッフが在籍
- 現地調査やプラン提案が丁寧で、見積も明瞭
「豊島区 リノベーション 会社」「豊島区 中古マンション リノベーション」「豊島区 戸建て リノベーション」などのキーワードで検索し、各社の口コミや事例、施工例をよく比較すると安心です。
業者選びで絶対に押さえるべきポイント
- 相見積もり（2〜3社からプランと見積をとる）
- 施工事例の見学やOB施主の評判を確認
- 施工エリア、得意な工事内容、保証内容を事前に確認
- 正式な契約前に、不明点や疑問は必ず質問・相談
- 「打合せが丁寧」「提案が具体的」「説明がわかりやすい」会社を重視
費用だけで決めず、「自分たちの理想や要望を本当に叶えてくれるか」をしっかり見極めましょう。
おすすめ業者・ランキング
- MIRIX（ミリックス）
対応エリア：東京都豊島区ほか23区全域
得意分野／特徴：中古マンション・戸建てのフルリノベーション、デザイン性と実用性の両立、豊富な事例と丁寧なヒアリング - 株式会社リノべる。
対応エリア：東京都豊島区ほか都内23区
得意分野／特徴：中古マンションのリノベーションを得意とし、物件探しから一貫サポート - 株式会社スタイル工房
対応エリア：東京都豊島区ほか都内23区
得意分野／特徴：戸建て・マンションの自然素材を使ったリノベーション、設計提案力に定評
リノベーションを成功させるためのQ&A（よくある不安・疑問にお答え）
Q. リノベーションとリフォーム、どちらが向いている？
「部分的な修繕・交換」ならリフォーム。「間取り変更したい」「家全体を自分好みに一新したい」ならリノベーションが向いています。どちらが合うか迷ったときはプロに相談しましょう。
Q. 工事中の生活はどうなる？住みながらできる？
規模が小さければ住みながらも可能ですが、間取り変更や水まわり工事を伴う場合は仮住まい（一時引っ越し）が必要なケースが多いです。工事スケジュールを事前に確認し、余裕をもった計画を立てましょう。
Q. 住宅ローンはどうなる？
中古マンション＋リノベ費用を合わせて住宅ローンが組める「一体型ローン」が利用できます。自己資金や借入可能額、金融機関ごとの条件も早めに調べておくと安心です。
Q. アフターサービスや保証はある？
信頼できるリノベーション会社は、工事後の保証（1年～最長10年程度）や定期点検、アフターサービス体制が整っています。契約前にどんなサポートがあるか必ず確認しましょう。
まとめ 〜理想の住まいへ、今こそ豊島区で第一歩を！〜
リノベーションは、単なる修繕ではなく「理想の暮らし」を叶えるための大きなチャンスです。
豊島区は交通や生活環境に恵まれ、中古マンション・戸建てを自分好みに生まれ変わらせている方が年々増えています。この記事でご紹介した豊島区のリノベーション事例や費用相場、業者選びのポイントを参考に、ぜひ安心して一歩を踏み出してください。
「最初は不安だったけれど、思い切ってやってよかった！」と感じられるリノベーション体験を、あなたにも。
弊社MIRIX（ミリックス）なら、豊島区エリアのリノベーションに多数の実績があり、丁寧なヒアリングと提案で理想の住まいづくりをお手伝いしています。
「どんなことでもまずは相談してみたい」「具体的なイメージがなくても大丈夫？」という方もお気軽にご相談ください。
あなたの理想をカタチにするお手伝いを、スタッフ一同心よりお待ちしております。
