豊島区で理想の住まいを実現するリノベーション徹底ガイド｜費用・会社選び・事例・失敗しないポイント
「自分らしい住まいを作りたい」「せっかく豊島区で暮らすならもっと快適な空間にしたい」――そんな想いから、リノベーションに興味を持たれる方が増えています。しかし、リノベーションには費用や会社選び、流れや注意点など、初心者には分かりづらいことも多く、不安や疑問を感じていませんか？
本記事では、豊島区でリノベーションを検討されている方に向けて、基礎知識から具体的な進め方、費用相場、実際の事例、後悔しないためのポイントまで、プロ目線で分かりやすく解説します。読み終える頃には、あなたが理想のリノベーションを安心して進められる具体的なイメージが持てるはずです。
1. 豊島区でリノベーションを考える方が抱えやすい悩み
リノベーションって何？リフォームとどう違うの？
「リノベーション」と「リフォーム」。似ている言葉ですが、意味は異なります。
リフォームは「壊れた部分を元に戻す」「古くなった設備を新しくする」といった“原状回復”が目的です。
一方、リノベーションは「今の住まいを自分好みにカスタマイズする」「暮らしやすさ・価値を高めて生まれ変わらせる」という“付加価値向上”が目的。
たとえば、壁を壊して間取りを変える、断熱性能をアップさせる、収納やキッチンを一新してライフスタイルに合わせる――そんな「暮らしを一新する」工事がリノベーションです。
豊島区でリノベーションするメリットは？
豊島区は池袋を中心に、利便性が高く、アクセスも抜群。一方で、古いマンションや戸建ても多く、物件価格を抑えて購入し、自分好みにリノベーションする方も増えています。
豊島区でリノベーションする主なメリットは以下です。
- 希望エリアで手頃な価格の中古物件を探しやすい
- 自分や家族の暮らし方・ライフスタイルに合わせた空間が作れる
- 新築よりも総額を抑えやすい
- 補助金や制度を活用できる場合も
「本当に満足できる家になるだろうか？」「失敗しないためにはどうすれば？」と不安になる方も多いですが、しっかりポイントを押さえれば、豊島区でも理想の住まいを手に入れることができます。
2. 豊島区でリノベーションする流れと成功のコツ
まずは情報収集とイメージづくりから
リノベーションは「どんな暮らしをしたいか」イメージすることが大切です。
以下の流れで進めるとスムーズです。
- 理想の住まい・叶えたいライフスタイルを考える
- 豊島区のリノベーション会社や事例を調べる（リノベーション 豊島区 事例などで検索）
- 気になる会社に資料請求・相談（リノベーション 豊島区 資料請求）
- 予算・スケジュール感を把握する
- 現地調査・プラン提案・見積もり依頼
- リノベーション会社と契約し、詳細設計・工事へ
リノベーション会社ごとに得意分野やデザイン性、価格帯が異なるため、複数社に相談・比較するのがおすすめです。
初回相談は無料のことが多いので、「こんなに素人で大丈夫かな？」と不安な方も、気軽に問い合わせてみましょう。
リノベーション会社選びのポイント
豊島区でリノベーションを成功させるには、信頼できる会社選びがカギです。特に以下に注目しましょう。
- 豊島区や近隣エリアでの実績・事例が豊富か
- マンション・戸建てのどちらが得意か
- デザイン・設計センスは自分の好みに合うか
- 費用内訳が明確で、見積もりが分かりやすいか
- 打ち合わせや相談のしやすさ、親身な対応か
- アフターサポートや保証体制がしっかりしているか
豊島区 リノベーション 会社で検索し、公式サイトや口コミ、SNS、資料請求などを通じてリサーチしましょう。
自社設計・施工一貫型、設計事務所系、工務店系など、会社ごとに特徴があります。特に初めての方は、「まず相談だけ」からスタートしてみてください。
マンションと戸建て、リノベーションの違いと注意点
豊島区はマンションが多いものの、戸建て物件も点在しています。
マンションリノベーションと戸建てリノベーションでは注意点が異なります。
-
マンションの場合
- 共用部（外壁、廊下、設備）は工事できない
- 管理規約や構造上、間取り変更などに制限がある場合がある
- 耐震・断熱性能の向上に限界がある
- 上下階・隣戸への騒音配慮が必要
-
戸建ての場合
- 外壁や屋根、敷地も含めてトータルで変更可能
- 構造や法規上の制限（建ぺい率、容積率など）に注意
- 耐震補強・断熱改修をしっかり検討できる
- 工事範囲が広くなりやすく、費用も増えがち
「豊島区 マンション リノベーション」「戸建て リノベーション 豊島区」のキーワードで、対象物件に強い会社を探すのもおすすめです。
リノベーション前のチェックリスト
以下の点を事前にチェックしておきましょう。
- リノベーション可能な中古物件か（耐震基準や管理規約など）
- 希望のエリア・広さ・予算を明確に
- 必須の要望・優先順位（例：子ども部屋、ワークスペース、収納力UPなど）
- 現地調査・インスペクション（建物診断）の実施
- 資金計画（自己資金＋リノベーションローンの検討）
- 家族の意見・ライフプランの確認
3. 豊島区でのリノベーション費用相場と内訳
リノベーション費用の目安
「リノベーションっていくらかかるの？」――これは誰もが気になるポイントですよね。
豊島区では地価や物価の影響もありますが、一般的な相場は以下のとおりです。
- マンション（専有面積60〜70㎡の場合）：700万円～1,200万円
- 戸建て（延床面積80〜100㎡の場合）：1,000万円～2,000万円
フルリノベーションか部分リノベーションか、設備グレード、デザイン性、構造補強の有無などで大きく変動します。
「最低限の設備更新のみ」なら500万円台から、「間取り変更＋デザイン重視＋性能UP」なら1,500万円超も珍しくありません。
費用の主な内訳と注意点
- 解体・撤去工事
- 間取り変更・造作工事
- 内装仕上げ（床・壁・天井）
- 水回り（キッチン・バス・トイレ・洗面）設備交換
- 電気・給排水・ガス工事
- 建具・収納・建て具工事
- デザイン設計・コーディネート費
- 各種諸経費・申請費用
「工事費用だけでなく、設計料や諸経費がかかる」
「マンションの場合、管理組合への申請費や仮住まい費用が必要なことも」
「見積もりには入っていない追加工事や、想定外の補修費が発生する場合も」
など、見積もりの細かい内容や“追加費用”に注意しましょう。
費用を抑えるコツと補助金制度
豊島区 リノベーション 補助金制度もタイミングによって活用できることがあります。
- 耐震改修、バリアフリー、省エネ改修などで区や東京都からの支援あり（毎年予算枠・条件あり）
- こどもエコすまい支援事業など、国の補助金も併用可（時期による）
- 申請や要件の確認は会社・行政に事前相談を
また、間取り変更を最小限にし、水回り設備の位置を動かさないとコストを抑えやすくなります。
「どこにお金をかけて、どこで調整するか」をプロと十分に話し合いましょう。
4. 豊島区のリノベーション実例5選（マンション・戸建て）
「実際にどんなリノベーションが可能なの？」という不安を解消するために、豊島区で施工された代表的な事例を5つご紹介します。
事例1：築30年マンションをナチュラルモダンに（2LDK／70㎡／家族3人）
古くなったマンションを、明るく開放的なリビング中心の間取りに一新。
・ダイニングとリビングを一体化し、アイランドキッチンで家族が集う空間に
・収納も壁面造作でスッキリ。
・無垢フローリングや塗り壁など、自然素材を取り入れたデザイン
費用：約1,100万円
事例2：ワンルームマンションを在宅ワーク対応に（ワンルーム／35㎡／単身）
テレワーク増加で、住まいを「仕事もできる空間」にリノベ。
・玄関脇にワークスペースを新設
・可動間仕切りでON/OFFを切り替え
・キッチンや浴室も省スペースで快適性UP
費用：約500万円
事例3：築40年戸建てを家族の集うLDK中心に（戸建て／90㎡／家族4人）
老朽化した戸建てをフルリノベーション。
・耐震補強と断熱改修を実施
・暗かったキッチンをオープンキッチン＋ダイニングに
・2階の間仕切りを撤去し、子供部屋2つ＋収納充実
費用：約1,600万円
事例4：中古マンションをホテルライクな空間へ（3LDK／80㎡／夫婦＋子ども）
・水回り動線を再構築し、家事効率UP
・間接照明やタイル壁で高級感のあるデザインに
・ウォークインクローゼットやファミリークロークも新設
費用：約1,200万円
事例5：シングル向けコンパクトリノベ（マンション／28㎡／単身）
・玄関からキッチン、リビングまで回遊性を高める工夫
・壁面収納＋ロフトベッドで空間を有効活用
・水回り設備は最新タイプへ一新
費用：約350万円
上記は一例ですが、「豊島区 リノベーション 事例」で検索すると、様々な施工例や写真、間取り図が見つかります。
「自分に近い家族構成の事例」「希望のテイストの事例」をピックアップし、会社選びやプラン作成の参考にしましょう。
5. 豊島区でリノベーションを進める手順と失敗しないコツ
【手順1】まずは無料相談・資料請求から
最初は「何から始めればいいの？」という方も多いはず。
多くの豊島区 リノベーション 会社では、無料で相談や資料請求が可能です。
- 公式サイトやSNSで事例・スタッフの雰囲気をチェック
- 気になる会社に「資料請求」や「オンライン相談」を申し込む
- 住まいへの要望や予算、気になる点をまとめておく
「まだ本格的に決めていない」「中古物件探しと並行したい」など、ざっくり段階でも大丈夫。
プロがどんな点を重視すべきか、アドバイスしてくれます。
【手順2】現地調査とヒアリング、プラン提案
・実際の物件をプロが現地調査
・要望や家族構成、暮らし方についてヒアリング
・法規制や管理規約の確認、工事可能範囲の調査
・ラフプラン＋概算見積もりの提案
この段階で「どんな理想が叶うか」「費用感や工期はどれくらいか」が具体的にイメージできます。
【手順3】詳細な設計・最終見積もり→契約
・プランをもとに詳細な設計へ。間取りや素材、設備を一緒に決定
・最終的な工事範囲や仕様、見積もりを確定
・契約（工事請負契約）
「急かされる」「十分な説明がない」会社は注意。納得いくまで質問・確認しましょう。
【手順4】着工・工事期間
・工事開始～完成まで、通常1～3ヶ月（内容・規模次第）
・マンションの場合、管理組合への工事申請や近隣挨拶もサポートしてくれる会社が安心
・工事中の進捗報告や現場立ち合いも積極的に
工事期間中、仮住まいが必要なこともあるので事前に確認しておきましょう。
【手順5】完成・引き渡し・アフターサポート
・完了検査、最終チェック（不具合や仕上がりの確認）
・引き渡し、アフターサービスや保証内容の説明
引っ越し後も「困ったこと」があれば、すぐに連絡できる会社が安心です。
後悔・失敗しないためのポイント
- 要望・優先順位を明確にし、家族とすり合わせる
- 複数のリノベーション会社に相談・相見積もりを取る
- デザイン性だけでなく、使い勝手・動線・収納も重視
- 見積もり内容・工事範囲・追加費用をしっかり確認
- 将来のライフスタイルやメンテナンスも見据える
- 補助金や税制優遇など、使える制度を活用
- 疑問や不安はその都度プロに相談！
よくある質問（Q＆A）
- Q：リノベーションとリフォームの違いは？
A：リフォームは「古くなった部分を元の状態に回復」、リノベーションは「住まいの価値や使い勝手を大きく向上させる工事」です。 - Q：住みながらリノベーションはできる？
A：部分リノベーションなら可能なこともありますが、フルリノベーションや水回りの大規模工事は仮住まいが必要な場合が多いです。 - Q：中古物件購入＋リノベーション、どの順番がいい？
A：「物件購入前からリノベ会社に相談」がおすすめ。物件探し～プラン作成～資金計画をトータルでサポートしてもらえます。
6. 豊島区で理想のリノベーションを叶えるために
リノベーションは「一生に何度もない大きな決断」。だからこそ、不安や疑問があって当然です。
本記事でご紹介した実例や進め方、費用相場、会社選びのコツ――ぜひ参考にして、あなたやご家族にとって最適なリノベーションを叶えてください。
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