原状回復工事｜東京23区対応の高品質原状回復はMIRIXにお任せください

退去時の原状回復工事でお困りではありませんか？

退去時の原状回復工事、何から手をつければ良いか悩んでいませんか？

「壁や床の汚れ・傷をどう直す？」「どの業者に頼めばいいの？」など、お困りの方も多いでしょう。そんなときは、東京23区全域で豊富な実績を持つ株式会社MIRIX（ミリックス）にお任せください。

MIRIXはマンション・テナント・オフィスなど東京都23区全域で原状回復工事を手がける専門業者です。クロス張替えから床補修、建具修繕、ハウスクリーニングまで一括して対応可能で、個別に職人や業者を手配する手間も不要です。

法人様・オーナー様・不動産管理会社様からも多数ご依頼いただいており、スピーディかつ確実な対応で退去に伴うお悩みを解決いたします。

✅ 原状回復工事とは？

「原状回復工事」とは、物件を入居前の状態に戻す工事のことです。賃貸借契約の終了時やテナント退去時に必要となり、借主が入居中につけてしまった傷や汚れ、取り付けた設備の撤去などを行います。

国土交通省のガイドラインでも、原状回復とは「借主の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超える使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義されています。つまり経年劣化や通常使用による損耗を除き、借主による破損や汚損を元通りに直すことが原状回復です。

具体的な作業内容には以下のようなものがあります：

• 壁紙（クロス）の張替え

• フローリングやクッションフロアの補修・張替え

• 照明器具やコンセントの交換

• 建具の修繕（ドア・戸棚など）

• 室内クリーニング（エアコン清掃含む）

• 残置物の撤去・処分 など

上記のように、壁紙から設備撤去、清掃まで多岐にわたりますが、MIRIXにご依頼いただければこれらすべてをワンストップで対応可能です。専門ごとの業者に個別依頼する必要はなく、当社が一括して段取り・施工を行います。そのため調整にかかる手間や時間を削減でき、スムーズかつ確実に原状回復工事を完了いたします。

原状回復工事は、残置物の撤去や清掃など多岐にわたる作業を含みますが、MIRIXに依頼することで、これらを一括してスムーズに進めることができます。詳しい内容は原状回復工事の概要をご覧ください。

🏢 対応物件の例

MIRIXはあらゆる物件の原状回復工事に対応しています。一戸建て以外にも主に次のような物件で豊富な施工実績があります：

• 賃貸マンション・アパート

• オフィス・事務所（原状復帰工事）

• 店舗・テナント物件（スケルトン戻しも対応）

• 社宅・学生寮・シェアハウス

• サブリース物件やサブスク住居 など

居住用から商業用まで、物件の種別を問わずご依頼可能です。

例えば店舗のスケルトン戻し（内装設備を全撤去して貸出時の空空間に戻す作業）にも対応しております。
また、社宅や学生寮・シェアハウスといった特殊な住居形態の現状回復も承ります。これまで手がけた物件は港区、大田区、品川区、世田谷区、渋谷区、新宿区、目黒区、板橋区、中央区以外にも23区、都内各所に及び、地域特性や物件ごとの事情に合わせた柔軟な施工が可能です。※埼玉県も多く頂いております

🔧 MIRIXの原状回復が選ばれる理由

① 東京23区全域対応、地域に精通した対応力

MIRIXは東京23区全域に対応し、港区・新宿区・目黒区、板橋区など各地域で豊富な施工実績があります。都内の地元事情や施工環境、管理会社のルールにも精通しているため、地域ごとの細かな要件にも対応可能です。

例えば、物件オーナーや管理会社ごとに異なる原状復旧ルールや引き渡し条件も把握しており、スムーズに工事を完了して問題なく物件を引き渡しすることができます。地域密着の施工力で、お客様の物件に最適な対応を実現します。

② ワンストップ施工でスピード対応

クロス職人・設備業者・清掃業者…原状回復には様々な職種が関わりますが、MIRIXならすべて一括手配・一括施工いたします。

複数業者を別々に手配する必要がないため、調整のロスがなく工期を大幅に短縮できます。実際、急ぎの引渡し案件にも数多く対応してきました。

タイトなスケジュールで「◯日までに現状復旧を完了させたい」といったご要望にも柔軟に対応しますので、お急ぎの場合もぜひご相談ください。

③ 高品質かつ明朗会計

経験豊富な職人による高品質な施工で、細部まで丁寧に原状回復いたします。また、見積書では工事項目ごとに明確な内訳を提示し、不要な作業は一切行いません。お客様にご納得いただける説明と適正価格の提示を徹底しています。

他社様との相見積もりも歓迎で、納得いくまで比較検討いただけます。現地調査の段階でしっかりと状況を確認し、「頼んでみたら予算オーバーだった」という心配を解消いたします。

高品質な施工と明確な見積書を提供することで、お客様に安心してご依頼いただける環境を整えています。具体的な内容については高品質かつ明朗会計をご覧ください。

費用面でも質の面でも、安心してお任せいただけます。

④ テナント・オフィス特化対応も多数

当社はテナント店舗やオフィスの原状回復工事も多数手がけています。業種別の内装仕様や貸主指定の原状復旧ルールにも柔軟に対応可能です。

例えば、飲食店退去時のグリーストラップ撤去や特有の換気ダクト清掃、オフィスビルの原状復帰で必要となる天井・間仕切りの解体撤去なども経験豊富です。大型の看板や什器備品の撤去処分、深夜・早朝の施工にも対応できます。

専門知識が求められるケースでも、MIRIXなら適切な工法で対応し、オーナー様や管理会社様からの細かな指定にもお応えします。

📸 施工事例（一部抜粋）

過去にMIRIXがおこなった原状回復工事の事例を一部ご紹介します。物件の種類や所在地、工事内容と所要工期は以下の通りです：

原状回復工事完了後のオフィスフロアの様子。一面に張り巡らされた照明や配線設備を撤去し、床材も貼り替えて新築同様に清潔な空間に仕上げています。不要な什器・備品が残っている場合でも、搬出から処分・清掃まで行うため、工事完了後はすぐに次の用途に利用可能な状態になっています。

💰 費用目安

原状回復工事の主な工事項目と参考価格は以下の通りです：

📞 ご依頼の流れ

初めて原状回復工事をご依頼される方にも分かりやすいよう、お問い合わせから施工完了まで以下のようなステップで進めてまいります。各段階で不明点があれば丁寧に説明いたしますのでご安心ください。

1. お問い合わせ（フォームまたはお電話）
   
   まずはお気軽にお問い合わせください。メールフォームまたはお電話にて承っており、物件の所在地や概要、ご希望の工期などをヒアリングいたします。現地調査の日程調整もこの段階で行います。

2. 現地調査（無料）
   
   当社スタッフが物件に伺い、原状回復が必要な箇所や範囲を念入りに確認します。
   傷み具合や施工箇所をチェックし、お客様のご要望（「ここも直してほしい」「ここはそのままで良い」等）もヒアリングいたします。現地調査は無料ですのでご安心ください。

3. お見積もり提示
   
   現地調査の内容にもとづき、工事プランとお見積もり金額を提示いたします。クロス何㎡・床補修何箇所といった工事項目ごとの明細を明確に記載したお見積もりを作成します。
   通常、調査からお見積もり提示まではお待たせしません。他社様との比較検討もしやすいよう迅速かつ分かりやすい見積書を心がけています。

4. ご契約・日程調整
   
   お見積もり内容と工事プランにご納得いただけましたら正式にご契約となります。合わせて実際の工事日程を調整いたします。
   お客様のご都合を最優先し、可能な限りご希望の日程でスケジュールを組みます。
   夜間や休日の施工をご希望の場合も柔軟に対応可能ですので、ご相談ください。

5. 施工開始～完了・引き渡し
   
   当社の熟練スタッフがチームを組み、取り決めた工事内容にもとづいて迅速かつ丁寧に施工を行います。クロス職人、清掃スタッフなど必要な専門家が適切に作業を分担し、効率良く進めます。
   工事完了後、お客様立ち会いのもと仕上がりを確認していただきます。問題がなければ物件を引き渡して全行程完了です。
   原状回復後はすみやかに管理会社やオーナー様への明け渡しが可能となります。

▶ お問い合わせはこちら
（お急ぎの方はお電話（03-6823-3631）でも承ります）

よくある質問

Q. 管理会社やオーナーから指定された工事内容にも対応できますか？

A. はい、契約条件や管理会社指定の仕様に準拠した施工が可能です。事前に管理会社や貸主から提示された原状回復の指示書やマニュアルがあればご共有ください。その内容に沿って工事範囲・方法をご提案し、遵守した形で施工いたします。
過去にもビル管理会社の細かなガイドラインに沿って施工し、問題なく検収が通った実績が多数あります。

Q. 夜間や休日の工事にも対応してもらえますか？

A. はい、スケジュール調整のうえ対応可能です（追加料金がかかる場合あり）。
深夜や早朝、土日祝日の施工にも対応しておりますので、ご事情に合わせてご相談ください。
例えば「オフィスの稼働時間外に作業してほしい」「テナントの営業時間外の夜間に工事してほしい」といったご要望にもお応えいたします。
ただし建物の管理規約上、時間帯に制限がある場合はその範囲内で調整いたします。

Q. 原状回復工事はどのくらいの期間がかかりますか？

A. 工事内容や物件の広さによって必要な期間は変わります。
例えば、ワンルームマンション程度の規模で軽微な補修のみの場合は1日で完了することもあります。一方、フロア面積の広いオフィス全体の原状回復では数日～1週間程度を見込んでください。
具体的な工期は現地調査の際に物件の状態を確認したうえでご案内いたしますので、事前にスケジュールの目安を知りたい方も安心です。
お急ぎの場合は可能な限り工程を圧縮するなど対応しますので、ご相談時にご希望納期をお知らせください。

夜間や休日の工事に対応することが可能であり、具体的な工期については現地調査を通じて確認できます。詳しい情報は原状回復工事の期間をご覧ください。

Q. 原状回復ではなく、この機会にリフォームやリノベーションも検討したいのですが相談できますか？

A. はい、当社は原状回復工事だけでなくリフォーム・リノベーション工事にも対応可能です。
長年使用した物件を単に元通りに直すだけでなく、思い切って設備や内装を一新して資産価値を高めるお手伝いもできます。
実際に「原状回復工事と合わせて一部リフォームもしたい」というご依頼を受けることもあります。その場合もワンストップで対応可能ですので、ぜひご希望をお聞かせください。
お客様のニーズに応じて最適なプランをご提案いたします。

▶ FAQページへ（その他のご質問がある方はFAQもご参照ください）

🌍 対応エリア（東京23区）

MIRIXは東京23区の全エリアで原状回復工事を承っております。主な対応エリアは以下の通りです：

板橋区、目黒区、新宿区、渋谷区、中野区、世田谷区、港区、品川区、大田区、文京区、千代田区、中央区、墨田区、江戸川区、葛飾区、足立区、北区、杉並区、荒川区、江東区、台東区、練馬区、豊島区 など 東京23区全域。

上記以外の23区外エリア（東京都下の市部）についても対応可能です。武蔵野市・立川市・調布市など東京都内、埼玉県(川口市・蕨市・草加市・三郷市、越谷市)、千葉県（船橋市・松戸市・柏市・市川市）であればご相談に応じますので、まずはお問い合わせください。

原状回復ならMIRIXへお任せください！

退去・解約・移転に伴う原状回復工事は、何よりスピードと信頼が命です。賃貸住宅でもオフィスでも、限られた退去猶予期間内に確実に原状回復工事を完了させることが求められます。

MIRIXでは現地調査から施工完了・引き渡しまで自社一貫で対応し、経験豊富なスタッフが責任を持って作業いたします。

• 「とにかく急ぎで対応してほしい」
• 「費用をできるだけ抑えたい」
• 「複数社から見積もりを取って比較検討したい」

そのようなご要望にも柔軟かつ迅速にお応えします。お客様のニーズに合わせて最適なプランをご提案し、安心してお任せいただけるよう努めています。

まずはお気軽にご相談ください。原状回復工事に関するご質問だけでも大歓迎です。

• 「この場合は原状回復しなければいけないの？」
• 「費用はどのくらい？」

など、どんな疑問にも丁寧にお答えいたします。
スピード対応と丁寧な説明で、皆様のお問い合わせをお待ちしております。

📞 電話番号：03-6823-3631（年中無休）

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