エキスパンションジョイント工事の成功ポイント──信頼できる専門業者の選び方・費用相場・実例で不安解消
建物の耐久性や快適性を守るうえで欠かせない「エキスパンションジョイント（伸縮継手）」ですが、「業者選びで失敗したくない」「どんな流れで頼めばいいの？」「費用はどのくらい？」といった不安や疑問を感じていませんか？
本記事では、エキスパンションジョイントの見積もりから施工、アフターメンテナンスまで、初心者にもわかりやすく徹底解説します。防水性や耐久性に優れた施工を実現するための業者選びのポイント、費用の目安、実際の施工事例、依頼時に注意したい点などを網羅。
「安心して依頼したい」「後悔やトラブルを避けたい」と考えている方にこそ読んでほしい内容です。
エキスパンションジョイントとは？役割と種類の基礎知識
エキスパンションジョイントの役割
エキスパンションジョイント（伸縮継手）は、主に建物や橋、工場、商業施設などのコンクリート構造物の継目（ジョイント部）に設置される部材です。
目的は以下のような「動き」によるひび割れや損傷を防ぐことです。
- 気温変化による伸び縮み
- 地震や振動の揺れ
- 建物の沈下やズレ
適切な設置・メンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばし、雨漏りや破損、騒音といったトラブルを防げます。
主な種類と特徴
-
金属製伸縮継手
金属プレートやベローズ（金属製の蛇腹）が使われ、耐久性や耐荷重性に優れています。屋内外の床や屋根、橋梁などで多く使用されます。 -
防水エキスパンションジョイント
雨水が侵入しやすい屋上や外壁、駐車場などでは、防水性を強化したジョイントが必要です。ゴムや樹脂を組み合わせたタイプもあり、漏水対策に重要です。 -
コンクリート継目処理（シーリングタイプ）
柔軟なシーリング材で隙間を埋める方法。比較的安価で、軽度な動きや防水性が必要な箇所に向いています。
設置場所や用途、求める性能によって最適な種類や施工方法が変わります。専門的な判断が必要なため、信頼できる業者に相談することが大切です。
エキスパンションジョイント工事の流れとポイント
依頼から完了までのステップ
-
1. 現地調査・ヒアリング
建物の構造や現状、使用目的、問題点（ひび割れ・漏水・破損など）を確認します。
プロによる現地調査は、最適な施工のための第一歩です。 -
2. 見積もり・提案
調査結果をもとに、工法や使用材料、工期、費用などを明記した見積書が作成されます。
ここで疑問や不安をしっかり確認・相談しましょう。 -
3. 契約・施工スケジュール調整
内容に納得できたら正式契約。工程や工期、注意点の説明を受けます。 -
4. 施工
古いジョイントの撤去、新しい部材の設置、防水処理などを行います。安全対策や周辺の養生も重要です。 -
5. 完了検査・引き渡し
工事後、仕上がりや防水性、動作確認などの検査を行い、問題がなければ引き渡しとなります。 -
6. メンテナンス依頼・アフターサポート
長期間の安心のため、定期点検や補修のアドバイスをもらいましょう。
依頼時に注意したいポイント
- 現地調査や見積もりが「無料」かどうか事前に確認しましょう。
- 施工実績・技術力・資格保有者の有無は必ずチェック。
- 保証内容（防水保証・施工保証）やアフターサービスの有無は、長期的な安心につながります。
- 「最安値」だけで選ばず、工法・材料・納期などを総合的に比較しましょう。
見積もり時のチェックリスト
- 施工範囲や内容が細かく明記されているか
- 使用するエキスパンションジョイントや防水材のメーカー・型番などが記載されているか
- 養生や仮設、現場管理費などの諸経費が適切に含まれているか
- 「一式」表記だけでなく、数量や単価がわかるか
- 追加工事や予想外の費用発生について説明があるか
- 工期や作業時間帯、騒音などの配慮事項が示されているか
エキスパンションジョイント工事の費用相場と内訳
費用の目安（参考）
エキスパンションジョイント工事の費用は、工法・材料・規模・場所によって大きく異なりますが、以下は一般的な目安です。
- コンクリート継目処理（シーリング）…1mあたり3,000～8,000円程度
- 金属製伸縮継手の新設・交換…1mあたり12,000～30,000円程度
- 防水エキスパンションジョイント…1mあたり15,000～40,000円程度
実際の費用は「建物の高さや躯体状況」「設置箇所のアクセス性」「足場の有無」「特注品の使用」などで変動します。
一度に複数箇所まとめて依頼することで割安になるケースもありますので、必ず現地調査と見積もりを依頼しましょう。
費用内訳（項目例）
- 材料費（エキスパンションジョイント本体・防水材・副資材）
- 施工費（人件費・技術料）
- 養生費・仮設工事費（足場・安全対策など）
- 産廃処理費（古材の撤去・廃棄）
- 現場管理費・諸経費
「なぜこの金額になるのか」疑問があれば遠慮せず業者に質問しましょう。明朗な説明がある業者は信頼できます。
専門業者選びで失敗しないためのコツ
なぜ専門業者に依頼すべき？
エキスパンションジョイント工事は、建物の構造や防水に関する専門知識と経験が求められます。
「自分でできるのでは？」「安く済む業者ならどこでもいいのでは？」と思うかもしれませんが、素人施工や安易な選択は「防水不良」「早期劣化」「構造トラブル」など深刻なリスクを招く場合があります。
確かな実績・技術力・保証体制を持つ専門業者に依頼することで、長期間安心して利用できるのです。
信頼できる業者を見極めるポイント
- エキスパンションジョイント（防水・金属製・コンクリート継目処理など）工事の専門資格・技術者を有している
- 過去の施工実績が豊富で、具体的な事例を公開している
- 現地調査から見積もり、施工、アフターケアまで一貫対応してくれる
- 保証内容やメンテナンス体制が明確に説明されている
- 口コミや評判、第三者評価が高い（インターネットや知人からの紹介なども参考に）
悪質業者に注意！こんなケースは要警戒
- 「今すぐ工事しないと危険」と不安をあおる
- 見積書が曖昧（「一式」だけ、詳細な内訳なし）
- 保証内容が口頭のみ・契約書に記載がない
- 必要のない追加工事を強要する
- 施工後の対応が不十分（連絡が取れなくなる、補修を断るなど）
少しでも不信感があれば、複数業者から見積もりを取り、比較検討するのがおすすめです。
エキスパンションジョイント工事の施工事例
実際の施工事例①：都心ビルの金属製伸縮継手リニューアル
都内のオフィスビル屋上で、経年劣化した金属製エキスパンションジョイントを最新型に交換。
既存部材を撤去後、防水性に優れた新型ジョイントを設置し、周辺防水も強化。
工期は3日間、雨水侵入とひび割れが改善され、メンテナンスも容易になりました。
実際の施工事例②：商業施設駐車場の防水エキスパンションジョイント設置
大型商業施設の屋上駐車場で、防水性の低下から漏水が発生。
現地調査で問題箇所を特定し、防水性に特化したエキスパンションジョイントへ全面交換。
利用者への影響を最小限にするため、夜間施工で対応。工事後は漏水ゼロとなり、建物全体の耐久性も向上しました。
実際の施工事例③：マンション外壁のコンクリート継目処理
築20年のマンションで、外壁の目地（コンクリート継目）からひび割れと漏水が発生。
劣化したシーリングを全て撤去し、高耐久性シーリング材を充填。適切な処理で見た目も美しく、防水性・気密性が復活しました。
定期的なメンテナンス依頼により、長期的な安心を実現しています。
エキスパンションジョイント工事でよくある質問と不安を解消！
Q1. どのタイミングでエキスパンションジョイントの工事やメンテナンス依頼をすればいい？
以下のような症状・タイミングが目安です。
- ひび割れ・隙間・剥がれ・浮きなどの劣化が見える
- 雨水が染み込む、漏水が起きている
- 10年以上メンテナンスや点検をしていない
- 建物の大規模修繕・リニューアル時
早めの点検・補修が、トータルコスト削減や大規模なトラブル防止につながります。
Q2. 防水エキスパンションジョイントと金属製伸縮継手、どちらを選べばいい？
設置場所や目的によって最適なタイプが異なります。
防水性重視： 屋上・バルコニー・駐車場など屋外は「防水エキスパンションジョイント」がおすすめです。
耐久性・耐荷重重視： 屋内廊下や床、構造物、橋梁などは「金属製伸縮継手」が適しています。
不明点は専門業者の現地調査で相談しましょう。
Q3. 工事中の騒音や生活・営業への影響は？
施工範囲や工法によりますが、騒音や振動が発生することもあります。
しかし、事前の工程説明や、夜間・休日施工など、利用者の生活や営業に配慮した対応も可能です。
希望や不安点は事前にしっかり伝えましょう。
Q4. メンテナンスや点検はどのくらいの頻度で必要？
一般的には「5〜10年ごと」に専門業者による点検・メンテナンス依頼をおすすめしています。
ただし、設置場所や使用状況によっては、もっと短いスパンでの点検が望ましいケースも。
早期発見・早期対処が建物全体の耐久性維持につながります。
おすすめ業者・ランキング
-
MIRIX（ミリックス）
対応エリア：東京都23区
得意分野／特徴：エキスパンションジョイント（伸縮継手）全般、防水エキスパンションジョイント、金属製伸縮継手、コンクリート継目処理、現地調査～見積もり・施工・メンテナンスまで一貫対応。多数の実績と丁寧なアフターサポート。
まとめ：安心してエキスパンションジョイント工事を依頼するために
建物の寿命や快適な利用環境を守るために、エキスパンションジョイント工事は欠かせません。「費用が不安」「信頼できる業者がわからない」「どんな工事になるの？」といった悩みも、正しい知識と信頼できる専門業者のサポートがあれば必ず解決できます。
まずは複数の業者に現地調査・見積もりを依頼し、納得のいく提案を選びましょう。
ご不明点や不安なことは、遠慮せず担当者に質問してみてください。
「実績が豊富で安心できる業者に頼みたい」「防水や耐久性に優れた施工をしてほしい」「アフターフォローも充実している業者がいい」
そんな方は、ぜひ弊社MIRIX（ミリックス）までご相談ください。
現地調査から施工、メンテナンス依頼までワンストップで丁寧に対応し、お客様の理想を安心して実現できるよう全力でサポートいたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。あなたの建物を末永く守るパートナーとして、MIRIXが力になります。
