足立区の事務所移転、費用のリアルと節約術をやさしく解説
「足立区で事務所移転を考えているけれど、費用がどれくらいかかるのか心配」「見積もりを取ったけれど内訳がよく分からず不安」「できるだけコストを抑えたいけど、どこをどう節約したらいいの？」――そんな悩みや疑問をお持ちではありませんか？
このページでは、足立区でのオフィス移転を検討されている方のために、事務所移転費用の相場・内訳・節約ポイントから見積もりの比較方法、足立区ならではの支援策まで、初心者の方でも安心して進められるよう丁寧にご説明します。
読後には「移転の全体像がつかめて、不安が軽くなった」「自分のケースではどう動けばいいのかイメージできた」と感じていただけるでしょう。
足立区の事務所移転費用、相場はどれくらい？
事務所移転費用の全国平均と足立区の傾向
オフィスの移転費用は、規模や距離、移転内容によって大きく異なります。全国的には、1坪あたり5万円～10万円が一般的な相場とされています。しかし、足立区は都心と比べて賃料が比較的リーズナブルなため、同規模・同条件ならやや抑えめになる傾向です。
たとえば、20坪（約66㎡）の場合、全国相場では100万円～200万円程度、足立区では80万円～160万円程度が目安です。
これは「移転作業費」「原状回復費」「新オフィスの内装・設備」「引っ越し業者への支払い」など、すべてを含めた総額イメージです。
- 小規模（10坪未満）：50万円～100万円
- 中規模（10～30坪）：80万円～250万円
- 大規模（30坪以上）：200万円以上
ただし、移転内容やビルの条件によってはこれより高くなる場合もあります。まずは「自社の場合、どんな費用がかかるのか？」を具体的に把握しましょう。
事務所移転費用の内訳と、それぞれのポイント
1. 移転作業費（引っ越し業者料金）
主に什器やOA機器、書類・備品の運搬作業にかかる費用です。業者選定や作業日程、移動距離、荷物量で変動します。
- 荷物が多い場合や大型家具が多いと高額に
- 繁忙期（3月・9月）は割増料金になるケースが多い
- 土日や深夜の作業は割増になる場合も
相場：1人あたり1万円～2万円程度、1台のトラック（2～4t車）で5万円前後
2. 原状回復費
現在借りている事務所を退去する際、元の状態に戻す「原状回復」が必要です。壁紙や床材、照明・設備などの補修・交換が中心で、ビル側の指定で業者指定や基準が厳しい場合もあります。
- 坪単価：1万円～3万円（ビル・契約内容による）
- 造作（パーティション・配線など）が多い場合は割高に
- スケルトン返し（全撤去）は費用が大きく増える
3. 新オフィスの内装・設備工事
新しい事務所に必要な環境を整えるための工事費です。
レイアウト設計、パーテーション・OAフロア・照明・空調・電気配線、ネットワーク工事などが含まれます。
- 最低限のレイアウト（机・椅子等の配置）なら1坪2～3万円
- デザイン性や特殊な設備（会議室・応接室等）を求めると割高
- ネットワークの強化やセキュリティ設備追加には別途費用
注意：内装業者とビル指定業者の兼ね合い、工期・工事音の制約など、事前調整が必要です。
4. オフィス家具・OA機器の購入・入替え
移転を機に新調する家具やOA機器の費用です。
新品購入の場合は高額になりがちですが、リユース品やレンタルを活用することで節約も可能です。
- デスク・チェア・キャビネット等の新品：1席あたり5万円～
- 中小規模なら中古やリースで半額以下になることも
- 複合機や電話機はリース更新・追加が必要な場合も
5. IT・通信インフラの構築費用
インターネット回線や電話回線、サーバー・複合機・セキュリティシステムの設置など。
- 配線や通信設備の工事：5万円～20万円
- ネット・電話回線の新設や移設：プロバイダへの申請費も加算
- セキュリティ対策の強化（監視カメラ、アクセス管理等）は別途
6. その他の費用
上記以外にも、下記のような出費が発生します。
- 契約関連（保証金・礼金・仲介手数料）
- 移転のお知らせ作成・発送費、名刺・パンフレット等の印刷費
- 登記変更・届け出・各種手続き費用
- 不要什器・ゴミなどの廃棄費用
チェックリスト：見落としがちな事務所移転費用
- 現オフィスの契約解約時の違約金
- 新事務所での防災設備・避難経路の設備基準対応
- 仮オフィス利用時の一時費用
- スタッフの交通費や引っ越し当日の人件費
足立区でのオフィス移転費用を節約する7つのコツ
1. 複数の事務所移転業者から見積もりを取る
最も効果的な節約術は、複数の事務所移転業者に見積もりを依頼して相見積もり・比較することです。
同じ条件でも業者ごとに提案内容や料金に大きな差が出るため、手間を惜しまないことが重要です。
- 少なくとも3社以上から見積もりを取得
- 「どの業者がどの部分でコストダウンできるか」を比較
- 対応の早さや説明の丁寧さもチェック
2. 引っ越し時期をずらして安くする
移転のタイミングも費用節約の大きなポイントです。
3月・9月は繁忙期で料金が高騰しますが、閑散期（6～8月、11～1月）は割安になる傾向があります。
- 業者への見積もり依頼は早めに行い、日時の選択肢を増やす
- 土日・祝日や深夜作業は割増になるため「平日昼間」が狙い目
3. 不要な什器・備品は事前に整理・処分
「せっかくの移転だから」とすべてを新しい事務所へ持っていくと、運搬コストが膨らみます。
使わないもの・古いものは事前に廃棄・リサイクルに出すことで、引っ越し費用も削減できます。
- 廃棄費用は業者により大きく異なるので、自治体の粗大ごみなども活用
- リユース・リサイクル業者を活用し、買い取り価格も検討
4. オフィス家具・備品はリユースやレンタルを活用
新品購入にこだわらず、中古オフィス家具やレンタル品を活用すると大幅なコストダウンが可能です。特に椅子やキャビネット、デスクなどは良品の中古が豊富です。
- 新品の半額以下になることも珍しくない
- レンタルなら初期費用ゼロで、将来的に買い替えもしやすい
5. 内装・設備工事の内容を精査する
最初から完璧な内装を目指さず、「必要なもの」「後から追加できるもの」を分けて予算配分を工夫します。
ビル指定業者以外の利用が可能かどうかも要確認です。
- 必要最低限の設備で初期費用を抑え、後から追加する方法も
- 業者によってはパッケージプランで割安提案も可能
6. IT・通信インフラは現状活用を最優先
すべてを新調するのではなく、今ある機器や回線をできるだけ流用しましょう。プロバイダーのプラン変更で済む場合や、簡易な配線工事で対応できることもあります。
- 現行機器の対応可否を要チェック
- 移転先のビル設備（光回線・Wi-Fi対応等）も事前確認
7. 足立区の移転費用支援制度を活用する
足立区をはじめ東京都や国では、中小企業向けに移転費用の一部を補助・支援する制度があります。
時期や条件によって内容は異なりますが、例えば「テレワーク環境整備」「省エネ推進」「創業・サテライトオフィス設置」などが対象になることも。
- 足立区や東京都の公式サイトで助成金情報を確認
- 支援制度の申請・相談は地元商工会や専門業者に相談するのが安心
【参考】
足立区公式ホームページ（助成金・事業者支援情報も掲載）
事務所移転業者の選び方と見積もり比較のポイント
信頼できる業者を選ぶためのチェックリスト
- 過去の実績（オフィス移転の経験が豊富か）
- 見積もり書の内容が明細化され、説明が丁寧か
- 現地調査がしっかり行われているか
- 保険・補償体制が整っているか
- 追加費用が発生するリスクについて明確か
- アフターフォローやサポート体制があるか
見積もりの比較ポイント
- 同じ項目で見積もりされているか（抜け漏れ・二重計上に注意）
- 「運搬費」「原状回復費」「内装工事費」など、項目ごとに比較
- 割増料金（時期・休日・夜間等）がどうなっているか
- サービス内容（梱包・廃棄・設置・ITサポート等）の差異を確認
細かな点でも疑問や不安があれば、納得できるまで質問・確認することが大切です。専門用語が難しい場合も、分かりやすく説明してくれる業者を選びましょう。
足立区の事務所移転、費用を抑える具体的な流れ
1. 現状把握・社内での要件整理
まず、「何が必要で、何を優先するか」を社内で整理しましょう。
・移転の目的（拡張か縮小か、アクセス改善か等）
・必要なスペース（坪数、会議室や倉庫の有無）
・移転希望時期や予算の上限など
2. 新オフィス候補の選定と現地調査
足立区内でのオフィス物件選定では、賃料だけでなくビル設備・耐震・防災・交通アクセスも比較しましょう。
現地見学時には「搬入経路」「エレベーターの有無」「駐車場・荷捌きスペース」も要チェックです。
3. 業者選定と見積もり取得・比較
前述のチェックリストを活用し、3社以上の業者から見積もりを取得。
単純な金額比較に加え、「どこまでサポートしてくれるか」「説明の分かりやすさ」も評価ポイントです。
4. 具体的な移転プラン・工程表の作成
スケジュール（現事務所の退去、新事務所の受け渡し、引っ越し日）の調整や、各種工事・手続きの段取りを固めます。
「移転プロジェクトチーム」の設置も有効です。
5. 内装・IT工事や什器・設備の調達
工事内容・発注時期・納期をしっかり確認し、必要な機器や家具は早めに調達・手配します。
リユースやレンタル活用の検討もここで行いましょう。
6. 各種手続きとスタッフへの周知
・公共料金やネット回線の住所変更手続き
・登記変更、関係各所（取引先・金融機関等）への移転案内
・社内スタッフへの移転説明・引っ越し当日の動きの共有
- 漏れのないチェックリスト作成がトラブル回避のコツ
7. 移転当日の対応と新オフィスの立ち上げ
引っ越し当日は、責任者を配置し、現場立ち合い・最終確認を徹底します。
新オフィスでの初日は、設備やネットワーク、備品の動作確認も忘れずに。
よくある質問（Q&A）で不安を解消
Q1. 事務所移転の費用はどれくらい前に把握すべき？
A.物件決定の前後、できれば半年前を目安におおよその費用感を押さえ、3か月前には見積もり比較・業者決定を進めましょう。
早めに動くことで選択肢も増え、コストダウンにつながります。
Q2. 見積もりの「相場」より高い場合、交渉はできる？
A.理由を明確に業者へ質問し、「他社の見積もりではこうだった」「この部分を省いてほしい」など、根拠をもって交渉するのが効果的です。
複数社の見積もりを持っていると交渉材料になります。
Q3. 足立区で利用できる移転費用の支援・助成金は？
A.時期により異なりますが、「創業支援」「テレワーク推進」「省エネ対策」などに該当する場合、足立区・東京都・国の助成金が活用できるケースがあります。
最新の支援内容は足立区の公式サイトや商工会議所で確認し、必要に応じて専門家に相談しましょう。
Q4. 小規模移転でも業者に依頼すべき？自分たちだけでできる？
A.数名規模の小移転（1～2部屋、什器が少ない場合）は自力でも可能ですが、原状回復工事やIT配線、廃棄物処理などは専門業者のサポートが安心です。
「部分的な業務だけ外注する」こともできるので、予算や社内リソースと相談して決めましょう。
まとめ：悩みや不安を減らし、安心できる事務所移転を実現しましょう
事務所やオフィスの移転は、多くの手間や不安、見えないコストがつきものです。しかし、費用相場や内訳を正しく理解し、複数社の見積もりを比較・検討することで、無駄を省き、理想の移転を実現することができます。
また、足立区ならではの支援策や補助金も活用すれば、費用面のハードルも下げられます。まずは焦らず、「自社に合った進め方」「信頼できる業者選び」「しっかり内容を比較・相談」から始めてみてください。
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