初心者でも安心！マンションリフォーム業者の選び方と費用のすべて
マンションのリフォームやリノベーションを考えているけれど、「どの業者に頼めばいいの？」「費用はいくらかかるの？」「後悔しないためにはどうしたらいいの？」と、不安や疑問がたくさんあるのではないでしょうか。初めての方でも、この記事を読めば、マンションリフォームを成功させるための業者選びのポイントや、失敗しないコツ、費用相場、補助金の活用方法まで、まるごとわかります。「参考になった」「これで安心できる」と思ってもらえるよう、やさしく丁寧に解説します。
マンションリフォームとは？基礎知識とメリット
まず、「リフォーム」と「リノベーション」の違いから押さえておきましょう。リフォームは、古くなった部分を新しく直すこと。たとえば、壁紙の張り替えや水回りの修理などです。一方、リノベーションは、間取り変更などを含めて、住まい全体の価値を高める大規模な改修を指します。中古マンションを購入してリノベーションする“中古マンションリノベーション”も、近年人気です。
マンションリフォームの主なメリットは以下の通りです。
- 希望の内装や設備に変えられるため、満足度の高い住まいになる
- 水回りや省エネ設備を最新にできるため、生活が快適・エコになる
- 耐震・断熱性能を高めることで、長く安心して住める
- 新築よりコストを抑えやすい
なぜ「業者選び」が最も重要なのか？
マンションリフォームで後悔する人の多くは、実は「業者選び」で失敗しています。たとえば、「思ったより高額な見積もりを出された」「工事後に不具合が発生した」「担当者の対応が悪かった」など…。こうしたトラブルは決して他人事ではありません。
特に、マンションのリフォームは戸建てとは違う“ルールや制約”があるため、専門知識と経験が不可欠です。信頼性の高いマンションリフォーム業者に依頼することで、安心して理想の住まいを実現できます。
失敗しない！マンションリフォーム業者選びの5つのポイント
1. マンションリフォームの実績が豊富かをチェック
マンションは管理規約や構造上の制約が多く、経験の浅い業者では対応しきれないこともあります。
ポイント：
- 公式サイトやパンフレットで「マンションリフォーム実績」や「施工事例」を確認しましょう。
- 中古マンションリノベーションなど、希望する工事に強い業者かも重要です。
2. 見積もり内容が明確か・複数社で比較する
「格安リフォーム業者」など価格を売りにする会社もありますが、安さだけで飛びつくのは危険です。見積書は細かい項目まで記載されているか、追加費用がかからないかを必ず確認しましょう。
ポイント：
- 最低でも2〜3社から見積もりを取り、リフォーム会社比較を行いましょう。
- 工事内容・使う材料・工期・保証内容なども比較しましょう。
3. 担当者の対応、コミュニケーションを重視
「質問にきちんと答えてくれるか」「相談しやすい雰囲気か」も大切な判断材料です。説明があいまい・強引な契約を迫る業者は避けましょう。
チェックリスト：
- 現場調査をしっかり行ってくれるか
- メリットだけでなくデメリットも説明してくれるか
- お客様目線で提案してくれるか
4. アフターサービスや保証内容の充実
リフォーム後に不具合が発生した場合、きちんと対応してもらえるかはとても重要です。工事保証書の有無や、アフターサービスの内容も必ず確認しましょう。
- 工事後の点検や、トラブル時の対応方法を必ず聞きましょう
- 保証期間・保証内容は書面で残してもらいましょう
5. 専門ジャンルや得意な分野を持った業者か
マンションのリフォーム会社には、それぞれ得意分野があります。
例えば、下記のような業者を選ぶとスムーズです。
- 水回りリフォームが得意な業者（キッチン・浴室・トイレなど）
- 省エネリフォーム業者（断熱・窓交換・省エネ給湯器など）
- 耐震リフォームマンションの実績が豊富な業者
- 高級マンションリフォーム専門の業者
あなたが希望するリフォーム内容に強い会社か、しっかりチェックしましょう。
マンションリフォームの費用相場を徹底解説
一番気になるのは「結局、いくらかかるの？」という費用の問題ですよね。マンション改修費用は、リフォーム内容・面積・グレード・設備の種類などによって大きく変わります。
ここでは主なリフォームの費用相場を紹介します。
1. 部位別のリフォーム費用相場（目安）
- キッチン：50万円～150万円
（システムキッチン交換・配管工事まで含む場合） - 浴室：60万円～180万円
（ユニットバス交換・バリアフリー化など） - トイレ：15万円～50万円
（便器交換・内装含む） - 洗面所：15万円～40万円
- 内装（壁紙・床）：10万円～80万円（広さによる）
- 全体リフォーム：400万円～1,200万円
（60㎡～80㎡のフルリフォーム、間取り変更・設備一新の場合） - 中古マンションリノベーション：500万円～1,500万円
※あくまで目安です。実際は現地調査や希望内容で前後します。
2. 費用を左右する主なポイント
- 専有面積・工事範囲：広い/フルリフォームほど高額
- 設備グレード：高級マンションリフォームや、ハイグレード設備希望なら費用アップ
- 水回りの移動：キッチン・浴室の位置を大きく変えると配管工事費が高くなる
- 管理規約：マンションごとのルールによって追加費用が発生する場合も
3. 格安リフォーム業者を利用する際の注意点
「相場よりはるかに安い」場合は、工事内容が不十分だったり、保証がないケースも。何にいくらかかるのか、項目ごとに明細を出してもらいましょう。
安さだけで決めるのではなく、「信頼性」や「実績」「アフターサービス」も重視しましょう。
部位別・リフォーム内容別！あなたにおすすめの業者とは
マンション水回りリフォームなら専門業者が安心
キッチンや浴室、トイレなどの水回りは、工事内容が複雑で漏水対策も重要です。水回りリフォームに強い業者を選ぶことで、トラブルのリスクを大きく減らせます。
特に古いマンションの場合、配管の老朽化や階下への配慮が必要なので、経験豊富な業者を選びましょう。
省エネ・耐震リフォーム専門業者の強み
「断熱」「窓の交換」「省エネ機器導入」などは、専門ノウハウを持った省エネリフォーム業者に依頼するのがおすすめです。
また、耐震リフォームマンションに対応できる業者なら、構造をしっかり調査し、安心して住めるプランを提案してくれます。
中古マンションリノベーション・高級マンションリフォームのポイント
中古マンションリノベーションは、間取り変更や配管移設などが多いため、設計力と現場管理力が重要です。打ち合わせの段階で施工事例や過去の実績を確認しましょう。
また、ハイエンド物件の場合は、高級マンションリフォームを得意とする業者なら、インテリアデザイナーと連携した提案や、最新設備の導入もスムーズです。
リフォーム補助金・助成金の活用方法
国や自治体は、省エネ改修やバリアフリー、耐震化などを推進するために、「リフォーム補助金申請」の制度を設けています。
代表的な補助金・助成金には、次のようなものがあります。
- 国土交通省の住宅取得・改修支援（こどもエコすまい支援事業、長期優良住宅化リフォーム推進事業など）
- 自治体ごとの省エネ・耐震・バリアフリー補助金
- 高齢者・障がい者住宅改修助成
申請や手続きはやや複雑ですが、経験豊富な業者なら「リフォーム補助金申請」のサポートも行ってくれます。見積もり段階で「利用できる補助金があるか」を必ず確認してみましょう。
リフォーム会社比較のコツと注意点
「どの業者が本当に自分に合っているのか？」は迷いやすいポイントです。比較検討する際のチェックポイントをまとめました。
- 価格だけでなく施工内容・保証・アフター対応を比べる
- 口コミや評判、第三者の評価（リフォーム評価ナビ等）も参考に
- 担当者との相性・説明の分かりやすさも重要
- 中古マンションリノベーションなど希望内容に強いかどうか
- 補助金・助成金のサポート体制があるか
また、相見積もり（複数社比較）をする際は、同じ条件・希望で依頼するのがポイントです。
契約から工事完了までの流れと安心のための手順
1. 現地調査とヒアリング
まず、業者に現地調査を依頼し、具体的に「どんなリフォームをしたいのか」希望を伝えます。現地調査では、配管や下地の状態、管理規約による制限も確認します。
2. プラン提案と見積もり
リフォーム会社からプランと見積もりが出されます。内容・予算・工期・保証内容をしっかり確認しましょう。
複数社からもらった場合は、リフォーム会社比較をしながら納得いくまで相談しましょう。
3. 契約・着工前の注意点
- 契約書や重要事項説明書の内容をよく読みましょう
- 管理組合への届け出や申請が必要な場合は、業者と一緒に準備しましょう
- 近隣へのあいさつや工事計画の説明も忘れずに
4. 工事中とアフターサポート
工事中は、必要に応じて現場を見学したり、疑問点はすぐ担当者に相談しましょう。工事完了時には仕上がりをチェックし、不具合があればすぐ伝えましょう。
工事後も点検やサポートが受けられるか、アフターサービス体制も事前に確認しておくと安心です。
こんな業者は要注意！失敗例から学ぶチェックリスト
- 「今すぐ契約しないと割引にならない」と急がせる
- 見積書の内容が大雑把で、詳細項目がない
- リフォーム補助金申請や管理規約への理解が浅い
- 施工実績や口コミが少ない・悪い
- 工事後の問い合わせ対応が不十分
これらに一つでも当てはまる場合は、十分注意しましょう。信頼できるマンションリフォーム業者を選ぶことが、満足度の高いリフォームへの第一歩です。
まとめ：後悔しないマンションリフォームのために
マンションのリフォームは、一生に何度もない大きな決断です。業者選びや費用、補助金など、知れば知るほど不安になることも多いでしょう。ですが、今回ご紹介した5つのポイントを押さえて、丁寧に業者を比較・検討すれば、きっと理想の住まいを手に入れられます。
「どの業者がいいのかわからない」「自分のケースではいくらかかるの？」など、少しでも不安があれば、ぜひ弊社MIRIXまでご相談ください。マンションリフォーム業者の選定から、プラン提案・リフォーム補助金申請のお手伝いまで、経験豊富な担当者が親身にサポートいたします。あなたが安心して理想の住まいを実現できるよう、全力でお手伝いします。お気軽にご相談ください！
