渋谷区で安心して浴室内装解体を成功させるために｜費用や業者選び、ユニットバス解体のポイントをわかりやすく解説
「渋谷区で浴室のリフォームを考えているけど、どこから始めていいかわからない」「浴室内装解体ってそもそもどんな工事？費用はどれくらい？信頼できる業者選びはどうしたら？」――このような悩みや疑問をお持ちではありませんか？初めての浴室リフォームや解体工事は、不安や心配がつきものです。この記事では、渋谷区で浴室内装解体を検討している方のために、費用相場や内装撤去工事の流れ、業者選びの注意点、ユニットバス解体の実際について丁寧に解説します。この記事を読むことで、あなたの不安をひとつずつ解消し、納得してリフォームを進められる知識と安心感を得られます。
浴室内装解体とは？まずは基礎知識から
浴室内装解体の基本を知ろう
浴室内装解体とは、既存の浴室（お風呂場）の壁・床・天井・浴槽・設備などを撤去し、新しいリフォームやユニットバス導入に備える工事です。戸建て・マンションを問わず、リフォームの第一歩として欠かせません。浴室は水回り特有の構造や防水性が要求されるため、解体も専門的な知識と技術が必要です。
浴室内装解体の対象となるもの
- 壁や天井のパネル・タイルの撤去
- 床材（コンクリート・防水層・タイルなど）の撤去
- 浴槽や洗い場の撤去
- 給排水管や電気配線の処理
- ドアや窓枠の解体
これらを一括して適切に撤去することで、新しい浴室やユニットバスが安全に設置できるようにします。
ユニットバス解体とは？
最近多いのが「ユニットバス」の解体です。ユニットバスは工場製のパネルや床を現場で組み立てたお風呂で、従来型よりも構造が異なります。ユニットバスの解体では、パネルの分解・搬出、床下の構造物や配線の撤去など、専門的な作業が必要となるため、DIYではなくプロの業者に依頼するのが鉄則です。
渋谷区における浴室解体費用の相場と内訳
浴室解体費用の目安（2024年時点）
渋谷区での浴室内装解体・ユニットバス解体の費用は、
- マンション（ユニットバス）：8万円〜20万円
- 戸建て（在来工法）：12万円〜25万円
が一般的な相場です。これは浴槽のみの撤去ではなく、内装（壁・床・天井）や設備の撤去、廃材処分費などを含んだ目安です。
費用が変動するポイント
- 浴室の広さ・構造（大きいほど高額に）
- 解体する範囲（壁だけ・全撤去など）
- 上階（エレベーター有無・搬出難易度）
- 廃材の量や種類（コンクリート、金属など）
- 追加工事（配管移設や下地補修）
また、渋谷区は都心部であるため、搬出の難しさや交通費、近隣への配慮などで若干の割増がある場合もあります。
費用の見積もり例
例えば、マンションの標準的なユニットバス（1216サイズ：1.2m×1.6m）の全撤去の場合、
- 基本解体工賃：10万円
- 廃材処分費：4万円
- 養生・搬出費：2万円
- 交通・諸経費：1万円
- 合計：17万円
が一般的です。現地状況や追加作業の有無で上下しますので、複数社から見積もりをとることが大切です。
費用を抑えるポイント
- 複数社から見積もり・相見積もりを取る
- 解体とリフォームを同じ業者に依頼する（セット割引あり）
- 不要な追加作業がないか事前に確認する
- 解体だけの単発依頼より、内装撤去工事全体をまとめて相談する
浴室内装解体の流れと工事期間
一般的な工事の流れ
- 現地調査・見積もり：浴室内の構造や設備を確認し、最適な方法を提案
- 養生作業：お部屋や共用部、搬出経路を養生して傷や汚れを防止
- 解体作業：浴槽・壁・床・天井などを専用工具で解体。騒音や振動に配慮
- 廃材分別・搬出：コンクリート、金属、プラスチックなどを分別して運び出し
- 下地・配管の補修：必要に応じて配管・下地を点検・補修
- 最終確認・清掃：工事完了後、現場をきれいに清掃し引き渡し
工事期間の目安
浴室内装解体のみなら1〜2日、解体後に内装撤去やリフォームを続ける場合は全体で5〜10日ほどが一般的です。ユニットバスのみの解体なら、半日〜1日で終わるケースもあります。
工事前にやっておくべきチェックリスト
- 管理組合への申請や工事許可（マンションの場合）
- 近隣住民への挨拶・工事案内
- 浴室内の私物や小物の片付け
- 給水・給湯・電気・ガスの一時停止確認
渋谷区での内装撤去工事の注意点
都心特有の注意点とは？
渋谷区は住宅密集地が多く、
- 搬出経路の確保（エレベーターや廊下の養生）
- 作業音や振動への近隣配慮
- 駐車スペースや車両の一時利用申請
- 管理組合やオーナーとの事前調整
など、通常より工夫と配慮が求められます。管理規約や工事ルールが厳しいマンションも多いため、経験豊富な業者に任せることが重要です。
廃材処分の方法と法規制
内装撤去工事で発生する廃材は、「産業廃棄物」として適切な処分が義務付けられています。不法投棄などのトラブルを避けるため、「マニフェスト（産業廃棄物管理票）」をきちんと発行してくれる業者を選びましょう。
依頼前に必ず確認したいポイント
- 追加料金の発生条件（想定外の追加費用がないか）
- 養生や清掃の範囲
- 工事後の不具合や保証対応
- 工事担当者の資格や経験
これらをあらかじめ確認しておくことで、想定外のトラブルや費用増加を未然に防げます。
業者選びで失敗しないためのコツ
安心できる業者のチェックポイント
- 現地調査を丁寧に実施するか
- 見積書が明細化されているか（費用項目が明確）
- 追加料金・変更時の説明があるか
- 産業廃棄物の適正処理をしているか
- 近隣や管理組合への配慮ができるか
- 作業後の清掃やフォロー体制が整っているか
- 口コミや施工実績が豊富か
悪質業者を見抜くサイン
- 見積もりが一式表示で詳細が不明
- 即決を迫る・契約を急かす
- 現地確認なしで金額提示
- 「処分費込み」と言いながら後から追加請求
- 電話やメールの対応が不誠実
特に、見積もりや契約内容が不透明な業者には注意しましょう。
信頼できる業者探しのヒント
- ホームページで施工事例や実名スタッフの紹介があるか
- 口コミサイトやGoogleレビューの評価が高いか
- 渋谷区周辺での工事件数が多いか
- 総合リフォーム・解体専門どちらも相談可能か
迷ったら、地元で実績豊富な「MIRIX」にご相談いただくのも安心です。
実際の浴室解体・リフォーム事例を紹介
マンションの場合（ユニットバス解体＋内装リフォーム）
【事例A】渋谷区の築30年マンション。ユニットバスが老朽化し、カビ・ひび割れが目立つ状態。現地調査の上、ユニットバスの全撤去と配管の一部交換を実施。解体費用13万円＋リフォーム工事80万円で、約10日間で完了。新築同様の快適空間に生まれ変わりました。
戸建ての場合（在来浴室の全面解体・ユニットバス化）
【事例B】戸建て住宅で、タイル貼りの在来浴室をユニットバスにリフォーム。床のコンクリートや壁タイルの解体、浴槽撤去まで含めて解体費用20万円。配管移設や下地補修を含めて、全体で14日間。断熱・カビ対策もバッチリで、大幅な省エネ・快適性アップを実現しました。
小規模な浴室解体（浴槽のみ撤去）
【事例C】賃貸マンションで浴槽のみ撤去のケース。搬出経路や廃材処分の調整を含め、解体費用5万円。短時間・最小限の工事で、空室クリーニング後すぐに新しい浴槽を設置できました。
よくある質問とその回答（FAQ）
Q. 工事中はお風呂に入れますか？
A. 浴室解体中はお風呂が使えません。工事期間は事前に確認し、近隣の銭湯やシャワールームの利用を準備しておきましょう。
Q. 騒音や振動はどのくらい出ますか？
A. 解体工事では電動工具による騒音・振動が発生します。マンションでは事前に近隣へ工事日程を案内し、なるべく短期間で作業を終えるよう配慮します。
Q. 解体した廃材の処分はどうなりますか？
A. 産業廃棄物として法令に従い分別・処分します。信頼できる業者なら全て適切に処理し、証明書（マニフェスト）も発行可能です。
Q. 小さいリフォームでも相談できますか？
A. はい、浴槽のみの撤去や一部内装のみの解体も対応可能です。お気軽にご相談ください。
浴室内装解体を安心して進めるためのチェックリスト
- 工事範囲・費用の見積もりを複数社で比較した
- 管理組合・近隣への連絡・申請を済ませた
- 不要な追加作業や費用がないか確認した
- 廃材処分や清掃・アフターフォローの内容を確認した
- 工事担当者としっかり打ち合わせをした
以上のポイントを押さえておけば、安心してリフォーム・解体工事を任せられます。
まとめ｜渋谷区で理想の浴室リフォームを叶えるために
初めての浴室内装解体やリフォームは、不安や疑問がたくさんあって当然です。しかし、正しい知識と準備、信頼できる業者選びがあれば、安心して理想のバスルームを実現できます。費用相場や工事の流れ、内装撤去工事の注意点をしっかり押さえ、「わからない」「不安だ」を「これなら大丈夫」に変えていきましょう。
渋谷区で浴室解体・リフォームをお考えなら、実績豊富で丁寧な対応の弊社MIRIXにぜひご相談ください。お客様の悩みに寄り添い、ご希望に合わせた最適なプランをわかりやすくご提案します。納得の費用・高品質な工事・徹底したアフターケアで、安心して理想の住まいづくりを始めましょう。どんな小さなことでも、どうぞお気軽にお問い合わせください。
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