初めての水回り3点セットリフォームを考えている方へ 〜荒川区マンションの安心リフォーム術〜
水回りが古くなってきて、カビや汚れが気になったり、「キッチンや浴室、トイレの使い勝手をもっと良くしたい」と悩んでいませんか？
特にマンションの場合、リフォームの流れや費用、信頼できる業者選びなど、不安や疑問は尽きないものです。
この記事では、荒川区のマンションで水回り（キッチン・浴室・トイレ）3点セットリフォームを検討されている方に向けて、費用相場や事例、後悔しないためのポイントや最新のお得な3点セットプランまで、初心者でも分かりやすく丁寧にご案内します。
読み終わるころには、「自分にもできそう」「安心して業者に相談できる」と感じていただけるはずです。
水回り3点セットリフォームとは？基礎知識をやさしく解説
水回りリフォームが必要なタイミング
マンションでの水回りは、毎日使うキッチン・浴室・トイレが主役。使用年数が10〜20年を超えると、次のようなサインが現れます。
- キッチンの収納や作業スペースが手狭・使いづらい
- 浴室のカビや汚れが落ちにくい、浴槽の劣化
- トイレの水漏れ、臭い、掃除の手間
- 水道代や光熱費が高くなっている
こうしたお悩みを一気に解決できるのが「水回り3点セットリフォーム」。キッチン・浴室・トイレをまとめて改装することで、工事の手間や費用を抑えることができるお得なプランが注目されています。
なぜ3点セットリフォームがお得なの？
単体ごとにリフォームするより、3点まとめて施工することで次のようなメリットがあります。
- 工事日数が短縮できる（通常2週間前後）
- 職人さんの移動や段取りコストを削減できるので、価格が割安になる
- デザインや色味をトータルコーディネートできる
- まとめて最新設備（節水・省エネ・お掃除ラクラク）を導入できる
荒川区のマンションでは特に、築年数がある程度経過している物件が多く、3点同時改装のニーズが高まっています。
マンションの水回りリフォームで知っておきたい基礎知識
マンション特有の注意点
マンションでの水回りリフォームは、戸建てとは異なる制約も。例えば…
- 管理規約・管理組合への事前申請や工事許可が必要
- 配管やダクトの制約で間取り変更に制限がある
- 騒音や共用部の養生（保護）、近隣への配慮が必須
- 工事時間帯やエレベーターの使い方のルールがある
業者選びの際には「マンションリフォーム実績が豊富」「管理組合とのやり取りに慣れている」ことが、安心ポイントです。
水回り3点セットリフォームに含まれる主な内容
基本的には、以下の3ヶ所がセットプランの対象となります。
- キッチン：システムキッチン本体の交換、キッチンパネルや水栓交換、床・壁の内装
- 浴室：ユニットバス交換、シャワー・カウンター・浴槽・換気扇の刷新、内装リニューアル
- トイレ：便器交換、温水洗浄便座取り付け、手洗い器・床や壁紙の貼替
ご希望やご予算に合わせて、洗面台や給湯器も同時にリフォームする事例も増えています。
【価格相場】水回りリフォームの費用はどれくらい？
荒川区マンションの3点セットリフォーム価格目安
水回りリフォーム価格は、設備グレードや広さ、工事内容によって差がありますが、荒川区のマンションでの目安は以下の通りです。（2024年時点の一般的な相場）
- 3点セット（キッチン・浴室・トイレ）全体で：
120万円〜250万円（税込）が中心価格帯 - スタンダードな設備・標準工事の場合：
約140万円〜180万円 - ハイグレード設備や内装フル改装の場合：
200万円台も - 既存設備の撤去・廃棄、新規配管などが増えると追加費用が発生することも
個別にキッチンのみ・浴室のみ・トイレのみで改装した場合、それぞれ50万円〜100万円の費用がかかることも多く、3点セットプランは「最大で30万円以上お得になる」ケースもあります。
価格を左右するポイントと注意点
- 設備グレード（ハイグレードシステムキッチンや最新バスの場合は高額に）
- 間取り変更や移設の有無（壁・配管の大幅な工事は割高）
- 内装オプション（壁紙・床材・照明など）
- マンションの階層や共用部の運搬・養生コスト
リフォーム会社によっては「お得な3点セットプラン」や、期間限定キャンペーンなどもあるため、複数社から見積もりを取るのがおすすめです。
費用を抑えるアイデア
- 標準グレードの設備を選択する
- 間取りや配管を大きく変更しない
- 複数箇所をまとめて発注する（まとめ割引）
- 不要なオプションや装飾は控える
予算に合わせて、使い勝手やデザイン性も両立したプランを業者とじっくり相談しましょう。
【施工事例】荒川区マンションの水回り3点セットリフォーム実例
実例1：築20年マンションのリフレッシュ
ご要望：「長年使ったキッチン・浴室・トイレが古くなったので一新したい」
リフォーム内容：
- シンプルなシステムキッチンへ交換、コンロや食洗器を新設
- ユニットバスを節水型＋浴室暖房乾燥機付きへ
- ウォシュレット付きトイレへ交換、クロスと床も張替
工期： 約12日間 費用： 約170万円
「新築みたいにキレイになって家族全員が大満足」とお喜びの声。
実例2：中古マンション購入後のリフォーム
ご要望：「中古マンションを購入したが、水回りだけは新しく安心して使いたい」
リフォーム内容：
- モダンなキッチンへ変更、収納力アップ
- 掃除しやすい浴槽・壁パネルへ交換
- 節水型トイレと手洗いカウンター新設
- 照明・内装もコーディネート
工期： 約15日間 費用： 約210万円
「まとめて依頼したので引越し前に間に合い、引っ越し後すぐ快適！」とのこと。
事例から学ぶ「満足リフォーム」のコツ
- 打合せ時に「どう使いたいか」「困っていること」を具体的に伝える
- 実物サンプルやショールームで色・質感を確認する
- 工事前後の写真を残しておくと、仕上がりの違いがよく分かる
- 希望の工期・予算に合わせて柔軟にプラン調整を
事例を見ると「自分の家もこうできるかも」とイメージしやすくなります。気になる点は遠慮なく業者に相談しましょう。
業者選びのポイントとチェックリスト
信頼できる業者の特徴
- 荒川区や近隣でのマンションリフォーム実績が豊富
- 現地調査や見積もりが丁寧、説明がわかりやすい
- 管理組合や近隣への対応・配慮がしっかりしている
- お得な3点セットプランやキャンペーンがある
- アフターサービス・保証内容が明記されている
具体的なチェックリスト
- 現地調査・ヒアリングに来てくれるか
- 見積書に工事項目・金額が明記されているか
- 追加費用やオプションの説明があるか
- 工期や工程表を提示してくれるか
- マンション管理規約への対応経験があるか
- 作業前の養生・近隣挨拶など配慮があるか
- 担当者に質問しやすい雰囲気か
- 保証書やアフターサービスの案内があるか
価格や知名度だけでなく、こうした「安心して任せられるか」という視点が大切です。
キッチン・浴室・トイレ改装で失敗しないためのポイント
よくある失敗例と対策
- 「工事中の騒音が近隣トラブルに」→事前に業者が近隣挨拶、作業時間を守る業者を選ぶ
- 「イメージと仕上がりが違った」→実物サンプルや施工事例を見ておく
- 「追加費用が発生した」→見積もりでオプションや追加工事の有無を確認
- 「最新設備が使いこなせない」→ショールームなどで実際に触ってから決定
リフォームは一生に何度もない大きなイベント。不安や疑問は小さなことでも遠慮せず、業者としっかり話し合いましょう。
おすすめの準備・段取り
- 「どこを・どう変えたいか」をリストアップ
- 予算の上限と優先順位を決める
- リフォーム会社に現地調査を依頼する
- 家族の意見やライフスタイルも確認しておく
- 工事期間中の生活動線や仮設トイレ等の確認
この準備をしておくことで、スムーズに理想のリフォームが実現しやすくなります。
お得な3点セットプランとは？活用のコツ
3点セットプランの内容と特徴
荒川区をはじめ多くのリフォーム会社では、お得な「水回り3点セットプラン」を用意しています。一般的なプラン内容は以下の通りです。
- キッチン・浴室・トイレの設備本体＋標準工事費をパッケージ
- まとめ割引で個別発注より10〜30万円安くなることも
- 人気メーカー（LIXIL、TOTO、クリナップなど）の設備から選べる
- 壁紙や床材の内装リフォームもお得にセット
- 耐震・バリアフリー・省エネオプションも相談可
時期やキャンペーンにより特典（無料相談、追加グレードアップ等）が付く場合も。
詳細は各社のホームページ、または直接相談で確認しましょう。
3点セットプランを選ぶ際のチェックポイント
- 設備のグレードや標準仕様を確認（オプション・追加費用の有無）
- 施工実績や事例写真を見せてもらう
- 不要な項目が含まれていないか見直す
- 保証・アフターサービスの内容が明確か
- 期間限定キャンペーンや割引があるか
各社で内容や価格に違いがあります。納得できるまで比較・質問するのがおすすめです。
【Q&A】水回りリフォームのよくある質問と答え
- Q1. 工事期間中は在宅が必要？
- A.基本的には在宅が望ましいですが、短時間の外出は可能です。どうしても難しい場合は、事前に業者とご相談ください。
- Q2. マンションの管理組合への手続きはどうしたらいい？
- A.多くの場合、リフォーム会社が申請書類の作成や管理組合への連絡を代行してくれます。事前に依頼内容を確認しておくと安心です。
- Q3. 見積もりだけでも相談できる？
- A.もちろん可能です。現地調査・見積もり・プラン提案までは無料の業者が多いので、まずは気軽に相談してみましょう。
- Q4. 保証やアフターサービスは？
- A.工事内容や設備によって異なりますが、1年〜最長10年の保証が付く場合が一般的です。内容は事前に確認しましょう。
- Q5. 支払い方法やローンは使える？
- A.現金・銀行振込のほか、リフォームローンやクレジット払いに対応している業者も。資金計画についても相談可能です。
まとめ：安心して理想のリフォームを実現しましょう
ここまで「荒川区のマンションで水回り3点セットリフォーム」をご検討中の方向けに、価格相場や事例、後悔しないためのポイントを分かりやすく解説してきました。
リフォームは大きな決断ですが、正しい知識と信頼できる業者選びができれば、満足のいく仕上がりをきっと実現できます。
「自分にもできる」「不安が減った」と感じていただけたでしょうか？
少しでも迷いや疑問があれば、まずはプロに相談してみるのがおすすめです。
弊社MIRIXでは、荒川区マンションの水回りリフォームに多数の実績があり、お得な3点セットプランや最新設備もご提案可能です。現地調査・見積もり・ご相談は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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