賢く活用しよう！リノベーションの助成金制度と申請のコツをわかりやすく解説
リノベーションを検討していると、「費用が高くて不安…」「何か補助してもらえる仕組みはないの？」と悩む方が多いのではないでしょうか。実は、国や自治体はさまざまなリノベーション助成金を用意しており、上手に利用することで負担を大きく減らすことができます。しかし、「どんな制度があるのか分からない」「申請が難しそう…」と疑問や不安を持つ方も少なくありません。この記事では、初めての方でも安心して学べるよう、リノベーションで使える代表的な助成金や補助金10種類と、申請時に気をつけたいポイントを丁寧に解説します。この記事を読むことで、リノベーション費用を賢く削減し、理想の住まいづくりに一歩踏み出せるはずです。
リノベーション助成金とは？知っておきたい基礎知識
リノベーション助成金の基本的な仕組み
リノベーション助成金とは、国や自治体が住宅の質向上や社会的な課題解決などを目的として、一定条件を満たしたリノベーション工事の費用を一部補助してくれる制度です。リフォーム・リノベーションを行う際に活用できるため、費用負担を軽くする強い味方になります。
よくある悩みと助成金で解決できること
- 「リノベーション費用が思ったより高い」→助成金で自己負担を減らせる
- 「古い家を省エネ住宅にしたい」→省エネリノベーション補助金が利用できる
- 「耐震性が不安」→耐震リノベーション助成で費用負担軽減
- 「空き家を再生して住みたい／貸したい」→空き家リノベーション補助金を活用
- 「高齢になっても住みやすい家にしたい」→高齢者向けリノベーション助成金が役立つ
このように、さまざまな悩みに応じた助成金が用意されています。次章から、代表的な助成金の種類を具体的にご紹介します。
活用できるリノベーション助成金・補助金10選
1. リフォーム・リノベーション全般の助成金
多くの自治体で、一般的な住宅のリフォーム・リノベーションに対する助成金を設けています。例えば、外壁や屋根の修繕、水回りの改善、バリアフリー化など、多岐にわたる工事が対象です。支給額や条件は自治体ごとに異なるため、必ずお住まいの市区町村のウェブサイトで最新情報を確認しましょう。
- 対象：住宅の修繕、内外装リフォーム、バリアフリー改修など
- 補助額の目安：工事費用の10～30％、上限10～50万円程度が多い
- 注意点：自治体の予算枠が埋まり次第終了する場合が多い
2. 省エネリノベーション補助金
断熱性の向上や省エネルギー設備の導入に対して国や自治体が補助する制度です。特に「住宅省エネ2024キャンペーン」では、窓・壁の断熱改修や高効率設備の導入などに補助金が出ます。
- 対象：窓やドアの断熱改修、高性能給湯器・エコジョーズ設置、太陽光発電など
- 補助額の目安：数万円～100万円超まで、工事内容により異なる
- チェックポイント：省エネ性能の基準を満たすこと、事前申請が必要
省エネ性能の高い住宅は、長期的な光熱費削減にもつながるため特におすすめです。
3. 耐震リノベーション助成
日本は地震大国のため、耐震補強工事への助成を手厚く行っている自治体が数多くあります。対象となるのは主に1981年（昭和56年）以前に建てられた旧耐震基準の住宅で、耐震診断と補強工事の両方が助成されることが多いです。
- 対象：旧耐震基準の住宅、木造戸建てなど
- 補助額の目安：耐震診断数万円～、耐震補強工事30～150万円程度
- 注意点：まず耐震診断を受ける必要がある
自分や家族の安全確保に大切な制度なので、該当する住宅の場合は積極的に活用しましょう。
4. 空き家リノベーション補助金
空き家問題の解消と地域の活性化を目的に、空き家をリノベーションして居住や活用する場合に補助金が支給される制度です。地方移住や二拠点居住を考えている方にも人気です。
- 対象：一定期間空き家だった住宅へのリノベーション
- 補助額の目安：工事費用の1/2、上限100万円～300万円程度
- 条件：居住や地域活用、移住定住などの義務がつくことがある
「空き家バンク」と連携する自治体も多く、物件探しからサポートしてもらえる場合もあります。
5. 高齢者向けリノベーション助成金
高齢者が安心して暮らし続けられる住まいづくりを支援するため、手すり設置・段差解消・トイレや浴室の改良などのバリアフリーリフォームに対して助成金が受けられます。
- 対象：手すり設置、段差解消、スロープ設置、トイレ・浴室改良など
- 補助額の目安：工事費用の20万円～100万円程度（自治体ごとに異なる）
- 注意点：介護保険の住宅改修制度と併用できる場合も
将来に備えて住まいを整える方や、親御さんと同居される方におすすめの制度です。
6. エコリノベーション助成金
環境負荷の低減やSDGs（持続可能な開発目標）推進の観点から、再生可能エネルギー設備や雨水利用、自然素材利用などの「エコリノベーション」も助成対象となるケースが増えています。
- 対象：太陽光発電、雨水利用システム、自然素材・断熱材の導入など
- 補助額の目安：数万円～100万円程度
- 注意点：環境性能の証明や施工業者の指定が必要な場合がある
エコ志向の方や、環境にやさしい住まいづくりを目指す方は積極的に検討しましょう。
7. 地域活性化リノベーション助成金
人口減少が深刻な地域などでは、移住者や起業を支援するための「地域活性化リノベーション助成金」が用意されています。空き家を店舗やシェアオフィスに改修する場合など、地域のニーズに合った取り組みに対して手厚い支援があるのが特徴です。
- 対象：地域の空き家再生、店舗・オフィスへの転用など
- 補助額の目安：工事費の1/2～2/3、上限100万円～数百万円
- 条件：地域貢献・事業継続の計画書提出が必要な場合がある
地方移住や地域ビジネスを始めたい方は、自治体のホームページや移住支援センターに相談してみましょう。
8. 子育て・若者世帯向けリノベーション助成金
子育て世帯や若年夫婦の定住促進を目的とし、リノベーション費用の一部を助成する自治体が増えています。間取り変更や住宅性能向上など、使い勝手の良い住まいづくりを応援してもらえます。
- 対象：子育て世帯、若年世帯の住宅リノベーション
- 補助額の目安：工事費20～100万円前後
- 条件：家族構成や年齢、居住年数の条件がつくことが多い
将来のライフステージに合わせて、制度を賢く使いましょう。
9. 住宅性能向上リノベーション助成金
住宅全体の耐久性や快適性を高めるための大規模リノベーションに対し、独自の助成金を出している自治体もあります。省エネ、耐震、バリアフリーを複合的に行う場合など、複数制度の組み合わせが可能なケースも。
- 対象：複合的な性能向上リノベーション
- 補助額の目安：工事費の10～30％、上限100万円～300万円
- 注意点：事前相談が必須の場合や、審査が厳しい場合もある
総合的なリノベーションを考える場合は、最適な組み合わせを専門業者と相談しましょう。
10. 民間団体・NPOによるリノベーション助成金
国や自治体だけでなく、民間団体やNPO法人が独自に行うリノベーション助成・支援制度もあります。特定の目的（例：子育て支援、環境保護、障がい者支援など）に特化したものが多いのが特徴です。
- 対象：制度ごとに異なる（エコ、バリアフリー、コミュニティ再生など）
- 補助額の目安：数万円～100万円程度
- チェックポイント：応募期間・応募方法・審査基準の確認が必要
行政の助成金と併用できる場合もあるので、積極的にリサーチしましょう。
リノベーション助成金の申請手順とポイント
申請の基本ステップ
- 1. お住まいの自治体・国・団体の制度を調べる
- 2. 対象工事・条件を確認する
- 3. 申請書類や必要書類を準備する
- 4. 事前申請・審査が必要な場合は期限内に提出する
- 5. 承認後に工事着工し、完了報告書を提出
- 6. 補助金の支給・入金を受ける
申請でよくある失敗例と注意点
- 工事着工前に申請しなかった（多くの制度は事前申請が必須です）
- 期限を過ぎてしまった（予算枠や締切日を必ず確認）
- 書類に不備があった（役所や専門業者に事前相談を）
- 業者が制度に非対応だった（助成金対応業者か確認を）
- 他の補助金との併用可否を確認しなかった
助成金を最大限に活用するコツ
- 複数の制度を組み合わせて利用する（省エネ＋耐震など）
- 早めの情報収集・事前相談を徹底する
- 申請実績のあるリノベーション会社に依頼する
- 自分の希望や将来プランに合った助成金を選ぶ
助成金・補助金の情報収集に役立つサイト例
- 国土交通省「住宅リフォームポータルサイト」
- 各自治体の住宅支援・移住支援ページ
- 「住宅省エネ2024キャンペーン」公式サイト
- 地域の建築士会・リノベーション協議会
インターネットで「（自治体名） リノベーション 助成金」「（市町村名） 空き家 補助金」などと検索するのも有効です。
助成金申請のためのチェックリスト
- 申請先（自治体・国・民間団体）はどこか
- 自分の工事が対象要件に合致しているか
- 申請期間・締切を確認したか
- 必要な書類をすべて準備したか
- 着工前申請が必須かどうかを確認
- 併用できる他の助成制度がないか検討したか
- 指定業者・工法などの条件は満たしているか
- 工事後の写真や報告書提出が必要かどうか
- 税制優遇（固定資産税減額等）も検討したか
助成金活用の実践例と成功のポイント
事例1：省エネリノベーションで光熱費も節約
東京都のAさんは、築40年の自宅を高断熱仕様の窓・外壁にリノベーションし、省エネ補助金を活用。工事費用の約20％が補助され、エアコンの稼働時間も短縮できました。補助申請から支給まで約2～3か月かかりましたが、リノベ業者のサポートでスムーズに進行しました。
事例2：空き家リノベーションで移住＆起業
地方の移住促進補助金を利用し、空き家をカフェ兼住居へリノベーションしたBさん。工事費の半額（上限200万円）が補助され、地域おこし協力隊とも連携。条件として「5年以上の定住」が必要でしたが、地域活性化の一翼を担いながら夢を実現できました。
事例3：高齢者向けリノベーションで安心して暮らす
介護保険の住宅改修助成と自治体のバリアフリー助成金を組み合わせ、トイレ・浴室の改良や手すり設置を行ったCさんのご家庭。自己負担が大幅に軽減され、家族全員が安心して暮らせる住環境が整いました。
まとめ：助成金を味方に、賢く・安心してリノベーションを！
リノベーション助成金や補助金制度は、知っているだけで大きな経済的メリットが得られる心強い仕組みです。「制度が難しそう」「手続きが大変そう」と感じていた方も、基本の流れや活用ポイントを押さえれば、決して難しいものではありません。大切なのは、早めの情報収集と信頼できるリノベーション会社選び、そして自分に合った助成金を選ぶことです。少しの手間で理想の住まいがぐっと身近に、そして安心して実現できるようになります。
弊社MIRIXでは、各種助成金・補助金申請のサポートからご希望に沿ったリノベーションプランのご提案まで、経験豊富なスタッフがお手伝いいたします。「自分にどんな助成金が使えるのか知りたい」「申請を確実に進めたい」という方も、どうぞお気軽にご相談ください。あなたの理想の住まいづくりを、MIRIXが全力でサポートします。
