浴室の内装解体を安心して進めるために知っておきたい費用相場と業者選びのコツ
「古くなった浴室をリフォームしたいけど、内装解体ってどのくらい費用がかかるんだろう？」「信頼できる業者さんをどうやって選べばいいのか分からなくて不安…」そんな疑問や不安をお持ちではありませんか？
浴室やバスルームのリフォーム工事は、日常生活やご家庭の安心・快適さを左右する大きなイベントです。しかし、内装解体業者選びや費用の目安が分からないと、思わぬトラブルや失敗につながることも…。
この記事では、浴室内装解体の費用相場から、信頼できる業者選びのポイント、具体的な作業内容や注意点まで、初心者の方にも分かりやすく丁寧に解説します。読んだ後には、安心してリフォームの第一歩を踏み出せるはずです。
浴室の内装解体とは？基礎知識を知ろう
浴室内装解体の目的と主な作業内容
浴室の内装解体とは、既存の浴室やバスルームの壁・床・天井・設備などを撤去し、新しい空間に生まれ変わらせるための作業です。特に「水まわりリフォーム」や「ユニットバス工事」「浴室の床材交換」など、大規模リフォームではこの内装解体作業が欠かせません。
- 古い浴室を一新して清潔で快適な空間にしたい
- タイルの割れ・劣化やカビ、ひび割れが気になる
- 段差をなくしてバリアフリーにしたい
- 防水や断熱性能を高めたい
こうしたニーズに応えるためにも、解体作業は丁寧かつ的確に行う必要があります。
内装解体で発生する具体的な作業例
- タイル剥がし・壁材撤去
- 古いユニットバスや浴槽の取り外し
- シーリング（コーキング）撤去
- 床材（モルタル、クッションフロア等）の解体・交換
- 配管、給排水設備の一部撤去や点検
- 防水工事前の下地処理
- 廃材処理・運搬
これらの作業は専門知識と経験が必要なため、信頼できる解体業者への依頼が一般的です。
浴室内装解体の費用相場を徹底解説
どのくらいかかる？代表的な費用目安
浴室の内装解体費用は、浴室の広さ・構造・素材、そして解体後のリフォーム内容によって異なります。以下は2024年時点の一般的な相場です（東京都内・標準的な戸建てまたはマンションの例）。
- 在来浴室（タイル・モルタル壁床）解体：10～20万円程度
- ユニットバス解体のみ：7～15万円程度
- タイル剥がし：3～8万円程度（範囲・厚みにより変動）
- シーリング撤去：1～3万円程度
- 床材撤去・下地調整：5～10万円程度
- 防水工事前の下地処理：5～8万円程度
- 廃材処理費用：全体費用に含まれる場合が多いが、2～5万円程度が相場
※上記はあくまで目安であり、現場の状況や立地、作業の難易度によって変動します。
「思っていたより費用がかかった！」というトラブルを避けるためにも、現地調査・見積もりを必ず業者に依頼しましょう。
費用に影響する主なポイント
- 浴室の広さ（1坪・1.5坪など）
- 壁床材の種類（タイル・モルタル・木造・鉄骨造）
- 階数や搬出経路（エレベーター有無等）
- ユニットバス or 在来浴室か
- 追加で必要な工事（例：配管移設、防水工事、床材交換など）
- 廃材の量と種類（コンクリートガラ、タイル、金属部材など）
費用を抑えるコツと注意点
- 複数業者から見積もりを取って比較する
- 「廃材処理費」や「養生費」など、見積もり内訳を細かくチェック
- 無駄な解体や追加工事を避けるために、将来のリフォーム計画を明確にする
- 安さだけでなく、実績・信頼性も重視する
浴室内装解体業者を選ぶポイント～失敗しない5つのチェックリスト～
業者選びは浴室リフォーム成功のカギです。ここでは、初心者でも後悔しないための重要なポイントをご紹介します。
1.「解体工事の実績・専門性」を確認する
ホームページや口コミ、会社パンフレットなどで、浴室・バスルームリフォームや内装解体の施工実績が豊富な業者を選びましょう。
浴室は水まわり特有の技術が必要なため、単なる「解体屋」ではなく、水回り専門やユニットバス工事・防水工事の経験がある解体業者が安心です。
2.「見積もり内容が明確」かどうか
信頼できる業者は、作業内容ごとの内訳が明朗で、追加費用が発生する場合も必ず事前に説明します。
「一式○万円」としか書いていない場合、後から追加請求されることも。
見積もりでは、以下をチェックしましょう。
- タイル剥がし、シーリング撤去、床材交換など作業ごとに金額が記載されているか
- 防水工事や配管移設など、オプション作業の有無・価格が明確か
- 廃材処理費や養生費も含まれているか
- 追加費用がどんなときに発生するか説明があるか
3.「現地調査」をしっかりしてくれるか
現場を見ずに電話やメールだけで見積もる業者は要注意！
優良な業者は必ず現地調査を行い、浴室・バスルームの現状（配管・床下・壁構造など）を把握した上で最適な工法・金額を提案します。
現地調査時に、気になる点や希望を遠慮なく伝えましょう。
4.「対応の丁寧さ・アフターフォロー」の有無
相談や質問に対するレスポンスの早さ・丁寧さも大切です。
また、解体後のトラブルや、万が一の損傷発生時などのアフターフォロー体制がしっかりしているかも確認しましょう。
5.「廃材処理や近隣対応の配慮」
解体工事では、騒音・廃材処理・共用部の養生など、近隣やマンション管理規約にも配慮が必要です。
信頼できる業者は、廃材の適正処理やご近所への事前挨拶・配慮もきちんと実施します。
不法投棄やずさんなごみ処理は、施主（お客様自身）も責任を問われるため、必ず確認しましょう。
浴室内装解体の主な流れと作業内容を詳しく解説
1. 現地調査・ヒアリング
担当スタッフが現地を訪問し、浴室やバスルームの形状・構造・使用状況を確認します。
リフォームのご希望（ユニットバス化・床材交換・バリアフリー化など）や予算感も相談しましょう。
2. 見積もり・契約
現地調査をもとに、内装解体・タイル剥がし・床材交換・シーリング撤去・防水工事など、必要な作業を見積書に明記します。
内容に納得したうえで契約へ進みます。
3. 養生作業
廊下やエレベーターなど、搬出経路や周囲を傷つけないようしっかり養生します。
マンションの場合、管理組合への事前申請・近隣挨拶なども大切です。
4. 内装解体作業
- 浴室扉・ガラス・ミラーなどの取り外し
- 浴槽・水栓・配管の撤去
- タイル剥がし・壁材・天井材の解体
- シーリング（コーキング）撤去
- 床材（モルタルやクッションフロア）撤去
- 配管位置や下地のチェック
構造や現場状況によっては、コンクリート斫りや特別な防音・防塵対策が必要な場合もあります。
5. 防水工事や下地調整
新しい浴室・ユニットバスを施工する前に、必要に応じて防水工事や床・壁下地の補修・調整を行います。
この工程が不十分だと、将来の「水漏れ」や「カビ」などトラブルの原因になるため、確かな技術と経験が求められます。
6. 廃材処理・清掃
解体で発生したタイル・壁材・配管などの廃材は、法令に従い適切に分別処理します。
解体工事後は新しいバスルーム工事やリフォームがスムーズに進められるよう、現場をきれいに清掃して完了です。
浴室内装解体でよくある失敗と注意点
失敗例とその対策
- 安い業者に頼んだら「廃材処理費」や「追加工事費」が後から高く請求された
- 内装解体だけ頼んだら、下地や配管が傷んでいてリフォーム費用が想定より増えた
- 近隣への騒音・ほこり対策が不十分でクレームになった
- 不法投棄で施主もトラブルに巻き込まれた
こうした失敗を防ぐためにも、事前の現地調査と詳細な見積もり確認、廃材処理の記載などが大切です。また、工事後のアフターケアや近隣配慮ができる業者を選びましょう。
浴室内装解体を安心して進めるためのQ＆A
Q. 解体だけでも業者に頼めるの？
A. はい、解体のみのご依頼も可能です。ただし、将来的なリフォームプラン（ユニットバス設置・防水工事・床材交換等）に合わせて、適切な範囲・下地調整まで行ってもらえる業者かを確認しましょう。
Q. マンションの浴室リフォームは注意点がある？
A. マンションは管理規約や工事時間の制限、騒音・共用部養生など注意点が多いです。
マンションリフォームの実績豊富な業者を選び、事前に管理組合への申請・近隣挨拶なども相談しておきましょう。
Q. 見積もり時にチェックしたい項目は？
- 解体内容（タイル剥がし・床材交換・シーリング撤去など）の明記
- 廃材処理費・養生費・搬出費の有無
- 追加費用が発生する条件や、リスク時の説明
- 保証やアフターフォロー体制
浴室内装解体の費用を抑えつつ安全・快適なリフォームを実現するには
解体費用を安く抑えるためには、複数の業者で相見積もりを取り、作業内容・廃材処理・防水工事・養生の有無まで細かく比較しましょう。
また無理なコスト削減は、手抜き工事やトラブルの元になるため、「適正価格かつ丁寧な説明・対応」の業者を選ぶことが結果的に安心・お得です。
- 将来のユニットバス工事や床材交換の予定があれば、全体のリフォーム計画を伝えておく
- 防水工事や配管の点検・補修も同時に相談する
- 「内装解体のみ」でも、最終的な廃材処分や掃除、近隣挨拶まできっちり任せられるかチェック
不安や疑問があれば、遠慮せず質問しましょう。お客様の安心が最優先です。
まとめ｜安心して浴室リフォームを進めるために
浴室やバスルームの内装解体は、専門性の高い作業だからこそ、信頼できる業者選びと十分な説明・見積もりの確認が重要です。
「費用が心配」「業者選びで失敗したくない」「リフォーム後も安心したい」…そんな悩みは誰もが抱えるもの。今回ご紹介したチェックリストやポイントを参考に、不安を一つずつ解消しながら理想の空間作りに踏み出しましょう。
もし少しでも迷いや不明点がある場合は、経験豊富なプロの解体業者に相談してみてください。
弊社MIRIXでは、浴室内装解体・タイル剥がし・シーリング撤去・床材交換・防水工事・廃材処理までワンストップで対応。お客様のご要望に寄り添い、安心・安全・適正価格で理想の浴室リフォームを実現します。
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