内装工事の費用を徹底比較！業種・規模別 坪単価ガイド

内装工事の見積りを取るとき、「坪単価ってどれくらい？」「自分の業種や規模に合った相場が知りたい…」と不安になりますよね。本記事では、商業施設、オフィス、飲食店、住宅などの業種別・規模別に内装工事費用を比較解説します。具体的な坪単価やチェックリストも紹介するので、見積り前に読めば「この費用なら納得！」と安心できます。

内装工事の坪単価とは？基本の把握ポイント

まずは「㎡単価」ではなく「坪単価」で費用をイメージする理由から解説します。1坪＝約3.3㎡なので、坪単価で聞くと面積からの逆算が簡単。業者から提示された金額が高いのか安いのか、相場感をつかみやすくなります。

坪単価に含まれる主な費用項目

• 材料費：内装材（壁紙、床材、天井材など）の購入費用
• 施工費：職人の手間賃や養生・撤去作業の費用
• 諸経費：現場管理費、運搬費、廃材処理費など
• 税金・保険料：消費税、施工中の保険料など

内装工事 相場をつかむコツ

同じ坪数でも地域や施工範囲で差が出やすいのが内装工事の相場です。下記を意識すると、自分のケースに近い平均費用を把握しやすくなります。

• 比較サイトや国交省の資料を活用する
• 複数業者から坪単価 見積りを取り、平均値を計算する
• 過去のリフォーム履歴や近隣の施工事例と照らし合わせる

業種別 内装工事費用の目安

業種によって求められるデザイン性・耐久性が異なるため、坪単価も大きく変動します。代表的な例を見ていきましょう。

商業施設 坪単価の特徴

ショッピングモールや店舗ビルなどの商業施設は、集客効果を高めるためにデザイン性や照明設備、サイン工事などの追加工事が必要です。一般的に坪単価は15万円～30万円程度が相場です。

• 設備投資が大きいため初期費用は高め
• 看板設置や照明演出は別途見積りになることが多い
• 商業施設全体のトータルコストも考慮する

オフィス 内装コストのポイント

オフィスは機能性と快適性の両立が求められます。ミーティングルームや個室、ワークスペースなど用途別に内装仕様を変えるため、坪単価は8万円～20万円が目安です。

• OAフロアや電気配線工事の費用がかさむ場合あり
• 会議室の防音対策、エントランスの演出に注意
• レイアウト変更の柔軟性を踏まえた設計を検討する

飲食店 内装費用比較

飲食店は厨房機器や換気設備、衛生面の配慮が必須。そのため坪単価は20万円～40万円と高めになることが一般的です。ただし、カフェや居酒屋など規模やコンセプトでばらつきが大きいので、事例ごとに比較することが重要です。

• 厨房機器の搬入経路や電力容量の確認
• 換気扇やダクト工事は別途見積りが必要
• インテリア・什器（テーブル、椅子）も費用に含める

住宅 内装費用目安

住宅のリフォームや新築の内装は、居住性や断熱性も加味されます。床材や壁紙、造作家具など、個別に選べる分だけ坪単価に幅が出ますが、一般的には5万円～15万円が目安です。

• キッチンやバス・トイレの設備交換は別途
• フルリノベーションなら坪単価は高めに設定
• 間取り変更や造作家具の有無で費用が大きく変動

規模別 内装コストの違い

同じ坪単価でも、プロジェクトの規模によって総費用や単価の傾向が変わります。

小規模物件（10坪以下）のポイント

• 現場がコンパクトなため、養生や移動コストが抑えられる
• 最小人数で施工できるが職人の手配が限定的になりがち
• 坪単価は若干割高になる傾向（材料ロスが大きいため）

中・大規模物件（10坪以上）のポイント

• 一括大量発注による材料費削減が期待できる
• 施工計画や工程管理が複雑になり、管理費が増える
• 坪単価はスケールメリットで安くなるケースも

坪単価 見積りのポイントと注意点

見積りをスムーズに進めるために、以下のチェックリストを参考にしてください。

• 現地調査の有無：実際の状況を確認してもらう
• 工事範囲の明確化：解体・撤去、設備工事などを線引き
• 仕様書・仕上げイメージの共有：サンプルや写真を用意する
• 追加工事の可能性：換気ダクトや電気配線などの想定漏れを防ぐ
• スケジュール調整：施工期間中の営業日や住み続ける場合の配慮

注意点としては、「坪単価だけで業者を選ばない」「安すぎる見積りは追加費用リスクが高い」「契約書の範囲を必ず確認する」ことが挙げられます。

内装 費用 比較解説：業者選びのコツ

費用を比較するときは単純に坪単価だけを比べるのではなく、以下のポイントもチェックしましょう。

• 過去事例の写真や顧客の声を確認
• 工事保証やアフターフォローの内容
• 支払い条件（着手金、残金のタイミングなど）
• 施工体制（自社施工か下請けか）
• コミュニケーションの取りやすさ：現場担当者との相性

まとめ：明確な相場感で安心の一歩を

ここまで業種別・規模別の坪単価や内装工事 相場をご紹介してきました。見積り前にポイントを抑えておけば、不安や疑問がクリアになり、業者との交渉もスムーズになります。まずは複数社の坪単価 見積りを取り、チェックリストに沿って比較してみましょう。あなたにピッタリの内装プランが必ず見つかります。