葛飾区のマンションで水回りをまとめてリフォームしたい方へ〜費用・事例・業者選びまでやさしく解説〜
「古くなったバスルームやキッチン、トイレを一新したいけど、費用ってどれくらい？どうやって信頼できる業者を選べばいいの？」
葛飾区でマンションの水回りリフォームを検討していると、こうした疑問や不安を抱える方が多いものです。
本記事では、そんな初心者の方でも安心して一歩を踏み出せるように、バスルーム・キッチン・トイレのまとめてリフォームについて、費用相場や注意点、信頼できるリフォーム業者選びのコツなどを丁寧に解説します。
葛飾区ならではの事例や、実際の流れ・失敗しないためのポイントもご紹介。この記事を参考に、一緒に理想の水回り空間を実現しましょう！
マンションの水回りリフォームとは？まとめて行うメリット
水回りリフォームの定義と対象箇所
「水回り」とは、家の中でも特に水を多く使う場所——具体的には、バスルーム（浴室）・キッチン・トイレ・洗面台などを指します。
これらは日常的に使うため、時間が経つとどうしても汚れや劣化が目立ちやすくなります。特にマンションの場合、設備の老朽化や使い勝手の悪さが気になってくることも多いでしょう。
まとめてリフォームするメリット
「せっかくなら全部きれいにしたいけど、まとめてお願いすると大変そう…」と感じるかもしれませんが、実は水回りを一度にリフォームすることで、こんなメリットがあります。
- トータルコストを抑えやすい…個別に工事するよりも、まとめて依頼することで工事費や人件費が効率化され、割安になることが多い。
- 工期が短縮できる…複数の職人を同時に手配できるため、分けて行うより工事期間が短く済みやすい。
- デザイン・使い勝手を統一しやすい…同時にプランニングすることで、お部屋全体の雰囲気や動線を考慮した最適なリフォームが可能。
- マンションの価値アップにも…水回り一新は資産価値維持や将来的な売却時にも有利。
葛飾区のマンション事情と水回りリフォームの需要
葛飾区は下町情緒が残る住宅地が多く、築20年以上のマンションもたくさんあります。
「中古で購入したが水回りだけ古い」「家族構成が変わって使い勝手を良くしたい」といった理由から、バスルーム改装・キッチンリフォーム・トイレ交換など、水回りのまとめてリフォームのご相談が年々増えています。
水回りリフォームの費用相場〜葛飾区のマンション編〜
リフォーム費用の基本構造
水回りリフォームの費用は「設備本体価格」＋「工事費（撤去・設置・配管など）」がベースとなります。
さらに、マンションの場合は「共用部への養生費用」や「管理組合への届出手続き費」などが加算されるケースもあります。
バスルーム（浴室）リフォームの相場
マンション用ユニットバスの交換では、以下が目安です。
- 標準的なユニットバス交換…80万〜130万円
- 高機能／広めサイズ／オプション追加…140〜180万円
葛飾区では、標準仕様のリフォームが多いですが、浴室暖房乾燥機や手すり設置などの細やかな配慮も人気です。
キッチンリフォームの相場
キッチンは本体のグレードやレイアウト変更の有無で価格が大きく変わります。
- システムキッチン交換（同じ位置）…70万〜120万円
- レイアウト変更・フルオーダー対応…130〜200万円
「食洗機を入れたい」「背面収納も一緒に」など、暮らしに合わせたプラスアルファの提案も可能です。
トイレ交換の相場
トイレは交換のみなら比較的リーズナブル。便器・タンク・ウォシュレット一式交換＋内装の張替え込みで下記が目安です。
- 一般的な洋式トイレ交換…15万〜35万円
- 最新機能タイプ・内装フルリフォーム含…40万〜60万円
まとめてリフォームした場合の総費用目安
バスルーム・キッチン・トイレを同時にリフォームする場合、単純合計よりも値引きや効率化でコストダウンが見込めます。
- 3点同時リフォーム（標準仕様）…160万〜250万円前後
- グレードアッププラン…250万〜350万円前後
これはあくまで目安であり、実際は設備のグレードや現場条件で変動します。
お見積り時は「どこまでやりたいか」「予算はどこまでOKか」をしっかり整理しておきましょう。
費用を左右する主なポイント
- マンションの築年数や構造（古いほど配管工事が必要な場合も）
- 設備のグレード・メーカー・オプション有無
- 現状からの変更点（レイアウト変更や壁を壊す場合は高額に）
- 管理組合の規定（工事可能時間・使用資材制限など）
実際の流れ：水回りリフォームのステップ＆スケジュール感
1. 情報収集＆イメージ作り
まずはご家族で「どんな仕上がりにしたいか」「今どこが困っているか」など、要望を整理しましょう。
ショールーム見学やカタログでイメージを膨らませるのもおすすめです。
2. 業者選び＆現地調査依頼
気になるリフォーム会社をいくつかピックアップし、現地調査を依頼します。
この段階で「マンション名」「間取り」「築年数」を伝えるとスムーズです。
3. プラン作成＆お見積り
要望やご予算にあわせて、具体的なプランと見積書が提出されます。
気になる点は遠慮なく質問しましょう。
4. 管理組合への届け出・調整
マンションの場合、管理組合への工事申請が必須です。
「工事申請書」「工事内容説明」「工事期間」などの書類を提出し、承認を受けます。
信頼できる業者であれば、こうした手続きもサポートしてくれる場合が多いです。
5. 工事開始〜完了まで
工事期間は３点同時リフォームの場合、2週間前後が一般的です。
着工前には共用部養生・近隣挨拶なども忘れずに。
- バスルーム…3〜5日
- キッチン…3〜5日
- トイレ…1〜2日
段取り良く進めれば、全体で10日ほどで完了することも珍しくありません。
6. 完成・引き渡し・アフターケア
工事後は仕上がりや設備動作のチェックを行い、問題がなければ引き渡しです。
万が一不具合があった場合のアフターサポート体制についても、契約前に確認しておくと安心です。
失敗しないリフォーム業者選びのコツ
なぜ業者選びが重要なの？
「どこに頼んでも同じだろう…」と思われがちですが、水回りリフォームは施工技術と提案力で差が出ます。
マンション特有の制約や近隣配慮、給排水・電気など専門的な知識が必要なため、安さだけで決めてしまうと「仕上がりが雑」「トラブル対応が遅い」など後悔につながるケースも。
信頼できる業者を選ぶためのチェックリスト
- 葛飾区や近隣エリアでマンションリフォームの実績が豊富
- 現地調査時に丁寧にヒアリング・説明してくれる
- 管理組合への届け出や近隣対応など、マンションならではの配慮ができる
- 設備メーカーとの連携やショールーム同行などが可能
- 見積もりが明朗で追加費用の説明がきちんとある
- 工事後のアフターサービスや保証体制が明確
- 口コミや評判が良く、施工事例の公開がある
注意！こんな業者は要チェック
- 金額が異常に安い、または見積もりが不明瞭
- 現地調査をせずに契約を急かす
- 「全部お任せで大丈夫」と詳細な説明を省略する
- 工事後の保証内容が曖昧、または説明がない
こうした点が見受けられる場合は、他の業者と比較見積もりをとるなど慎重に検討しましょう。
葛飾区で選ばれているマンション水回りリフォーム事例
事例１：築25年マンションのバスルーム・キッチン・トイレまるごと改装
ご要望：経年劣化で使い勝手が悪くなったので、まとめて一新したい。
工事内容：ユニットバス交換・システムキッチンリフォーム・最新節水トイレ交換・内装一部リフレッシュ
費用目安：約210万円（標準仕様＋アクセントクロス施工）
ポイント：洗面室と浴室を一緒に工事し、家事動線も改善。週末の2週間で引き渡し完了。
事例２：家族構成の変化に合わせたキッチン中心のリフォーム＋トイレ交換
ご要望：お子様の独立で使い方を見直し、キッチンとトイレを機能的・清潔にしたい。
工事内容：キッチン交換・食洗機導入・トイレをコンパクトなものに変更
費用目安：約150万円（ハイグレードキッチン＋トイレ交換）
ポイント：ショールーム同行で細部まで納得。トイレは介護も視野に手すり設置。
事例３：中古購入後の水回りまとめてリフォーム
ご要望：中古で購入したマンション。水回りが古いため、入居前に全部新しくしたい。
工事内容：バス・キッチン・トイレの全交換＋床・壁張替
費用目安：約240万円（標準グレード＋オプション）
ポイント：入居前の短期集中工事。管理組合の手続きも業者が代行。
後悔しないための注意点と事前準備リスト
リフォーム前に整理しておくこと
- 現状の水回りで「困っていること」や「変えたいこと」を家族でリストアップする
- ご予算の上限・妥協できる点とできない点を決めておく
- 希望する設備（メーカーや色、機能など）をショールーム見学などでイメージする
- 工事希望時期・在宅可否（平日・土日どちらが良いか）
- 管理組合への申請方法や規則を事前に確認
リフォーム中・工事前の注意点
- 工事中は水・電気・ガスが一時的に使えなくなることを確認
- ご近所への挨拶（業者が代行してくれる場合も多いです）
- マンション共用部の養生（エレベーター、廊下など）はしっかり行ってもらう
- 工事日程や工程表を事前にもらい、スケジュールを把握
- 大きな家具や貴重品の保管場所確保
リフォーム後の満足度を上げるポイント
- 使い勝手やメンテナンスのしやすさも重視する
- 水回り設備の保証書や取扱説明書はしっかり保管
- 気になる点は引き渡し時にすぐ確認・指摘する
- 定期的なメンテナンスや清掃方法を担当者に聞いておく
よくある質問（Q&A）〜葛飾区のマンション水回りリフォーム
Q. 工事中は家に住みながらリフォームできますか？
A. バス・キッチン・トイレの同時リフォームでも、工程を調整して「どこか一カ所は使える状態」を保つことが多いです。ただし一時的に制限される場合もあるため、在宅時間や仮設トイレ設置の有無など、事前に業者としっかり打ち合わせしましょう。
Q. 管理組合への申請って難しい？何を準備すればいいの？
A. 基本的には業者が必要書類を用意し、申請手続きをサポートします。工事申請書、工事内容説明書、工事期間、騒音対策の説明などが必要です。予めマンションの管理規約を確認し、禁止されている工事や時間帯などがないかチェックしておきましょう。
Q. 費用の支払い方法は？ローンや補助金は使える？
A. 一般的には「契約時に一部」「工事開始前に中間金」「完了後に残金」の分割払いが多いです。リフォームローンを利用できる場合もあります。国や自治体の補助金制度が利用できるケースもあるので、相談時に確認してみましょう。
Q. アフターサービスや保証はどうなっていますか？
A. 設備メーカーの保証（1〜10年）や、施工業者独自の工事保証がつく場合がほとんどです。内容や期間は事前に確認し、保証書は必ず受け取りましょう。万が一不具合が起きた際の連絡・対応体制も契約前に説明を求めましょう。
Q. 相見積もり（複数業者比較）はした方がいい？
A. 2〜3社比較することで、価格や提案内容、担当者の対応などを冷静に見極められます。単に金額だけでなく、説明の丁寧さや信頼感も選定のポイントにしましょう。
まとめ：葛飾区で理想の水回りリフォームを成功させるために
マンションのバスルーム改装・キッチンリフォーム・トイレ交換は、毎日の生活を快適にする大きな第一歩です。
「費用は？失敗しないためには？どこに頼めば安心？」…こうした不安も、事前の情報収集と信頼できる業者選びでスッキリ解消できます。
葛飾区での実績豊富なプロに相談し、家族みんなが笑顔で過ごせる空間にリフレッシュしましょう。
もし悩んだり不安があれば、弊社MIRIXにぜひご相談ください。経験豊富な専門スタッフが、現地調査からプラン作成・見積・工事・アフターサポートまでしっかりサポートいたします。
あなたの「安心」と「理想」を実現するお手伝いを、心をこめてさせていただきます。
