港区で叶える理想のリノベーション実例集と費用相場ガイド
「港区でリノベーションを考えているけれど、実際にどんな事例があるの？」「タワーマンションや中古マンションの改装はどこまで可能？費用はどれくらいかかるの？」
初めてのリノベーションは、夢がふくらむ一方で、わからないことだらけで不安も多いですよね。
この記事では、港区ならではのリノベーション・リフォーム事情、人気エリアの実例10選、気になる費用相場から注意点まで、初心者にもわかりやすく丁寧にご紹介します。
港区でのリノベーションを検討する方が、「参考になった」「不安が解消された」と感じていただける内容を目指しました。
豊富な事例を参考に、あなたの理想の住まいづくりを一歩前へ進めましょう！
港区で人気のリノベーションとは？
港区でリノベーションが選ばれる理由
港区は東京を代表するハイグレードなエリアで、タワーマンションや高級マンション、中古のデザイナーズマンションなど、多種多様な住まいがあります。
築年数を重ねた物件が多く、「自分好みの空間にしたい」「最新設備を備えたい」などの理由から、リノベーションや大規模なリフォームを選ぶ方が増えています。
- 立地はそのままに、暮らしやすさを向上できる
- 新築よりもコストを抑えて理想のデザインに変えられる
- ヴィンテージマンションやデザイナーズ物件の価値を高められる
- 老朽化した設備・間取りを一新できる
どんな物件がリノベーションの対象になるの？
港区には下記のようなリノベーション対象物件があります。
目的やライフスタイルに合わせた選択肢を考えましょう。
- 築年数の経ったタワーマンション
- 中古の高級マンションや分譲マンション
- デザイナーズマンション・リノベーション済み物件
- ファミリー向けの広々としたマンション
- 単身者向けや投資用のワンルームマンション
港区リノベーション施工例10選
ここでは、実際に港区で行われたリノベーション事例を10例ご紹介します。
さまざまなライフスタイルやご希望に沿った改装内容を、費用感やポイントとともにまとめました。
リビングやキッチン、バスルームなど、部位別のデザインアイデアも参考にしてみてください。
1. タワーマンション改装で叶えた開放的リビング
高層階のタワーマンションで、仕切りを取り払い、リビングとダイニングを一体化。
壁面には大判タイルを使用し、眺望を活かしたラグジュアリーな空間に。
費用目安：約1,200万円（80㎡、フルリノベーション）
- 遮音・断熱性能アップのため二重サッシを採用
- 床暖房や最新スマート家電も導入
- 家具や造作収納もトータルコーディネート
2. デザイナーズリフォームで魅せる空間演出
中古マンションを購入したご夫婦が、デザイナーと協働で唯一無二の住まいへ。
照明・建具・素材にこだわり、ギャラリーのような美しい住空間を実現。
費用目安：約900万円（70㎡、フルリノベーション）
- ライティングレールと間接照明で華やかな演出
- アイランドキッチンとパントリーを新設
- コンクリート打ちっぱなしの壁をアクセントに
3. 中古マンションリノベーションで最新設備に一新
築25年の中古マンションを、配管・内装・設備まで一新。
断熱性や耐震性も向上し、資産価値も高まりました。
費用目安：約750万円（65㎡、フルリノベーション）
- 水回りはすべて最新設備に交換
- 和室をリビングに変更し、開放感UP
- 壁面収納で生活感を隠しつつ、収納力を確保
4. 高級マンションリノベーションでホテルライクな暮らし
高級分譲マンションの一室を、ホテルのようなラグジュアリー空間にリフォーム。
大理石調の床や造作収納で、格式ある住まいに。
費用目安：約1,500万円（100㎡、水回り＋内装フルリフォーム）
- エントランスに間接照明と大型ミラーを設置
- キッチン・バスルームは海外製ハイグレード設備
- 防音・調光機能付きのシアタールームを新設
5. リビングリノベーションで在宅ワーク対応
コロナ禍以降、リビングの一角にワークスペースを設ける事例も増加。
可動式間仕切りや造作デスクで、仕事とプライベートの両立を実現しました。
費用目安：約300万円（部分リノベーション）
- 防音パーティションや照明計画で集中できる環境に
- 収納一体型のデスクを造作
- 配線やネット環境もスッキリ整備
6. キッチンリノベーションで家事ラク＆時短
対面式キッチンへの変更や、パントリーの増設が人気。
毎日の家事が快適に、料理がもっと楽しくなる空間へ。
費用目安：約250万円（キッチンのみリノベーション）
- 最新食洗機やIHコンロ、タッチレス水栓を導入
- 大容量パントリーで食材や調理器具もスッキリ収納
- キッチンカウンターをカフェ風にアレンジ
7. バスルームリノベーションで癒しの時間を
浴室のスペースを広げ、ゆったりとしたユニットバスに交換。
ミストサウナやジェットバスなど、リラクゼーション機能も充実。
費用目安：約200万円（バスルームのみリノベーション）
- 浴室乾燥機や追い焚き機能も追加
- 滑りにくく掃除しやすい床材を選定
- ホテルライクな浴室テレビやミラーも人気
8. ファミリー向け間取り変更リノベーション
成長する子どものため、和室を子供部屋に、2LDKを3LDKへと間取りを変更。
可動式収納やマグネットウォールを活用し、ライフスタイルの変化に柔軟対応。
費用目安：約600万円（間取り変更＋水回りリフォーム）
- 子ども部屋に大型クローゼットやデスクを造作
- リビングにファミリーライブラリーを設置
- 防音対策や安全対策も徹底
9. ヴィンテージマンションの再生リノベーション
築40年以上のヴィンテージマンションを、敢えてレトロな雰囲気を残しつつ、最新設備と融合。
床や建具は一部再利用し、コストも抑えながらデザイン性を高めました。
費用目安：約800万円（60㎡、フルリノベーション）
- 既存の木製サッシや無垢フローリングを再生
- 配管・電気設備はすべて最新に交換
- 北欧家具や照明でモダンな雰囲気に
10. シングル向けワンルームのデザイナーズリフォーム
単身者向けのワンルームマンションを、収納や動線を徹底的に見直し、機能性とデザイン性を両立。
コンクリート打ちっぱなしやアイアン素材をアクセントに、都会的な空間へ。
費用目安：約180万円（ワンルーム部分リノベーション）
- ベッド下収納や壁面収納で省スペース化
- 玄関からキッチンまで一体感のある動線設計
- セパレートバス・トイレへ変更し快適さUP
港区リノベーションの費用相場・内訳
リノベーション費用の目安
港区のリノベーションは、物件の種類やリフォームの内容によって幅広いですが、以下が一般的な相場です。
- フルリノベーション（60～80㎡）： 約700万～1,500万円
- 部分リノベーション（キッチン・バスなど）： 約150万～300万円
- 設備・内装だけの模様替え： 約100万～400万円
- 高級・タワーマンション改装： 1,000万円以上になることも
主な費用の内訳
リノベーション費用は、下記の要素で構成されます。
- 設計・デザイン料
- 解体・撤去費用
- 設備機器（キッチン・バスなど）
- 内装仕上げ（床・壁・建具・照明など）
- 電気・水道・ガス工事費
- 諸経費（管理組合への申請、仮住まいなど）
費用を抑えるコツ
- 再利用できる部分や既存の間取りを活かす
- 信頼できるリノベーション会社に一括相談する
- 複数プラン・見積もりを比較する
- 管理規約や工事可能な範囲を事前に確認する
港区ならではのリノベーションの注意点・ポイント
管理組合や規約の確認が必須
タワーマンションや高級マンションでは、管理組合の規約によってリノベーション内容が制限される場合があります。
特に、下記の点にご注意ください。
- 間取り変更や設備の交換制限（特に水回りの移動など）
- 工事可能な時間帯・曜日の指定
- 共用部（玄関ドア・窓・バルコニーなど）は原則改装NG
- 騒音や振動工事の管理体制
事前に管理規約や工事申請の手続きをしっかり確認しましょう。
タワーマンション改装のポイント
タワーマンションは構造や設備が特殊なため、経験豊富なリノベーション会社を選ぶことが重要です。
また、以下の点を意識するとトラブル防止につながります。
- 共用配管や配線の位置を事前に調査
- 高所作業時の安全管理や搬入経路の確認
- 火災や防災設備との連携確認
デザイナーズリフォーム成功のコツ
デザイナーズリフォームは、個性と機能性のバランスが大切。
センスのあるデザイナーや設計士としっかり打ち合わせを行い、将来のライフスタイルも見越してプランニングしましょう。
- 自分の好みやこだわりを整理して伝える
- サンプルやイメージ写真を活用して意思疎通
- 予算内で実現可能なデザイン案を複数検討
中古マンションリノベーションのチェックリスト
- 築年数・耐震性・アスベスト調査の有無
- 配管・電気・給湯器などの寿命を確認
- 管理費や修繕積立金の状況をチェック
- 水回りの位置変更が可能か事前に確認
よくある質問Q&A
Q. リノベーションとリフォームは何が違いますか？
「リフォーム」は老朽化した部分を元に戻す修繕・改修の意味が強く、「リノベーション」は間取り変更やデザイン一新など、より大規模で新たな価値を加える工事を指します。
港区では、より理想のライフスタイルを目指す「リノベーション」案件が増えています。
Q. 施工期間はどれくらい？
工事内容や面積にもよりますが、部分リノベーションで1～2ヶ月、フルリノベーションで3～5ヶ月が目安です。
施工前の打ち合わせ、設計・許可、工事後の検査期間も含めてスケジュールを組みましょう。
Q. 家具やインテリアも一緒に相談できますか？
トータルコーディネート対応のリノベーション会社なら、造作家具やインテリア選定まで一括で相談できます。
ライフスタイルや好みに合った提案を受けることで、より理想に近い住まいが実現します。
Q. 資産価値は下がりませんか？
適切なリノベーションを行い、設備や内装をグレードアップすることで、資産価値が維持・向上するケースも多いです。
特に港区の人気エリアでは、リノベーション済み物件が高く評価される傾向にあります。
理想のリノベーションを成功させるためのチェックリスト
- 管理組合・規約の確認（工事申請が必要か？）
- ご家族のライフスタイルや希望を整理
- 信頼できるリノベーション会社を選定
- 複数のプランや見積もりを比較
- 完成イメージや要望をできるだけ具体的に伝える
- 工事中の仮住まいや家具の保管先を検討
- 将来のメンテナンスやアフターサービスも確認
まとめ｜安心して理想のリノベーションをかなえるために
リノベーションは、今ある住まいの枠を超えて「自分らしい暮らし」を実現する素晴らしい選択肢です。
初めてのリノベーションは不安も多いと思いますが、しっかりとした事前準備と信頼できるパートナー選びで、思い描いた理想の空間がきっと手に入ります。
港区ではタワーマンション改装やデザイナーズリフォーム、中古マンションリノベーションなど、数多くの実績とノウハウが蓄積されています。
「こんな暮らしがしたい」「どんな事例があるのか見てみたい」「費用や進め方が知りたい」など、どんな小さな疑問も、お気軽にご相談ください。
弊社MIRIXでは、港区での多彩なリノベーション経験をもとに、お客様一人ひとりの理想に寄り添ったご提案を行っています。
まずは無料相談から、お気軽にご連絡ください。安心して理想の住まいを実現できるよう、全力でサポートいたします！
