古民家内装解体の費用相場と失敗しないポイント5選｜プロが教える安心リフォーム術

古民家の内装解体、費用や業者選びのコツを徹底解説｜理想のリノベーションを成功させるために

「住み継がれてきた古民家を、今の暮らしに合った空間にリフォームしたい。でも、内装解体やリノベーションって、費用はどれくらい？どんな業者に頼めばいい？DIYでできる部分はあるの？」
そんな疑問や不安を抱えて検索されたあなたへ。このページでは、古民家内装解体の基本知識から費用相場、業者選び、DIYでの注意点、耐震補強やリノベーションのポイントまで、初心者にもわかりやすく丁寧に解説します。
大切な古民家を「失敗しない」リフォームに導くためのノウハウを、プロの視点でお届けします。安心して次の一歩を踏み出したい方は、ぜひ最後までご覧ください。

古民家の内装解体とは？基本をやさしく解説

古民家の内装解体とは何か

古民家の内装解体とは、柱や梁などの構造体を残し、壁・天井・床・設備などの内装部分を撤去する工事です。
古い畳や壁紙を剥がすだけでなく、場合によっては間仕切り壁や天井板、配管・電気配線まで解体します。
「古民家再生」や「古民家リノベーション」の前段階として、内装を一度スケルトン（骨組み状態）に戻すことで、間取り変更や耐震補強、断熱改修などがしやすくなります。

内装解体が必要なシーン

• 間取りを大幅に変更したい時（例：和室を広いリビングに）
• 古い内装材の劣化やカビ、シロアリ被害がある時
• 空き家を再生させたい時
• 耐震補強工事や配管・電気工事をしやすくするため
• 古民家ならではの梁や柱を見せるデザインにしたい場合

古民家の内装解体は、ただ壊すだけではなく「良いものを残して生かす」作業です。そのためには、経験と知識のある専門業者の力が必要となる場面も多いのです。

古民家内装解体の費用相場をわかりやすく解説

解体費用の目安

古民家内装解体の費用は、面積や構造、現場の状況、撤去する部材の内容によって大きく変わりますが、一般的な相場は以下の通りです。

• 内装のみの部分解体：1㎡あたり8,000円～18,000円
• まるごとスケルトン解体：1㎡あたり15,000円～30,000円

例えば、30坪（約100㎡）の古民家で内装をすべて解体する場合、
おおよそ80万円～300万円が目安となります。
ただし、内装だけでなく、古い設備や配管の撤去、アスベストや廃材の処分が必要な場合は追加費用が発生します。

費用を左右する主な要素

• 築年数と建物の傷み具合
• 撤去範囲（床・天井・壁・設備機器など）
• 現場へのトラック搬入や廃材搬出のしやすさ
• 耐震補強や構造補修が必要か
• アスベストや有害物質の有無
• 地方・都市部など、地域による人件費・廃棄費用の違い

見積もりは必ず複数社から取り、内容や追加費用・オプションをよく比較しましょう。

チェックリスト：見積もり時に確認したいポイント

• 「解体範囲」や「撤去物」は明確に記載されているか
• 産業廃棄物の処分費用が含まれているか
• 足場や重機の費用が含まれているか
• 追加工事や予期しない費用発生時の対応はどうなっているか
• 保証やアフターサービスはあるか

納得できるまで質問し、不明な点は必ずクリアにしておきましょう。

古民家内装解体の流れと注意点

作業の基本的な流れ

1. 現地調査・解体計画の打ち合わせ
2. 養生（建物や周囲の保護）・近隣への挨拶
3. 内装材の撤去（畳・壁・天井・床・ドアなど）
4. 設備・配管・電気配線の撤去
5. 構造体（柱・梁・土台など）を残し、清掃
6. 廃材の分別・運搬・処分

特に古民家の場合、昔の工法が使われていたり、予期せぬ問題（シロアリ被害・腐朽・アスベスト）が発見されることもあります。事前の現地調査でリスクを把握することが重要です。

注意したいポイント

• 古民家は構造体が露出しやすく、慎重な解体が必要
• 廃材の分別や処分は法律で厳しく決められている
• 近隣住民への騒音・粉塵対策、挨拶や説明が必要
• 石綿（アスベスト）含有建材が見つかった場合は専門処理が必須
• DIY解体はけがや事故、思わぬ損傷のリスクがある

工事中の写真記録を残しておくと、後からトラブルがあった際にも説明がしやすくなります。

古民家内装解体を失敗しないための５つのポイント

1. 専門業者選びは「古民家解体」の実績重視で

古民家の内装解体には、在来工法や伝統建築の知識が欠かせません。
「古民家内装解体業者」として具体的な施工実績がある会社を選ぶことで、
下記のような安心につながります。

1. 重要な構造材や趣ある建具を「残す・活かす」提案ができる
2. 昔の建材や工法、見えないリスク（シロアリ・アスベストなど）に精通している
3. 古民家再生やリノベーションに強いネットワークがある

実際の施工事例や口コミ、担当者の対応力をよく確認しましょう。

2. 「解体」と「リフォーム・リノベーション」をトータルで考える

古民家リノベーションや内装リフォームを前提とするなら、
「解体→耐震補強工事→リフォーム・再生」という全体の流れが重要です。

1. 解体で「残すべき部分」と「撤去すべき部分」の線引きが大切
2. 柱や梁、土台の傷み具合は解体中にしか発見できないことも多い
3. 耐震補強や断熱リフォームのタイミングを見誤らない

最初からリノベーション業者や設計士と連携し、「どこまで解体するか」を明確にしましょう。

3. DIY解体は安全第一＆無理は禁物

「費用を抑えたい」「自分で作業したい」とDIY解体を検討される方も多いでしょう。
しかし、古民家は思った以上に危険やリスクが潜んでいます。

1. 天井や壁材の撤去には高所作業や粉塵吸引の危険が
2. 電気・ガス・水道の配管撤去はプロの資格が必要
3. 見えないアスベストや鉛・有害物質が含まれていることも
4. 構造体を傷つけてしまうと、後のリフォーム費用が跳ね上がる

DIY解体は、小さな床板や天井板の剥がしなど「安全で限定的な範囲」にとどめ、
専門的な作業や危険がともなう部分は必ずプロに依頼しましょう。

4. 耐震補強工事を必ずセットで検討する

築古の古民家は、今の耐震基準を満たしていないケースがほとんどです。
内装解体で骨組みが露出したタイミングは、耐震補強工事をする絶好のチャンスです。

1. 壁を開けないと補強できない「筋交い」や「金物」の設置が可能
2. 土台や柱の腐朽、シロアリ被害が見つかった場合は適切な補修を
3. 耐震診断士や専門業者に、現地調査と補強提案をしてもらう

見た目のリフォームだけでなく「命と資産を守る耐震強化」にも目を向けてください。

5. 補助金活用・空き家再生制度もフル活用しよう

自治体によっては、古民家再生や空き家活用、耐震補強工事に対する補助金・助成制度が用意されています。

1. 「空き家再生事業」「古民家リノベーション支援」などの公的制度
2. 耐震補強やバリアフリーリフォームへの助成金
3. 地域活性化を目的とした空き家バンク制度の活用
4. 廃材リサイクルや環境負荷低減に関する優遇制度

工事前に必ず自治体や専門業者に相談し、活用できる制度を調べておきましょう。

古民家内装解体の業者選びと依頼の流れ

古民家内装解体業者の特徴と選び方

古民家の内装解体を得意とする業者には、「古民家再生の実績」「伝統工法の知識」「適切な廃材処理」など独自の強みがあります。

• ホームページや口コミで施工事例をチェック
• 現地調査時の説明がわかりやすく誠実か
• 見積書の内容が明確で、追加費用や保証が明記されているか
• リフォームやリノベーションまで一括で相談できるか

大手解体業者ではなく、地域密着型や古民家専門の会社に相談するのもおすすめです。

依頼から工事完了までの流れ

1. 電話やWEBでの問い合わせ・相談（無料見積もり）
2. 現地調査・要望のヒアリング
3. 工事範囲のすり合わせ（残す・撤去する部分の確認）
4. 正式見積もり・契約
5. 着工前の養生・近隣対応
6. 内装解体作業
7. 耐震補強・リノベーションなどの工事
8. 完了検査・引き渡し

不安な点や疑問は、遠慮せず何度でも質問しましょう。「こんなこと聞いてもいいのかな？」と思うことも、プロにしっかり相談することが満足度の高いリフォームにつながります。

DIY解体を検討される方へ：安全に進めるためのチェックリスト

DIYでできる範囲は限られますが、どうしても自分で進めたい場合は、次の点を必ずご確認ください。

• 作業内容は「壁紙はがし・畳や床板撤去」など限定的に
• 必ず電気・ガス・水道の元栓を閉める
• ゴーグル、マスク、厚手の手袋、長袖・長ズボンを着用
• 脚立や工具の安全確認は念入りに
• アスベストや有害物質の疑いがある建材には絶対に手をつけない
• 危険を感じたら必ず中止し、専門業者に相談

大きなゴミや廃材の処分も、家庭ゴミと産業廃棄物で区分が異なり、無許可で処分することは法律違反です。
無理せず、必ず安全を最優先にして、プロの力を借りましょう。

古民家リノベーション・再生と内装解体の関係

「内装撤去」は理想のリノベーションの第一歩

いまや古民家の「リノベーション」や「再生」は、住まいだけでなく、カフェ・宿泊施設・地域拠点としても人気です。
内装撤去＝古民家解体は、その最初の一歩。
構造体を露出させることで、新しい空間設計や現代的な設備導入、耐震・断熱強化が可能となり、「昔の良さ」と「快適な暮らし」を両立できます。

古民家の魅力を最大限に引き出すために

• 太い梁や柱を活かす「見せる」リノベーション
• 土間・縁側などの日本的な空間の再生
• 伝統工法と最新技術の融合（耐震・断熱・省エネ）
• 空き家だった古民家の再生による地域貢献

内装解体をきっかけに、古民家の潜在的な魅力を再発見し、快適で安全な住まい・空間に生まれ変わらせましょう。

まとめ｜理想の古民家再生・内装解体はプロと一緒に安心実現

古民家の内装解体は、費用や工事内容・業者選びなど不安なことが多いかもしれません。それでも、しっかりと知識を持ち、信頼できるプロのサポートを得られれば、理想のリノベーションや再生はきっと実現できます。
「古民家を守りながら快適に暮らしたい」「古民家リノベーションで新たな価値を生み出したい」と考える方は、ぜひ最初の一歩を踏み出してください。
私たちMIRIXでは、古民家内装解体からリノベーション、空き家再生や耐震補強工事まで、経験豊富なスタッフが一貫してサポートいたします。
どんな小さな疑問も、まずはお気軽にご相談ください。あなたの「想い」をカタチにするお手伝いを全力でいたします。