リノベーションで100万円を節約する方法とは？後悔しない費用カットの秘訣と成功事例を徹底解説
「リノベーションに興味はあるけど、予算が心配…」「できるだけ費用を抑えたいけど、安く済ませて後悔しないかな？」
初めてリノベーションを考えている方の多くが、このような不安や疑問を抱えています。理想の住まいを実現したいけれど、予算の壁にぶつかって諦めてしまう方も少なくありません。
本記事では、リノベーション費用を100万円単位で節約するための、具体的で実践的なコツや注意点、実際の成功事例まで、初心者にもわかりやすく丁寧にご紹介します。
自分らしい空間を、後悔なく、賢く、安心して実現したい――そんなあなたの背中を押す内容です。ぜひ、最後までお読みください。
1. リノベーション費用の内訳と、なぜコストが膨らみやすいのか
リノベーション費用は何にかかる？主な内訳を知ろう
まず、リノベーション費用がどのような項目に分かれているのかを理解することが、賢く節約する第一歩です。
主な費用項目は以下の通りです。
- 設計・デザイン費
- 解体・撤去費
- 建材・資材費
- 設備（キッチン・バス・トイレなど）交換費
- 職人の人件費
- 諸経費（運搬費、廃材処分費、管理費など）
これらのうち、どこでコストダウンできるかを見極めるのが節約のカギとなります。
なぜリノベーション費用は想定より高くなりがち？
「見積もり時よりもかなり高くなってしまった…」という声は珍しくありません。その主な理由は、追加工事や資材グレードアップ、プラン変更など、計画段階での“想定外”が多いためです。
また、「せっかくだから」とこだわりポイントを増やしすぎてしまうのもよくあるパターン。
予算を守りやすいリノベーションを実現するには、
- あらかじめコスト構造を知っておく
- 優先順位を明確にする
- 計画段階で無理・無駄を見つける
ことがとても大切です。
2. 節約できるポイントを徹底解説！100万円カットの実践コツ
ポイント1：中古資材やリサイクル建材で賢く費用ダウン
「新品でなくてもいい部分」は意外と多いものです。
最近はリサイクルショップや、解体現場から出た良質な中古資材を販売する専門店もあります。これらを上手に活用することで、建材費や設備費を大幅に抑えることができます。
特に、フローリング材・建具・キッチン・照明器具などは、中古でも状態が良いものが豊富です。
- フリマアプリや専門サイトで探す
- 中古住宅専門のリサイクル業者を利用
- 現場に余った材料を業者に安く譲ってもらう
注意点： 中古資材は寸法・仕様の確認が大切です。プロと相談しながら、適合するものを選びましょう。
ポイント2：DIY（セルフ施工）でできる部分は自分でやる
「全部プロに頼むのはコストが心配…」という場合、DIYが大きな節約ポイントになります。
特におすすめなのが、壁の塗装・クロス貼り・フローリングの補修・棚の設置・簡単な間仕切り作りなどです。
これらは、材料費＋道具代だけで済み、業者依頼の半額以下に抑えられることもあります。
- 壁紙の貼り替え（自分で挑戦しやすい）
- 床のクッションフロア貼り
- ペンキ塗り（アクセントウォールなど）
- 造作棚・簡単な収納の設置
注意点： 電気・水道などの配線工事は資格が必要です。危険が伴う部分は必ずプロに依頼しましょう。
ポイント3：予算管理術で“見えない出費”を防ぐ
リノベーションでありがちな“予算オーバー”を防ぐには、明確な予算管理が不可欠です。
具体的には、
- やりたいことをリスト化し、優先順位をつける
- 見積もりは複数社からとる
- 「追加工事が必要な場合の金額」も見積もり時に必ず確認
- 予備費（全体の10～15％）を最初から予算に組み込む
- 打ち合わせの記録を残し、“言った言わない”を防ぐ
チェックリストを活用すると安心です。下記の例を参考にしてみてください。
- やりたいこと／必須条件／できれば希望 を整理
- 使える建材・再利用可能な設備の有無をチェック
- DIY範囲・プロ依頼範囲を明確化
- 中古資材の調達先リストアップ
- 見積もり比較表の作成
ポイント4：セルフメンテナンスの視点でコストを抑える
リノベーション直後だけでなく、その後のメンテナンス費用も意外な出費ポイント。
メンテナンスしやすい素材や、自分で修理・手入れできる設計にしておけば、長い目で見てコストダウンにつながります。
- 床や壁は汚れや傷が目立ちにくい素材を選ぶ
- 棚板や金具は市販品で交換・修理できるものに
- 壁紙や床材は自分で貼り替えられるタイプを選ぶ
こうした“セルフメンテナンス”視点は、初期費用だけでなく、将来的な節約まで見据えた実践的なコツです。
ポイント5：水回りや間取り変更は“最小限”に抑える
リノベーション費用の中でも特に高額なのが、キッチン・バス・トイレなどの水回り移設や、大規模な間取り変更です。
どうしても必要な箇所を見極め、それ以外は現状活用や部分的な手直しで対応するだけで、100万円単位の節約が可能です。
- 水回りの位置変更は極力避ける
- 間仕切り壁の撤去・新設は最小限に
- 設備はグレードよりも実用性を重視
「全部新しくする」のではなく、「活かせるものは残す」という発想が大切です。
3. 成功事例から学ぶ！100万円単位で節約できたリノベーション事例集
事例1：中古マンションの部分リノベ＋DIY活用
築30年の中古マンションを購入したAさん。
当初、フルリノベーションを希望していましたが、予算的に厳しかったため、優先順位を整理。リビング・キッチンの使い勝手改善を最優先にして、壁や床は自分たちでDIYを実践。
また、キッチン収納の扉や照明器具は中古品を購入し、プロに設置だけ依頼しました。
結果、プロ依頼の工事費を約80万円カット、素材費も約30万円節約し、合計で100万円以上のコストダウンに成功。「DIY初心者だったけど、家族で楽しみながらできて、思い出もできた」と大満足の声が。
事例2：戸建て住宅の再利用＆セルフメンテナンス設計
築40年の戸建てをリノベしたB家族。
長く使う家だからこそ、メンテナンス性とランニングコストに注目。
・床はDIYで無垢パネルを貼り、汚れが目立ちにくい色合いを選択
・壁は自分たちで塗装し、汚れたら塗り直せる仕様に
・キッチンは中古で状態の良いシステムキッチンを格安で入手
・設備や棚類は自分で交換・補修しやすい汎用品を使用
プロの工事費を抑えつつ、将来的なメンテナンス費用も大幅に節約できました。
事例3：水回り現状利用＋間取り工夫でコストカット
Cさんは中古住宅の間取りが気に入らず、大幅な変更を検討しましたが、水回り移動の費用が高額なことに気づきました。
そこで、水回りの位置はそのままにしつつ、家具やパーテーション、収納の工夫で空間を有効活用。
DIYで造作棚やロフトベッドを作り、建具も中古品で揃えました。プラン変更により100万円以上をカットし、希望の間取りイメージも叶いました。
4. 失敗しないための注意点とチェックリスト
よくある失敗例と注意ポイント
リノベーションの費用カットを優先しすぎて、逆に後悔してしまうことも。
特に初心者の方は下記にご注意ください。
- 格安資材が品質不良で後々修理コストがかかった
- DIYで無理をしすぎて、手直しややり直しが必要になった
- 中古設備が現場に合わず、追加工事費が発生した
- プロに任せるべき部分を自分でやってしまい、事故やトラブルに
- 節約しすぎて、希望した仕上がりと大きく違った
ポイント：「どこを節約し、どこはプロに依頼すべきか」の見極めがとても重要です。
費用カットのためのチェックリスト（保存推奨）
- やりたいこと、優先順位リストを作ったか？
- 使える中古資材・リサイクル品を下見したか？
- DIYできる範囲・プロに依頼する範囲を明確にしたか？
- 複数社の見積もりを比較したか？
- 見積もりに「追加工事」「オプション工事」も含めたか？
- 予備費を確保しているか？
- プロとの打ち合わせ内容を記録しているか？
- 将来のセルフメンテナンスまで考えて素材・設備を選んだか？
このチェックリストを使い、無理なく、安心してリノベーション計画を進めましょう。
5. これからリノベーションを始める方へ ～安心して予算内で理想を叶えるために～
リノベーションの費用節約は、「安さ」だけを追い求めるのではなく、賢く、無理なく、長く快適に暮らせる家づくりがゴールです。
中古資材の活用やDIY、セルフメンテナンスの視点は、今や多くの方に選ばれる「新しい賢いリノベの形」。
ポイントを押さえれば、100万円単位の節約も決して夢ではありません。
しかし、失敗しないためにはプロの知恵やサポートも大切です。
「自分だけで進めるのはやっぱり不安…」「節約しつつ、理想の空間もしっかり叶えたい」
そんな方は、リノベーションのプロである弊社MIRIXにぜひご相談ください。
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