品川区で浴室リフォームを成功させるための完全ガイド｜事例・費用・ポイントをやさしく解説
「古くなった浴室を綺麗にしたい」「ユニットバスの交換やバリアフリー改修って難しそう」「実際の費用や流れが分からなくて不安」
品川区で浴室のリフォームを検討していると、このような悩みや疑問を抱えている方が多いのではないでしょうか。
本記事では、初心者の方にも分かりやすいよう、浴室リフォームの基礎から最新の事例、失敗しないポイント、よくある疑問などを丁寧に解説します。
これを読めば「自分にぴったりのリフォーム」を安心して進められるようになります。ぜひ最後までご覧ください。
浴室リフォームの基本を知ろう
1. なぜ浴室リフォームが必要なの？
浴室は家の中でも毎日使う場所。そのため年月とともに次のような悩みが出やすい場所でもあります。
- 経年劣化でカビや汚れが落ちにくくなった
- タイルのひび割れや水漏れが心配
- 冬場の寒さや浴室内の段差で安全面が気になる
- 収納が足りず物が散らかりがち
- デザインが古く、気分が上がらない
こうした悩みを解消し、より快適で安全な空間に生まれ変わらせるのが浴室リフォームです。近年は省エネ性やバリアフリー、デザイン性・収納力の向上など、「暮らしやすさ」を重視したリフォームが主流になっています。
2. 浴室の種類と工法を知って選ぶ
- ユニットバス：工場でつくられた浴槽・壁・床を現場で組み立てる方式。防水性・断熱性が高く工期も短い。現代のマンションや戸建てで最も多い。
- 在来工法（オーダーメイド浴室）：コンクリートや木材・タイルなどで現場造作。自由なサイズ・配置に対応。こだわり派や古い住宅で多い。
ご自宅がどちらのタイプかによって、リフォームの内容や費用が変わってきます。心配な場合は、専門業者に現地調査してもらいましょう。
品川区で人気の浴室リフォーム事例10選
ここでは、品川区の実際のリフォーム事例を10例ピックアップし、ビフォーアフターの変化や工事のポイントをわかりやすくご紹介します。
事例1：マンションの古いユニットバスを最新式に交換
- ビフォー：20年前のユニットバスでカビと汚れが目立ち、浴槽も狭い
- アフター：最新のシステムバスに交換。断熱浴槽、省エネシャワー、換気乾燥機を導入し、見た目も機能も一新
- ポイント：配管や排水の位置を確認。搬入経路を事前にチェック
事例2：戸建て在来工法浴室のタイル張替えとバリアフリー改修
- ビフォー：床・壁のタイルがひび割れ、入口に段差あり。冬場はとても寒い
- アフター：断熱効果の高いタイルに張り替え、入口をフラットにしてバリアフリー化。手すりも新設
- ポイント：下地の劣化チェックを忘れずに。ヒートショック対策も考慮
事例3：浴室を拡張して収納力アップ＋デザイン性向上
- ビフォー：収納棚がなく、ボトル類が床に散乱。壁もくすんで暗い印象
- アフター：可動式収納棚・ミラー収納を設置し、壁のパネルを明るい色に変更。ホテルライクな空間に
- ポイント：湿気に強い収納材を選ぶ。収納位置や高さも家族に合わせて検討
事例4：高齢の家族のためのバリアフリー浴室リフォーム
- ビフォー：深い浴槽、すべりやすい床、入口に段差
- アフター：浅型浴槽・滑り止め床材を採用。入口はフラットに、手すりも設置
- ポイント：将来的な車椅子利用も想定。ドア幅や扉のタイプも見直し
事例5：省エネシステムバスへのまるごとリフォーム
- ビフォー：浴槽・給湯器ともに古く、光熱費がかさむ
- アフター：断熱浴槽・高効率給湯器・節水シャワー・浴室暖房乾燥機を搭載。光熱費が月1,000円以上削減
- ポイント：給湯器の位置・容量もチェック。補助金制度を活用しやすい
事例6：小さなお子様がいる家庭の安全＆快適リフォーム
- ビフォー：浴室の床が冷たく、浴槽も深くて使いにくい
- アフター：断熱床、滑りにくい素材を採用。ベンチ付き浴槽で親子入浴もしやすく
- ポイント：湯温調整のしやすさや掃除のしやすさも重視
事例7：デザインにこだわったモダン浴室リフォーム
- ビフォー：色味が暗く、照明が少ない昔ながらの浴室
- アフター：間接照明＆アクセントパネルを導入。モノトーン調でホテルライクな空間に
- ポイント：防水・結露対策をしっかり。照明の位置や明るさも重要
事例8：賃貸物件の入居率アップを目指したリフォーム
- ビフォー：古い浴室で見栄えが悪く、入居希望者の反応がイマイチ
- アフター：シンプルなユニットバスに交換し、収納棚や大型ミラーも設置
- ポイント：コストパフォーマンスを意識しつつ、清潔感・使いやすさを追求
事例9：タイル浴室をユニットバスにフルリフォーム
- ビフォー：在来工法のタイル張り。カビやひび割れが多く、掃除も大変
- アフター：ユニットバス導入で清掃性・快適性が格段にアップ。断熱・防水も安心
- ポイント：土台の状態確認や配管工事の有無を事前にチェック
事例10：限られた空間で収納最適化＆機能性アップ
- ビフォー：狭くて収納が全くない。掃除道具やバスグッズが雑然としていた
- アフター：壁埋め込み式収納と可動棚、フックを活用し、床に物を置かない動線に
- ポイント：湿度に強い素材選び。お手入れのしやすさも重要
浴室リフォームで後悔しないためのポイント
1. 事前の準備と計画が成功のカギ
「とりあえずお任せ」で進めると、工事後に「ここもこうすればよかった…」と後悔しがちです。以下の点を事前に考えておきましょう。
- どんな不満・悩みがあるか（寒さ・掃除・使いにくさ等）
- 家族構成や将来の暮らし方（高齢者・お子様、将来の介護等）
- 希望する機能やデザイン（バリアフリー、省エネ、収納など）
- リフォームにかけられる予算
- 在宅 or 仮住まいで工事するか
2. 浴室タイプ別の注意点
- ユニットバス交換：搬入経路や給排水位置、サイズの制約を事前確認
- 在来工法施工：下地や防水層の補修が必要かどうか必ず点検を
- タイル張替え：部分補修か全面張替えか。下地のカビ・劣化もチェック
- バリアフリー改修：段差解消、浅型浴槽、手すり設置、滑り止め床材など総合的に検討
- 省エネシステムバス：給湯器の対応力や節水シャワーの性能もポイント
3. 失敗しないための業者選び
リフォーム工事は信頼できる専門業者選びが最重要です。見積りの内訳、実績、保証内容、アフターサービス対応などを比較しましょう。
- 複数社から相見積もりを取る
- 実際の施工事例を見せてもらう
- 現地調査で細かな部分まで相談できるか
- 工事後の保証やメンテナンス体制
4. 収納最適化とデザイン性の両立
「収納はたくさん欲しいけど、見た目もスッキリさせたい」という方は多いはず。最新の浴室では収納最適化・デザイン性向上を同時にかなえる商品が豊富です。
- 壁埋め込み収納やミラー収納の活用
- 生活感を隠す扉付き棚や可動棚
- 濡れた物を掛けられるフックや棚
色や素材もカスタマイズできるので、“自分らしい浴室”が実現できます。
5. 省エネ・バリアフリーは補助金・助成金も活用
省エネ設備やバリアフリー改修は、国や自治体（品川区含む）の補助金・助成金が利用できる場合があります。工事前に業者と確認しましょう。
- 高断熱浴槽・高効率給湯器設置
- 手すり・段差解消工事
- 介護保険を利用した住宅改修
浴室リフォームの流れとチェックリスト
1. 浴室リフォームの基本的な流れ
- 相談・現地調査
- プラン・見積り提示
- ご契約
- 工事前の準備（荷物移動・近隣挨拶）
- 既存浴室の解体・撤去
- 配管・電気工事
- 新浴室の設置・仕上げ
- 完了検査・お引渡し
ユニットバス交換なら2〜5日、在来工法・フルリフォームは1〜2週間が目安です。
2. 事前に準備しておきたいこと（チェックリスト）
- リフォームで解決したい悩みを書き出す
- 希望する浴室イメージ（デザイン・色・機能など）をまとめる
- 家族の動線や使い方を再確認
- 収納したいモノ、必要な量を把握
- リフォーム中の入浴方法（仮設風呂・銭湯利用など）も検討
- 予算・支払い方法を決める
- 補助金や助成金の活用可否を調べる
3. 工事中・工事後の注意点
- 工事期間中は浴室が使えない。スケジュール確認を
- 騒音や振動が発生する場合、近隣へ配慮を
- 仕上がりのチェックポイント（傷・汚れ・水漏れなど）を引渡し前に確認
- 設備の使い方やメンテナンス方法の説明をしっかり受ける
浴室リフォームに関するよくある質問（Q&A）
Q1. ユニットバス交換と在来浴室リフォーム、どちらがオススメ？
ユニットバスは防水性・断熱性・清掃性に優れ、コストも明確で人気です。デザインやサイズ・配置に強いこだわりがある場合は在来工法もおすすめ。ご自宅の状態やご要望に合わせて選びましょう。
Q2. 浴室リフォームの費用相場はどのくらい？
品川区の平均相場は次の通りです（2024年時点・工事内容や広さによる変動あり）。
- ユニットバス交換：80〜150万円
- 在来浴室→ユニットバス化：100〜200万円
- タイル張替え（部分）：10〜30万円
- バリアフリー改修（段差解消・手すり等）：10〜30万円
細かなご要望や現場状況で前後します。現地調査・見積もりを必ず取りましょう。
Q3. 工事中は自宅にいても大丈夫？
ユニットバス交換やタイル張替えなら基本的に在宅で問題ありません。ただし、騒音や振動が発生するため、在宅ワークや小さなお子様がいるご家庭は事前にスケジュールを確認しましょう。
Q4. 補助金や減税の対象になるの？
バリアフリー改修（手すり・段差解消）、省エネ設備（給湯器・断熱浴槽等）は国や自治体の補助金・減税対象になることがあります。条件や申請方法は変動するため、業者と一緒に最新情報を確認してください。
Q5. 浴室リフォーム後のお手入れは？
最新のユニットバスやタイルは汚れが落ちやすくなっています。日頃は「水拭き」「柔らかいスポンジ」でOK。排水口や換気扇の掃除も月1回程度を目安にしましょう。
まとめ｜理想の浴室リフォームは“安心できるパートナー”選びから
浴室リフォームは「日々の暮らしがもっと快適になる」大きなチャンスです。
品川区で数多くの事例があるように、どんなご家庭にも最適なリフォーム方法があります。
大切なのは、ご家族みんなの暮らしやすさ・安全・省エネ・デザイン・収納など、自分たちの理想をきちんと業者に伝えること。
今回ご紹介した失敗しないポイントやチェックリストを活用すれば、不安なくリフォームを進められます。
もし「どこに頼めばいいか分からない」「具体的な相談をしたい」とお考えなら、ぜひ弊社MIRIXにご相談ください。
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