品川区のオフィス移転で後悔しないために｜コロナ禍に適応した安心・快適オフィスづくり完全ガイド

「オフィス移転を考えているけれど、どこから手を付ければいいのか分からない」「コロナ禍で感染症対策や新しい働き方への対応も気になる」――こんなお悩み、ありませんか？
特に品川区は交通利便性や多様なビジネス環境が魅力ですが、その分、オフィス移転には多くのポイントや注意点があります。
この記事では、コロナ禍で求められる最新オフィスのあり方、感染症対策やリモートワーク対応、働きやすいレイアウト、最新システム導入など、今まさに必要とされる実践的なノウハウを徹底解説。
初心者の方でも安心して読めるよう、やさしい言葉と具体的なチェックリストで、あなたの「不安」や「疑問」にじっくり寄り添います。

1. 品川区でオフィス移転する前に知っておきたい5つの悩み

1-1. どんなオフィスが「今」の正解？

コロナ禍を経て、オフィスの在り方は大きく変わりました。以前の「全員が同じ場所・同じ時間に集まる」スタイルから、
リモートワークと出社を組み合わせる柔軟型（ハイブリッド）オフィスや、感染症対策を重視した空間設計が主流に。

「古いオフィスのままで大丈夫？」「どんなレイアウトが安全で快適なの？」と不安な方も少なくありません。

1-2. 感染症対策って何をすればいい？

コロナ禍対応オフィス再設計では、「換気・空気清浄」「密の回避」「非接触化」が重要です。
「どこまでやれば十分？」「何に投資すべき？」と迷う方も多いでしょう。

1-3. オフィス移転の流れや注意点が分からない…

初めてのオフィス移転なら「何から始めればいいの？」「スケジュールが不安」「コストや手間が心配」など多くの疑問が湧きます。
品川区特有の不動産事情や、最新オフィスの選び方も気になりますよね。

1-4. 新しい働き方に本当に対応できるの？

リモートワークとの併用、フリーアドレス、WEB会議ブースなど、新しいワークスタイルに合ったオフィスにしたいけれど、
「自社に合う方法が分からない」「設備投資が無駄にならないか不安」などの声も。

1-5. 最新の設備やシステム、何を導入すればいい？

非接触入退室システムや空気清浄オフィスソリューションなど、今必要な最新設備も気になるところ。
「予算とのバランス」「本当に効果があるのか」など、導入のポイントを知りたい方も多いでしょう。

2. 品川区オフィス移転の基本ステップとスケジュール

2-1. オフィス移転の主な流れ

初心者がつまずきやすいのは、全体像が掴めていないこと。まずは、大まかな流れを押さえましょう。

現状課題の洗い出し（働き方・スペース・設備の見直し）
新オフィスの要件整理（立地・面積・設備・安全性など）
物件選定・契約（品川区での不動産選びのポイントも後述）
レイアウト・内装設計（コロナ禍対応・感染症対策も検討）
ITインフラ・システム導入計画（ネット環境・非接触化など）
引越し準備（業者選定・備品管理・社内周知）
新オフィス稼働・アフターフォロー

2-2. スケジュール例と注意点

一般的なオフィス移転は、企画から稼働まで6ヵ月～1年が目安です。
特に品川区は人気エリアのため、希望物件がすぐに決まらないことも。
また、コロナ禍以降は感染症対策工事や設備導入に時間がかかる傾向もあります。

希望時期の半年前から準備を始めるのがおすすめ
旧オフィスの解約告知（通常6ヵ月前）も忘れずに
内装・設備工事は、余裕をもったスケジュールを

3. コロナ禍対応のオフィス再設計｜今求められる感染症対策とは

3-1. オフィス移転感染症対策の基本

安心して働けるためには、オフィス移転時に以下の感染症対策を組み込むことが大切です。

レイアウトで「密」を避ける（座席間隔・動線設計など）
換気・空気清浄機能の充実（空気清浄オフィスソリューション導入）
非接触入退室システムの導入
共用部の抗菌・抗ウイルスコーティング
消毒液・パーテーションの設置

3-2. 品川区でのオフィス移転時に注意すべき感染症対策

品川区はビルの規模や仕様が多様。
古いビルは換気性能や設備が不足している場合もあるため、物件選定時から「空調・換気環境」を必ず確認しましょう。
最新のオフィスビルを選ぶか、リニューアル対応ができるかで、後の快適さが大きく左右されます。

3-3. 実践的な感染症対策チェックリスト

換気設備が基準を満たしているか（推奨は1時間に2回以上の空気入替）
空気清浄機や加湿器の設置が適切か
出入口に非接触型センサー（自動ドア、ICカードリーダー等）を導入できるか
会議室や休憩スペースは十分な広さがあるか
消毒ポイント（受付・トイレ・給湯など）が分かりやすく設置されているか

4. 新オフィスの安全レイアウトと密回避プランニング

4-1. 新オフィス安全レイアウトの考え方

「人が集まる場所」だからこそ、安全なレイアウト設計は最重要ポイントです。
品川区のオフィス移転では、企業の規模や業種、働き方に合わせて柔軟なレイアウトを考えましょう。

密回避レイアウトプラン（座席同士の間隔確保、パーテーション活用）
一方通行の動線設計で交差を減らす
オンライン会議ブース・WEB会議用スペースの設置
十分な換気スペースの確保（窓が開く・換気扇の増設など）
共用エリア（休憩スペース・カフェコーナー）の分散配置

4-2. 密回避レイアウトの具体例

例えば、フリーアドレス制を導入すれば、毎日の座席指定による「密」を回避でき、出社人数の調整も容易に。
また、座席をジグザグ配置にしたり、デスク間を1.5メートル以上確保したりするだけでも、飛沫リスクを大きく減らせます。

「島型」から「一人一卓」の独立配置へ
大型会議室は利用定員を半数に設定し、必要に応じてパーテーション設置
食堂・カフェスペースは複数箇所に分散
混雑時間を回避するシフト制・フレックスタイムの導入も効果的

4-3. 安全レイアウト設計のポイント

座席配置図を必ず作成し、動線・間隔を可視化
緊急時（地震・火災など）の避難経路も十分に考慮
定期的なレイアウト見直しで常に安全・快適をアップデート

5. 非接触入退室システム導入で安心・効率的なオフィスへ

5-1. 非接触入退室システムとは

コロナ禍で急速に普及が進んだ「非接触入退室システム」は、ドアやゲートに触れずに入退室を管理できる最新設備です。
ICカード、スマホ認証、顔認証システムなど、多彩な方式があります。

5-2. 非接触入退室システム導入のメリット

感染症リスクの低減（ドアノブや共有ボタンに触れる必要なし）
入退室履歴が自動記録され、セキュリティも向上
出退勤管理や勤怠システムと連携しやすい
ゲスト・業者の入館管理が簡単に

5-3. 導入時の注意点と選び方

建物の構造や既存設備との互換性を確認
ICカード型、顔認証型、スマホ型など自社に合った方式を選ぶ
初期費用・ランニングコスト、サポート体制も事前にチェック
セキュリティポリシーに適した運用ルール作り

6. リモートワーク併用型オフィスのススメ

6-1. リモートワーク併用型とは？

品川区の多くの企業で進む「リモートワーク併用型オフィス」は、テレワークと出社のハイブリッド型。
出社の必要な日だけオフィスを活用し、業務効率と安全性の両立を目指します。

6-2. リモートワーク併用型オフィスのレイアウト例

固定席を減らし、フリーアドレス化やドロップイン席の設置
WEB会議専用ブースやコールスペースを増設
共有スペースを広めに確保し、コミュニケーションの質も大切に
オンラインとオフラインをつなぐITインフラの強化（Wi-Fi・電源・会議システム等）

6-3. リモートワーク対応オフィスのチェックポイント

出社人数に合わせた座席配置（リアルタイム座席予約システムも便利）
社内外のWEB会議ツールの使い勝手
テレワークと出社の切替えがスムーズにできる運用ルール
「集まる場」としてのオフィスの役割（チームビルディング、情報共有の促進など）

7. 空気清浄オフィスソリューションで快適・健康な職場へ

7-1. 空気清浄オフィスソリューションとは

ウイルス・花粉・PM2.5などを除去できる高性能空気清浄機の導入は、もはや「当たり前」の時代になっています。
品川区の新しいオフィス選びでは、空調や換気とセットで「空気清浄オフィスソリューション」の導入を検討しましょう。

7-2. 空気清浄オフィスソリューションの主な種類

HEPAフィルター搭載の高性能空気清浄機
紫外線（UV-C）除菌装置
天井・壁埋め込み型の全館空気清浄システム
加湿器や除湿機の併用でウイルス低減効果アップ

7-3. 導入時の注意点

オフィス面積やレイアウトに合わせた台数・設置場所を選択
フィルター交換やメンテナンス体制も必ず確認
机上用の個人空気清浄機を社員に配布する企業も増加中

8. 物件選びから内装・運用まで｜品川区オフィス移転の実践チェックリスト

8-1. オフィス物件選びのポイント（品川区ならではの注意点）

駅近・周辺環境（品川・五反田・大崎などエリア特性も比較）
ビルの築年数・耐震性・換気設備の新しさ
共用部の清掃・管理体制（感染症対策がしっかりしているか）
入居テナントの業種（密になりやすい施設がないか）
駐輪場・駐車場・サテライトオフィス連携の可否

8-2. 内装・インフラ設計のポイント

感染症対策（換気・空気清浄・非接触化）を内装設計段階で組み込む
ITインフラ（Wi-Fi、配線、会議システム）が最新状態か
フレキシブルなレイアウト変更に対応可能な設計
社員の動線・安全性を可視化した設計図

8-3. 移転プロジェクトの進め方

プロジェクトチームを立ち上げ、役割分担を明確に
現オフィスの課題リスト作成、新オフィスでの要件定義
専門業者（移転・内装・システム）の選定と事前打ち合わせ
社内コミュニケーションの徹底（説明会、Q&Aの場を設ける）
移転後のサポート体制・不具合時の緊急連絡ルートも確認

9. よくある不安とその解消Q&A

Q1. どうしても「密」になってしまう場合は？

必要最小限の出社人数に調整し、一部テレワークや時差出勤を組み合わせましょう。
フリーアドレスや座席予約システムを活用すれば、柔軟な出社管理が可能です。

Q2. 非接触システムの費用対効果が心配です

初期費用は10万円～100万円以上と幅がありますが、「感染リスク低減」「セキュリティ強化」「入退室履歴の自動化」など大きなメリットがあります。
従業員の安心感や、対外的な信頼獲得にもつながります。

Q3. コロナ禍が収束したら、今の投資が無駄にならない？

感染症対策は今後も「新しい衛生管理の基準」として定着していくと考えられます。
また、非接触・空気清浄・フリーアドレスなどの取り組みは、働き方改革・健康経営・BCP対策としても価値が続きます。

10. まとめ｜安心・安全なオフィス移転を実現するために

オフィス移転は、単なる「場所替え」ではなく、社員と会社の新しい未来をつくる大切なプロジェクトです。
コロナ禍をきっかけに、感染症対策やリモートワーク対応、快適な職場環境づくりへの取り組みがますます重要になりました。

品川区でのオフィス移転を成功させるには、コロナ禍対応オフィス再設計・感染症対策・安全レイアウト設計・非接触入退室システム・リモートワーク併用・密回避プラン・空気清浄ソリューションなど、最新のポイントをしっかり押さえて進めることが大切です。

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