新宿区で理想の戸建てリノベーションを実現するためのポイントとおすすめリフォーム業者5選
「新宿区で戸建てのリノベーションを考えているけれど、どこに相談すればいいの？」「信頼できるリフォーム業者ってどうやって選ぶの？」「費用やトラブルが心配…」
そんな悩みや不安をお持ちではありませんか？
この記事では、新宿区で戸建てリノベーションを検討中の初心者の方にも安心してお読みいただけるよう、リフォームの基礎知識から業者選びのコツ、おすすめの優良業者5社、キッチン・バスルームリフォームの実践的なポイント、費用相場、失敗しないためのチェックリストまで、具体的かつ丁寧に解説します。
リノベーションで理想の住まいを叶えるために、ぜひ最後までご参考ください。
リフォームとリノベーションの違いを知ろう
リフォームとリノベーションの基本的な違い
戸建ての住まいを新しく生まれ変わらせたいと考えたとき、「リフォーム」と「リノベーション」という似た言葉が目につきますよね。
この2つの違いを簡単に整理すると、次のようになります。
- リフォーム：老朽化した部分を修理・修繕し、新築時の状態に近づけることが目的（例：壁紙の貼り替え、水回り設備の交換など）
- リノベーション：間取りや設備を一新し、元の状態よりも価値や機能性を高めることが目的（例：キッチンを対面式に変更、間仕切りを撤去して広いリビングにするなど）
このように、より大きな改修を行い、暮らしを根本から変えたい場合は「リノベーション」と捉えておくと分かりやすいでしょう。
戸建てリノベーションのメリット・デメリット
メリットとデメリットを知っておくことで、後悔しないリノベーション計画に役立ちます。
- メリット：
- 自分たちのライフスタイルや好みに合わせて自由に設計できる
- 建て替えよりもコストを抑えられる場合が多い
- 住み慣れた地域・家に住みながら改修が可能
- 資産価値の向上や省エネ性の改善が期待できる
- デメリット：
- 建物の構造や築年数によっては思ったほど間取り変更できない場合がある
- 工事中の生活や仮住まいが必要なケースがある
- 予期せぬ追加費用が発生するリスクがある
こうした特徴を踏まえ、目的や予算、家族の希望とバランスを取りながら計画を立てることが大切です。
新宿区でリフォーム業者を選ぶときのポイント
なぜ業者選びが大切か
リノベーションの成否は、業者選びにかかっているといっても過言ではありません。
なぜなら、実際に施工を行うのはプロである業者であり、設計力・提案力・施工技術・アフターサービスなど全てが満足度を左右するからです。
信頼できるリフォーム業者の特徴
- 現地調査や要望ヒアリングが丁寧で、話をよく聞いてくれる
- 実績や施工事例・口コミが豊富で、信頼できる
- 見積もり内容が明確で、追加費用が発生する場合の説明もある
- 自社大工や熟練の職人が在籍している
- リフォーム瑕疵保険や保証制度がしっかりしている
- 無理な契約や強引な営業をしない
悪質業者やトラブルを避けるための注意点
- 電話や訪問で突然営業してくる業者は避ける
- 「今だけ大幅値引き」など極端なセールストークに注意
- 契約を急がせる業者は要注意
- 口コミ・評判が不自然（良すぎる・悪すぎる）場合は慎重に
- 見積もりが不明瞭、相場より大幅に安い場合は内容を要確認
「少しでも不安・違和感があれば、他社と比較検討すること」がトラブル防止のコツです。
新宿区でおすすめのリフォーム業者5選（プロが厳選）
ここでは、新宿区を中心に戸建てリノベーションで高評価を得ているおすすめ業者を5社ご紹介します。
各社とも実績が豊富で、キッチンリフォームやバスルームリフォームにも強みを持っています。
比較・検討の参考にしてください。
1. MIRIX（ミリックス）
新宿区の戸建てリフォームに精通した地域密着型のリフォーム会社です。
「お客様の理想をカタチに」をモットーに、丁寧なヒアリングと提案力が強み。
キッチン・バスルームなど水回りはもちろん、間取り変更を伴う大規模リノベーションまで一貫対応しています。
工事後のアフターサービスや保証制度も充実しているので、初心者の方も安心です。
- 施工事例：家族構成に合わせた間取り変更、断熱改修、バリアフリーリフォームなど
- 費用の目安：キッチンリフォーム80万円～、バスルームリフォーム100万円～
- 対応エリア：新宿区全域、近隣エリア
2. 新宿リフォーム工房
創業30年以上の老舗リフォーム業者。
戸建て・マンションを問わず幅広いリフォーム実績があり、設計から施工、管理までワンストップで対応可能です。
女性スタッフによるきめ細かいサポートや、カラーコーディネートの提案も好評です。
- 施工事例：キッチンのアイランド化、バスルームのユニット化、和室→洋室リノベなど
- 費用の目安：キッチンリフォーム90万円～、バスルームリフォーム120万円～
- 対応エリア：新宿区、都内全域
3. リノベーション東京
デザイン性と機能性を両立した提案が得意なリフォーム会社です。
建築士やインテリアコーディネーターが在籍し、「おしゃれで住みやすい家」を実現します。
中古戸建ての購入＋リノベーションにも強みがあります。
- 施工事例：オープンキッチン、ホテルライクなバスルーム、断熱・耐震改修など
- 費用の目安：キッチンリフォーム100万円～、バスルームリフォーム140万円～
- 対応エリア：新宿区・渋谷区・中野区ほか
4. 住まいるプラス新宿店
「安心価格」「明確な見積もり」を掲げる、新宿で評判のリフォーム専門店です。
定額パックプランの導入で、費用が分かりやすく追加料金の心配が少ないのが特徴です。
工事後の定期点検や相談窓口も好評。
- 施工事例：システムキッチン入れ替え、浴室拡張、玄関リフォームなど
- 費用の目安：キッチンリフォーム75万円～、バスルームリフォーム95万円～
- 対応エリア：新宿区内・近隣地域
5. 東京ホームリフォーム新宿支店
大手ならではの安心感と豊富な実績が魅力。
リフォーム瑕疵保険や長期保証が充実しており、大規模な戸建てリノベーションにも対応できます。
専任スタッフによる丁寧なサポートも初心者にとって心強いです。
- 施工事例：全面リノベーション、キッチン拡張、水回り一新、外壁塗装など
- 費用の目安：キッチンリフォーム110万円～、バスルームリフォーム130万円～
- 対応エリア：新宿区・都内23区
リフォーム費用の相場と内訳を知っておこう
戸建てリノベーション全体の費用相場
戸建てリノベーションの費用は、工事規模や内容、建物の状態、使用する設備や素材によって大きく異なります。
目安としては、戸建て全体のリノベーションで800万円～2,000万円程度が一般的な相場です。
- 部分リフォーム（キッチン・バス・トイレ等）：各80万円～200万円程度
- 内装リフォーム（壁紙・床など）：10万円～100万円程度
- 間取り変更・大規模リノベーション：500万円～2,000万円程度
「どこまで改修するか」「どんなグレードの設備を選ぶか」で金額が変動しますので、まずは複数社で見積もりを取り、比較することが大切です。
キッチンリフォームの費用相場とポイント
キッチンリフォームは、設備交換だけなら80万円～150万円、間取り変更や配管工事を伴う場合は200万円以上になることもあります。
ポイントは以下のとおりです。
- システムキッチン本体のグレード（標準・ハイグレード）
- レイアウト変更の有無（I型→L型・対面型など）
- 配管移動や床・壁の補修工事が必要かどうか
- 食洗機・IHコンロなどオプション機器の有無
希望のイメージやライフスタイルを業者に伝え、使いやすさ・お手入れのしやすさも考えてプランニングしましょう。
バスルームリフォームの費用相場とポイント
バスルーム（浴室）リフォームは、ユニットバス交換で100万円～180万円、在来浴室（タイル張りなど）からユニットバスへの変更だと150万円以上になることが多いです。
ポイントは以下の通りです。
- どのグレードの浴室設備を選ぶか（サイズ・機能・デザイン）
- 浴室の広さ・構造上、拡張や間取り変更が必要か
- 断熱性やバリアフリー化など追加オプションの有無
- 給湯器や換気設備の交換が伴うか
「冬でも暖かい浴室にしたい」「手すりや段差解消で安全に」など、ご家族の年代やライフスタイルに合わせてプランニングするのがおすすめです。
費用を抑えるコツ・注意点
- 複数の業者から相見積もりを取り比較する
- グレードの高すぎる設備を無理に選ばず、コストと性能のバランスを重視
- 「やりたいこと」に優先順位をつけて予算配分を考える
- 補助金・助成金制度の活用も検討する（区や都による支援がある場合も）
安さだけではなく、施工品質とアフターサポートもしっかりチェックしましょう。
キッチンリフォームの実践的なポイントと注意点
使いやすいキッチンのレイアウト例
- I型：壁付けでシンプル。リビングを広く使いたい方におすすめ
- L型：コーナー部分を活かせる。調理動線が短く効率的
- 対面型（ペニンシュラ・アイランド）：家族と会話しながら調理したい、開放的な空間を演出したい方に人気
実際の間取りやご家庭の人数、使い方をイメージしながら業者と相談しましょう。
キッチンリフォームでよくある失敗例と対策
- 収納が足りず、後から棚を追加することになった
- コンセントの位置や数が足りず家電が使いにくい
- ゴミ箱スペースを確保せず、生活感が出てしまう
- 通路幅が狭く、複数人での作業がしづらい
失敗しないコツ：
- 「何をどこに収納したいか」事前にリストアップ
- 家電のサイズや配置を図面で確認
- ゴミ箱や分別スペースも計画段階で確保
- 通路幅は最低でも80cm以上を確保する
キッチンリフォームのチェックリスト
- 希望のレイアウト（I型・L型・対面型など）は？
- 使いたい設備（食洗機・IH・浄水器など）は？
- 収納やパントリーの必要性
- 家電やゴミ箱スペースの確保
- 床・壁材の素材選び（お手入れのしやすさ・耐久性）
- コンセント位置・数の確認
- 照明計画（手元灯・全体照明）
- 家族の動線や安全性
バスルームリフォームの実践的なポイントと注意点
快適なバスルームにするための工夫
- 浴室暖房乾燥機の設置で、冬もヒートショック対策＆洗濯物乾燥に便利
- 断熱浴槽・断熱材でお湯が冷めにくく、光熱費も節約
- 手すり・段差解消でバリアフリー化し、ご高齢の家族も安心
- 掃除しやすい壁材・床材（汚れにくくカビに強い素材）を選ぶ
- 広めの浴槽やミストサウナなど、くつろぎ重視の設備も人気
バスルームリフォームで起こりやすいトラブル例と対策
- サイズ違いで希望のユニットバスが入らなかった
- ドアの開閉方向や段差で使い勝手が悪くなった
- 排水や換気の問題でカビや結露が発生した
- 工事期間が延び、生活に支障が出た
トラブル防止のコツ：
- 現地調査でサイズ・配管・換気状況を必ず確認してもらう
- 細かな要望（ドアのタイプ・手すりの位置など）も事前に伝える
- 工期や仮住まいの必要性について事前に説明を受ける
- 保証・アフターサービス内容を確認する
バスルームリフォームのチェックリスト
- 浴室の広さと設置可能なユニットバスサイズ
- 希望する機能（浴室暖房・乾燥・追い炊き・ミストサウナなど）
- バリアフリー化（手すり・床の段差解消）の要否
- 給湯器の容量や交換の必要性
- 窓・換気システムの確認
- 掃除のしやすさ・カビ対策の確認
- 工事期間・生活への影響（仮住まいや入浴手段の確認）
戸建てリノベーションを成功させるための秘訣
1. 目的と優先順位を明確にする
「どんな暮らしをしたいのか」「何を改善したいのか」を家族で話し合い、目的や希望の優先順位を決めましょう。
全てを叶えるのが難しい場合も、優先度をつけることで後悔の少ないリフォームになります。
2. 信頼できる業者とじっくり相談する
複数社から見積もりを取り、価格だけでなく担当者の対応力や提案内容も比較しましょう。
「自分たちの話をよく聞いてくれる」「メリット・デメリットも正直に説明してくれる」業者は信頼できます。
3. イメージを言葉や写真で具体的に伝える
理想のイメージやこだわりたいポイントを、言葉だけでなく写真や雑誌の切り抜きなどで具体的に伝えましょう。
「思っていたのと違った…」という完成後のギャップ防止に役立ちます。
4. 工事中～工事後の流れも事前に確認
工事中の生活（仮住まい・騒音・ゴミ出しなど）や、工事後のアフターサービス・保証内容も必ず確認しましょう。
もしものトラブルにも冷静に対応できるようになります。
5. 契約書・見積書はしっかり内容をチェック
契約書や見積書は、工事内容・範囲・費用・納期・保証内容が明記されているか、必ず確認してください。
不明点や不安な点があれば、納得するまで質問しましょう。
まとめ～安心して戸建てリノベーションを進めるために
戸建てリノベーションは、暮らしをより快適に、自分らしい空間に生まれ変わらせる大きなチャンスです。
一方で、どの業者を選ぶか、費用のこと、工事中の生活や仕上がりへの不安など、初めての方には分からないことがたくさんありますよね。
しかし、ポイントを押さえて信頼できる業者とじっくり相談し、事前準備をしっかり行うことで、安心して理想の住まいに近づくことができます。
この記事が「参考になった」「不安が解消された」と感じていただけたなら幸いです。
新宿区で戸建てリノベーションをご検討中の方は、ぜひ弊社MIRIXにもお気軽にご相談ください。
実績豊富なプロが、お客様一人ひとりのご希望やご予算に合わせて、最適なプランをご提案いたします。
無料相談・現地調査も承っていますので、まずは「こんなことできる？」「費用はどれくらい？」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。
MIRIXなら、安心して理想の住まいを実現できます。皆さまのリノベーションが成功するよう、全力でサポートいたします。
