マンションの換気扇を取り替えたい方必見！リノベーションで失敗しない新宿区の業者選びと注意点3選

マンション換気扇交換の完全ガイド｜DIYから業者選び・費用・電気代節約まで徹底解説

「マンションの換気扇が古くなってきた」「異音や異臭がしてきた」「リノベーションで新しくしたい」など、換気扇の取り替えを検討している方は多いのではないでしょうか。ですが、初めての方にとっては「DIYでできるの？」「費用はどれくらい？」「新宿区で信頼できる業者は？」など、不安や疑問がつきものです。この記事では、マンション換気扇交換の基礎知識から業者選び・DIY手順・費用相場・電気代節約・メンテナンスまで、初心者の方にも分かりやすく丁寧に解説します。最後まで読むことで、安心して最適な選択ができるようになります。

マンション換気扇の基礎知識

換気扇の役割と重要性

換気扇は、マンション内の空気を入れ替え、湿気や臭い、カビ、ホコリなどを外へ排出してくれる大切な設備です。キッチンや浴室、トイレなど各所に設置されていますが、経年劣化による性能低下や故障が起こると、以下のようなトラブルにつながります。

• カビや結露が発生しやすくなる
• ニオイがこもる
• 換気性能が落ちて電気代が無駄に上昇する
• 異音・振動が気になる

そのため、定期的な点検や部品交換、古くなった場合は新しいものへの取り替えが大切です。

マンションの換気扇にはどんな種類がある？

マンションに設置される換気扇には主に以下のタイプがあります。

• プロペラファン：壁に取り付けるタイプ。外壁に直接設置されることが多く、比較的安価でメンテナンスもしやすい。
• シロッコファン：ダクトを通して排気するタイプ。マンションではダクト式のことが多く、室内のどこにでも設置可能。静音性が高いが、構造が複雑。
• レンジフード一体型：キッチンの換気扇として使われ、ファンとフードが一体となっている。油汚れが付きやすいので交換・清掃のタイミングが重要。

ご自身のマンションの換気扇がどのタイプか、まずは確認しましょう。

換気扇の交換は必要？こんな症状に要注意

「まだ動くから大丈夫」と思っていても、以下のようなサインがあれば交換時期の可能性大です。

• スイッチを入れても動作が不安定、または全く動かない
• 以前より明らかに吸い込みが弱くなった
• 異音や異臭、振動が強い
• 本体やカバーに経年劣化のひび・サビ・変色などが見られる
• メーカー・型番が古すぎて部品が手に入らない

10年以上使用している場合は、見た目がきれいでも内部部品の劣化が進んでいることが多いです。安全のためにも早めの交換を検討しましょう。

自分でできる？マンション換気扇の交換DIY

DIYで交換する場合のメリット・デメリット

最近はDIYで換気扇交換を試みる方も増えていますが、実際にはどうなのでしょうか。

• メリット：工賃がかからない、好きなタイミングで作業できる、達成感がある
• デメリット：電気工事に該当する場合は資格（電気工事士）が必要、マンションの規約によりDIY禁止の場合がある、思わぬトラブル発生時に対処が難しい

特にダクト式・シロッコファン型や、電源直結タイプは基本的にプロの工事が推奨されます。キッチンや浴室の簡易なプロペラファンで、コンセント式の場合のみDIYが現実的です。

DIY交換のチェックリスト

• マンションの管理規約でDIY工事が許可されているか確認
• 交換対象の換気扇の種類・型番・サイズを事前に調べる
• 電源がコンセント式か直結式か区別する（直結式は電気工事士資格が必要）
• 必要な工具・部品が揃っているか
• 作業前に必ずブレーカーを落とす
• 取り外し・取り付け時の安全確保（脚立の安定、手袋着用など）

1つでも不安な点がある場合は、無理をせず業者に依頼しましょう。

DIYでの換気扇交換手順（プロペラファン・コンセント式の場合）

1. 作業前の準備：管理規約・型番・サイズ・設置場所を確認。掃除道具と工具（ドライバー、プライヤーなど）を用意。
2. 電源オフ：ブレーカーを落として感電防止。
3. カバーを外す：換気扇のカバー・フィルターを取り外す。
4. 本体の取り外し：ビスを外し、古い換気扇本体をゆっくり取り外す。
5. 配線を抜く：コンセントを抜く（直結式の場合はDIY不可）。
6. 新しい換気扇の設置：サイズ・配線に注意しながら設置し、ビスでしっかり固定。
7. カバーを元に戻す：フィルターやカバーを取付ける。
8. 電源オン：ブレーカーを上げて動作確認。

分からない箇所や無理だと感じたら、途中でも専門業者へ依頼しましょう。

DIYで失敗しやすいポイントと注意点

• 本体サイズや取付穴が合わず、設置できない
• ダクト部分の接続や防火ダンパー処理を誤る
• 密閉性が甘く、すき間風や音漏れが増える
• 間違った配線で動作しない、感電や火災リスクが高まる

安全第一で、少しでも不安がある場合はプロの工事を選びましょう。

プロに依頼した場合の換気扇交換フロー

プロ施工のメリット

• 電気工事士資格があるため安心・安全に作業できる
• マンションの規約や共用部分への配慮など、専門的な知識がある
• 型番・メーカー違いにも柔軟に対応、仕上がりが美しい
• 保証やアフターフォローが受けられる
• 不要な廃材や古い換気扇の処分も頼める

マンション特有のルールやトラブルを避けたい場合は、プロへの依頼が最も確実です。

換気扇交換の流れ（業者施工の場合）

1. 問い合わせ・現地調査：換気扇の種類・設置状況などを確認し、最適な提案を受ける
2. 見積もり提示：工事内容・部材・費用の説明を受ける
3. 工事日程の打ち合わせ：管理組合への工事申請が必要な場合もあるため要確認
4. 当日施工：養生→既存換気扇の取り外し→新機種の取り付け→動作確認→清掃
5. アフターフォロー：不具合や質問への対応、保証期間内のサポート

不明点や要望は、工事前にしっかり伝えておくと安心です。

換気扇交換の費用相場と選び方

換気扇交換の費用目安（東京都新宿区の場合）

• プロペラファンの交換：部品・工賃込みで1.5万円～3万円程度
• シロッコファン（ダクト式）の交換：2.5万円～5万円程度
• レンジフードの交換：5万円～15万円程度（機能やサイズによる）

本体価格・工賃・出張費・廃材処分費などが含まれるか、見積もり時にしっかり確認しましょう。

追加費用がかかるパターン

• ダクト工事や天井補修が必要な場合
• 特殊なサイズや機種への交換
• 夜間・休日・緊急対応の場合
• 管理組合への申請手続き代行

予算オーバーを防ぐためにも、事前にしっかり打ち合わせ・確認をすることが大切です。

換気扇交換で電気代はどのくらい節約できる？

古い換気扇はモーターやファンの効率が悪く、消費電力が高めです。最新モデルに交換することで、同じ稼働時間でも電気代が月数百円～千円単位で節約できることもあります。特に24時間換気タイプやキッチン・浴室など長時間使う場所ほど効果が出やすいです。

• 消費電力の目安：旧型プロペラファン（20～30W）→最新省エネ型（10～15W）
• 1日8時間・1か月稼働した場合の電気代：約150円～350円→約70円～150円に低減可能

さらに、静音性や清掃のしやすさも向上し、快適性アップにもつながります。

換気扇選びで失敗しないためのポイント

マンション換気扇交換のチェックリスト

• 現行の換気扇のサイズ・型番・設置場所を正確にメモする
• プロペラファン・シロッコファンなど種類の確認
• ダクトの有無や長さ、外部フードの状態を点検
• マンションの管理規約（DIY禁止・工事申請必要の有無）を確認
• 換気性能・静音性・フィルターの有無など製品スペックを比較
• 保証期間やアフターサービス内容も忘れずチェック

ひとつでも不明な項目があれば、現地調査を依頼しプロの意見を聞くのが安心です。

新宿区で対応できるおすすめ業者・ランキング

• MIRIX（ミリックス）
  対応エリア：東京都新宿区全域
  得意分野／特徴：マンション換気扇交換・リノベーションの専門業者。プロの電気工事士が在籍し、現地調査からアフターケアまで一貫対応。管理組合への工事申請・書類サポートも可能。

プロに依頼する場合の注意点3選

1. 事前見積もり・現地調査の有無を確認

   電話やオンラインでざっくりした見積もりを出す業者もありますが、現場状況によって費用が増減することがあります。必ず現地調査をしてもらい、工事内容・費用の詳細を事前に書面で受け取りましょう。

2. 管理組合への申請や近隣配慮ができる業者を選ぶ

   マンションでは共用部の工事・騒音などに配慮が必要です。工事申請や近隣対応、作業日程調整をしっかり行ってくれる業者を選ぶと安心です。

3. 保証・アフターサービスの内容をチェック

   万一の不具合や故障に迅速対応できるアフターサービス・保証期間の有無はとても重要です。内容の詳細をしっかり確認し、書面で残しておきましょう。

長持ちのための換気扇メンテナンスポイント

日頃の掃除・お手入れ方法

• 月1～2回はカバー・フィルターの埃や油汚れを拭き取る
• 3か月～半年に1回は本体ファン部分を分解清掃（機種による）
• 換気扇周辺の空気の流れを妨げないよう、物を置かない
• 異音・異臭・動作不良を感じたら早めに点検や部品交換を依頼する

こまめなお手入れで、換気性能と寿命が大きく変わります。

安全に長く使うコツ

• 無理な分解・修理はせず、メーカーやプロに相談する
• 10年以上経過したら部品供給の有無をチェックし、早めの交換を検討
• 天井裏やダクト部分のホコリ・汚れも定期点検

メンテナンス記録を残しておくと、急なトラブル時にも役立ちます。

まとめ｜安心して理想の換気扇リフォームを実現しましょう

マンションの換気扇交換は、見た目だけでなく、空気環境・快適性・電気代・カビ防止にも直結する重要なリフォームです。初めての方でも、基本的な知識とチェックリストさえ押さえれば、失敗やトラブルを未然に防ぐことができます。DIYは不安な点がひとつでもあれば無理をせず、プロに相談することで、安心・安全に理想のリフォームを実現できます。

新宿区で換気扇交換・リノベーションをご検討の方は、プロの電気工事士が在籍し、現地調査から工事・アフターケアまでワンストップで対応可能な「MIRIX（ミリックス）」へのご相談・ご依頼が最も安心です。ご自身やご家族の快適な毎日のために、ぜひお気軽にお問い合わせください。