アスベスト調査は誰に依頼すべき？調査から報告義務までの正しい流れとポイントを詳しく解説
建物のリフォームや解体を考えていると、「アスベスト調査って誰がやるの？」「報告書ってどうやって作るの？」「もし見落としたら法令違反にならない？」といった不安や疑問をお持ちではないでしょうか。
アスベスト（石綿）は健康被害をもたらすリスクが高く、法令で厳しく管理されているため、調査や報告には正確さと専門性が求められます。
この記事では、アスベスト調査の担当者や適切な依頼先、調査から報告・分析までの流れ、法令遵守のポイントや実際の注意点まで、初心者にも分かりやすく網羅的に解説します。
「何から始めればいいか分からない」「安全に、確実に進めたい」という方が、一歩ずつ安心して行動できるよう、実践的なアドバイスやチェックリストもご紹介します。
アスベスト調査とは？まず押さえておきたい基礎知識
アスベスト調査とは、建物や構造物に使用されている建材にアスベストが含まれているかどうかを専門的に調べる作業のことです。
アスベストは1970年代から1990年代初頭まで多用されていた建材ですが、吸い込むことで健康被害をもたらすため、現在は利用が原則禁止となっています。そのため、リフォームや解体の際には、法令に基づきアスベストの有無を調査し、結果を報告する義務があります。
アスベスト調査は、単に目視で確認するだけでなく、必要に応じて建材のサンプルを採取し、検体分析を行うことも含まれます。
調査結果は、後述する報告書にまとめて管轄行政へ提出しなければなりません。
- 調査を怠ると、法的な罰則（改善命令や過料など）の対象になる場合があります。
- 作業を安全に進めるためにも、必ず調査を実施し、正しい手順で報告しましょう。
アスベスト調査の「誰がやるの？」に答えます
調査担当者の資格・要件
アスベスト調査は、一定以上の専門知識と技術を持つ者が実施することが義務づけられています。
主に「建築物石綿含有建材調査者」や「一級建築士・二級建築士」など、専門的な資格を有する担当者が調査を担います。
これらの調査担当者は、アスベスト建材の見分け方や、採取・分析の方法、リスク評価、報告書作成などの知識に習熟しています。
- 専門資格を持たない者が自己判断で調査・報告を行うと、法的なトラブルのもとになります。
- 必ず、資格所有者または信頼できる専門業者に依頼しましょう。
調査を依頼できる専門業者
アスベスト調査は、専門の調査業者や分析機関に依頼するのが一般的です。
専門業者は、対象となる建物の現地調査から検体分析、報告書作成、法令遵守、リスク評価、安全対策の提案までワンストップで対応してくれます。
また、最近は報告義務や提出期限など法改正が相次いでおり、専門業者なら最新の法制度にも確実に対応できます。
- 個人や未経験者が独自に調査・判定・報告を行うことはできません。
- 現地調査や検体採取、報告書作成は専門業者に任せるのが安全・確実です。
アスベスト調査を自分でやる場合の注意点
結論からいえば、原則として一般の方が自分でアスベスト調査を行うのは推奨されません。安全性や法令遵守の観点からもリスクが高く、結果として再調査を命じられたり、罰則の対象となる恐れがあります。
- 自分でサンプルを採取した場合、飛散防止対策や適切な保護具の知識が不可欠です。
- 分析機関への検体提出も、所定の手順や記載事項が求められます。
- 報告書作成や行政への正確な報告には専門知識が必要です。
やむを得ず自分で調査を行う場合も、必ず専門機関に検体分析や報告書作成を依頼してください。
アスベスト調査が必要なケースと法令による報告義務
どんな時にアスベスト調査が必要？
アスベスト調査が必要になる主なケースは以下の通りです。
- 建物の解体・大規模な改修・リフォーム工事を行うとき
- 築年数が昭和50年代～平成初期以前（概ね1980～1990年代）の建築物
- アスベスト含有建材が使われている可能性がある時
なぜ報告義務があるの？根拠法令を解説
アスベスト調査や報告義務の根拠となる主な法令は、以下のものです。
- 大気汚染防止法（石綿障害予防規則など）
- 労働安全衛生法
- 建築基準法（アスベスト使用の制限・禁止）
令和4年の法改正により、解体・改修等を行う際には「事前調査」「調査結果の報告」が義務化されました。調査結果の報告期限も定められており、工事開始前までに管轄行政（自治体など）へ提出する必要があります。
報告期限と違反時のリスク
調査結果の報告期限は、工事開始の7日前までが原則です。各自治体のルールによって細かい違いがある場合もあるので、必ず事前に確認しましょう。期限を守らなかった場合、工事の中止命令や過料、再調査命令などの法的措置を受ける場合があります。
アスベスト調査の流れと実際の作業手順
1. 事前準備と必要資料の収集
まず、建物の設計図書や建築年次、過去の改修履歴などを集めます。これらはアスベスト使用建材の特定やリスク評価の基礎資料となります。
また、現地調査の日程調整や立ち入りの許可、必要に応じて電気や水道の安全確保も事前に済ませましょう。
2. 現地の目視調査とリスク評価
専門の調査担当者が現地に赴き、壁・天井・床材・配管・断熱材など、アスベストが含まれている可能性のある箇所をくまなくチェックします。
建材の種類・劣化状況・露出度合い・飛散リスクを総合的に評価し、必要があれば「検体採取」の工程に進みます。
3. 検体採取と検体分析
アスベスト含有の疑いがある建材は、サンプル（検体）を適切な方法で採取します。採取の際は飛散防止のための安全対策（養生、マスク・防護服の着用など）が必須です。
採取した検体は、信頼できる分析機関で分析され、アスベストの有無・種類（クリソタイル、アモサイト、クロシドライトなど）が判定されます。
- 分析方法は主に「偏光顕微鏡法」や「X線回折法」などが使われます。
- 分析機関の選定も、信頼性の担保に重要です。
4. 報告書作成と法令遵守
調査・分析結果をもとに、調査報告書を作成します。報告書には、以下の内容が盛り込まれることが求められます。
- 調査対象建物の概要
- 調査・分析の実施日、担当者、資格
- 調査範囲と方法、採取場所の記録
- 分析結果の詳細（アスベストの有無・種類・含有率）
- リスク評価と安全対策の提案
- 写真・図面などの添付資料
報告書の内容に誤りや不備があると、再調査や是正が求められることもあるため、専門業者のチェック体制が重要です。
5. 行政への報告と報告期限の遵守
調査報告書を所定の様式で管轄行政へ提出します。一般的には、工事開始の7日前までに提出する必要があります。
報告内容に問題がなければ、工事（解体・改修等）を進めることができますが、不備があれば指摘・是正指示が出ることもあるため、十分注意しましょう。
6. 工事中・工事後の安全対策
アスベスト含有建材が見つかった場合には、適切な除去作業・飛散防止措置が義務づけられています。
工事中の作業手順や安全対策は、専門の作業主任者の指示に従い、厳格に管理する必要があります。
また、作業終了後の空気中アスベスト濃度測定や、作業完了報告なども必要です。
アスベスト調査を依頼する業者の選び方とチェックリスト
信頼できる専門業者の見分け方
アスベスト調査を安心して任せるためには、専門性・実績・法令遵守体制のある業者を選ぶことが大切です。
以下のポイントをチェックしましょう。
- 「建築物石綿含有建材調査者」などの有資格者が在籍しているか
- 調査・分析の実績が豊富か、過去に行政指導などのトラブルがないか
- 報告書作成や行政報告のアフターケア体制があるか
- 調査費用・分析費用・追加費用の説明が明確であるか
- 飛散防止や安全対策を重視しているか
依頼前に確認したいチェックリスト
- 工事内容や目的（解体・リフォーム等）を事前に整理したか
- 建物の築年数・設計図面・改修履歴を集めたか
- 調査担当者の資格・実績を確認したか
- 調査内容・分析方法・報告書内容に納得できたか
- 調査から報告までのスケジュール・報告期限を確認したか
- 見積もりや追加費用の有無を事前に説明してもらったか
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アスベスト調査に関するよくある疑問Q&A
Q1. 調査から報告までどれくらい日数がかかる？
建物の規模やサンプル数によりますが、現地調査～検体分析～報告書作成まで、一般的には1～2週間程度が目安です。
繁忙期や特殊な建材の場合は、さらに日数がかかる場合もあるので、早めの相談がおすすめです。
Q2. 調査を怠るとどうなる？
法令違反と判断され、行政指導・工事の中止命令・過料（罰則）や、最悪の場合は刑事責任を問われることもあります。また、アスベストの飛散による健康被害が発生すると、損害賠償リスクも生じます。
Q3. 調査費用はどのくらい？
建物の大きさや調査範囲、検体数によって異なりますが、一般的な目安として、現地調査＋検体分析で数万円～十数万円程度が多いです。
追加調査や特殊な分析が必要な場合は、費用が増えることもあります。必ず事前に見積もりを取りましょう。
Q4. 調査後にアスベストが見つかったらどうする？
含有が判明した場合、専門業者による除去工事や飛散防止措置が義務づけられます。
工事の内容・規模に応じて作業主任者や法定管理者が作業管理を行い、最終的には行政への完了報告も必要です。
Q5. 調査報告書のひな形はもらえる？
多くの専門業者では、法令に準拠した報告書のひな形やサンプルを用意しています。
自分で作成する場合も、必ず行政や専門家に内容の確認をしてもらうことをおすすめします。
まとめ：アスベスト調査は専門業者に任せて安心・安全に
アスベスト調査は、専門的な知識・資格・経験が求められる重要な工程です。「自分でできるの？」「どこに頼めばいいの？」という不安や疑問は、多くの方が感じるものですが、本記事を通じて流れやポイントを理解いただけたのではないでしょうか。
法令遵守や安全対策、確実な検体分析と報告書作成まで、すべてを網羅的にカバーできる専門業者への依頼が、安心・安全・確実な第一歩です。
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