ワンランク上の暮らしを実現する高級リノベーション｜費用からデザイン事例、プロが教える選び方まで徹底解説
「せっかくリノベーションするなら、今までにない上質な空間を手に入れたい」「高級リノベーションの費用やデザインの実例が知りたいけれど、失敗しないためにはどうしたらいい？」
そんな不安や疑問をお持ちではありませんか。
このページでは、高級リノベーションの基礎知識から費用相場、デザイン・工事の実例、成功のための5つの選び方ポイント、よくある質問まで、初心者にもやさしく詳しく解説します。
この記事を読むことで、「参考になった」「これなら安心して進められる」と思える知識と具体策が手に入ります。理想の住まいづくりの第一歩として、ぜひお役立てください。
高級リノベーションとは？一般的なリフォームとの違い
高級リノベーションの定義と特徴
高級リノベーションとは、単なる修繕や機能回復ではなく、住まい全体をハイグレードな素材や設備、洗練されたデザインで一新し、暮らしの質そのものを格段に向上させるリノベーションのことです。
一般的なリフォームが「元に戻す」「使いやすくする」ことを目的とするのに対し、高級リノベーションは「理想のライフスタイルを叶え、ホテルライクな非日常感や美しさ、快適性を追求する」のが大きな違いです。
高級リノベーションで実現できること
- フルオーダーの造作家具やオープンキッチンなど、空間を最大限に活かす間取り変更
- イタリア製大理石や無垢フローリング、特注ガラスなど高級素材の使用
- ラグジュアリーな照明・住宅設備（ミーレやガゲナウなど海外ブランド、システムバス）
- ホテルのようなエントランス・水回り
- 最新のスマートホーム設備や防音・断熱性の強化
高級リノベーションにかかる費用相場と内訳
高級リノベーションの費用相場
高級リノベーションの費用は、物件の広さや内容によって大きく異なりますが、一般的な相場は以下の通りです。
- マンション（60～80㎡）：1,500万円～3,500万円程度
- 戸建て（100～150㎡）：2,500万円～5,000万円以上
この金額は、通常のリノベーション（600～1,200万円程度）よりかなり高額ですが、その分、素材・設備・デザイン・工事品質などが段違いです。
費用の内訳と注意点
高級リノベーション費用は主に以下の項目で構成されます。
- 設計・デザイン料：全体費用の10～20％が目安。著名デザイナーや建築家に依頼する場合は2～3割になることも。
- 施工工事費：解体・下地施工・水回り移設・配管変更・造作家具など、本体工事の大半を占めます。
- 設備・建材費：キッチン・バス・トイレ・床・壁材などで、グレードやブランドによって大きく変動。
- 諸経費：管理費・申請料・設計監理費など。物件や内容により数十万円～数百万円。
特に高級リノベーションの場合、水回りの移設・配管工事や、特注家具・輸入建材の納期・関税費用、施工管理体制の強化など、追加コストが発生しやすいことに注意が必要です。
費用を左右する要素チェックリスト
- 物件の状態（築年数・構造・管理規約）
- 希望する工事範囲（表装のみ／フルリノベーション）
- 採用する素材・ブランドのグレード
- 間取り変更の有無（配管移動・耐震補強など）
- デザイナーや建築家の関与度合い
- 工事中の仮住まいや引っ越し費用
事前に「どこに予算をかけたいのか」「譲れない希望は何か」を明確にしておくことで、後からの追加費用や後悔を防げます。
憧れの高級リノベーションデザイン実例集
ラグジュアリーキッチン＆ダイニング
天板にイタリア産大理石、ミーレやガゲナウなどの海外製ビルトインキッチン、特注のオーダー収納を設置。ダイニングには高天井と間接照明を組み合わせ、まるで高級レストランのような非日常空間を実現。
ホテルライクなバス・パウダールーム
壁・床に天然石、洗面台は造作カウンター＋ツインボウル。広々としたバスルームにはジャグジーやサウナ、TVモニターも。ガラスパーテーションで開放感を演出し、照明は調光式ダウンライトを採用。
美術館のようなリビング＆エントランス
無垢材のフローリング、特注扉、アートピースが映える壁面造作。玄関には大理石＋フラットな間接照明の意匠壁を設け、収納も壁面一体型で統一感を演出。全体的にシンプル＆ラグジュアリーな空間美を追求。
高級リノベーション工事のビフォーアフター事例
- マンション築30年：既存の細かい間仕切りを撤去し、約80㎡を広いワンルーム空間へ。高断熱・高遮音の二重窓、床暖房、全館空調を導入。壁面収納とデザイン照明で美麗なLDKを実現。
- 戸建て築40年：構造補強と耐震工事を含め、外装・内装フルリノベーション。外壁・屋根の高級タイル貼り、ガレージ一体のラグジュアリーな玄関ホール、プライベートガーデンを新設。
高級リノベーションで失敗しないための選び方5つのポイント
1. 目的・優先順位を明確にする
「どんな暮らしがしたいのか」「どこに一番こだわりたいのか」を家族でよく話し合いましょう。例えば「リビングの広さ」「キッチンの使いやすさ」「ホテルのような水回り」「防音性」など、すべてを叶えるのが難しい場合もあるため、優先順位を整理してから相談するとスムーズです。
2. 高級リノベーションの実績が豊富な会社を選ぶ
高級リノベーションは、一般的なリフォームとは工事内容・品質管理・デザイン力がまったく異なります。
必ず、過去の高級物件やデザイン事例が豊富な会社・設計事務所を選びましょう。
施工事例をいくつか見せてもらい、自分たちの好みやイメージに近いものがあるか確認しましょう。
3. デザイナー・建築家とのコミュニケーション重視
高級リノベーションでは、オリジナルデザインや素材選び、照明計画など細部へのこだわりが鍵です。
担当者やデザイナーとの相性や、要望を丁寧に聞いてくれる姿勢は重要な選定ポイント。打ち合わせの際、「これはできない」とすぐに断らず、どう実現するか提案してくれるかも見極めましょう。
4. 見積明細・契約内容の透明性をチェック
高級リノベーション費用は高額になるため、見積や工事項目の内訳が明確か必ず確認しましょう。
「デザイン料込み」「設計監理費」「建材グレード」「追加工事の費用発生条件」など、曖昧な点は事前に説明を受け、納得した上で契約を進めることがトラブル防止につながります。
5. アフターサポート・保証体制の充実度
工事が終わった後の不具合や、住みながら気づいた点の修正など、アフターサポートがきちんとしているかも大切な判断基準です。
「保証期間」「定期点検」「緊急時の対応」など、公式資料や口コミも確認し、安心できるかどうか見極めましょう。
高級リノベーションQ&A｜よくある疑問を解消
Q. 高級リノベーションはどのくらい工期がかかりますか？
工事内容や物件の条件によって大きく異なりますが、マンションのフルリノベーションの場合は約4～6か月、戸建てフルリノベーションでは6～10か月程度が一般的です。
特注の輸入建材や造作家具を多く使う場合は、納期が延びることがあるので、早めのスケジュール調整が安心です。
Q. 高級リノベーションならではのトラブルや注意点は？
- 管理規約による工事制限（マンションの場合、共用部や騒音規制など）
- 輸入建材の納期遅れ、仕様変更リスク
- 設計イメージと完成のギャップ（CG・模型で事前確認を）
- 配管・構造上の制約による追加工事費
「事前相談」「現地調査」「設計段階での十分な打ち合わせ」「契約内容の明確化」が安心につながります。
Q. 資金計画の立て方やローンは？
高級リノベーションは費用総額が大きくなるため、住宅ローンやリフォームローンの活用が一般的です。
・リフォームローンは返済期間や金利が短めですが、審査や付帯条件もさまざまなので、まずは複数の金融機関や提携業者に相談しましょう。
また、予備費（追加工事予算）として全体の5～10％は見込んでおくと安心です。
高級リノベーションの流れとスケジュールの目安
- 1. 相談・ヒアリング（1～2週間）
希望やライフスタイル、イメージをじっくりヒアリング。既存図面をもとに初回プランや概算見積をもらいます。 - 2. 現地調査・プラン提案（2～4週間）
採寸や構造チェックをもとに、デザイン案・素材サンプル・詳細見積を提示。CGやパース模型でイメージを共有。 - 3. 設計・細部打ち合わせ（1～3か月）
何度か打ち合わせを重ねて間取り・仕様を決定。設備やカラーコーディネート選定も。 - 4. 契約・着工準備（2～4週間）
工事範囲・費用・スケジュール・保証内容を確認し正式契約。近隣挨拶や管理組合への申請も。 - 5. 工事（3～8か月）
解体～下地・配管・内装・設備工事を経て仕上げ。定期的な現場確認や進捗報告も受けましょう。 - 6. 完成・引き渡し・アフターケア
完成検査後、引き渡し。住み始めてからの補修・点検・アフターサービスも重要です。
高級リノベーション会社選びのチェックリスト
- 高級リノベーションの施工事例が豊富か？（写真・実例・見学会）
- デザイナーや建築士が直接打ち合わせに参加してくれるか？
- 工事の管理体制（現場監督・専任担当者）が明確か？
- 見積明細が詳細で、説明が丁寧か？
- 工事後のアフターサービス・保証内容は充実しているか？
- 口コミや評判、OB施主の声に不安点はないか？
- 自分たちの希望やライフスタイルに寄り添ってくれるか？
まとめ｜高級リノベーションであなたらしい理想の住まいを実現するために
高級リノベーションは、単なる設備更新や見た目の美しさだけでなく、「住む人のライフスタイルや価値観」を反映した、唯一無二の理想空間を創り出せる特別なプロジェクトです。
費用は決して安くありませんが、正しい知識と会社選び、細やかな打ち合わせを重ねることで、安心して一生ものの住まいを手に入れられます。
もし「自分の理想をどう伝えてよいかわからない」「費用面で不安がある」「どこに頼んでよいかわからない」と感じているなら、まずは専門知識と豊富な高級リノベーション事例を持つプロに相談することから始めましょう。
弊社MIRIXでは、経験豊富な建築士とデザイナーが、お客様一人ひとりのご要望に丁寧に寄り添い、ご予算やご希望に応じた最適な高級リノベーションプランをご提案しています。
安心して理想の住まいづくりを進めたい方は、ぜひMIRIXにご相談ください。経験と実績に裏打ちされたチームが、あなたの夢をカタチにするお手伝いをさせていただきます。
