品川区で理想の暮らしを叶える！リノベーション成功事例と実践アイデア10選
「中古マンションを買って自分好みにリノベーションしたい」「品川区で快適な暮らしに憧れるけど、費用やデザインのイメージが湧かない…」——そんなお悩みはありませんか？実際の事例や具体的な施工内容を見ることで、不安や疑問がきっと解消されるはずです。本記事では、実際に品川区でリノベーションされたお住まいの成功事例10選を、費用やデザインアイデアとともにご紹介します。初めての方にもわかりやすく、失敗しないためのポイントや注意点も丁寧に解説しますので、安心してリノベーション計画を進めてください。
品川区でリノベーションが注目される理由
品川区は交通アクセスが良く、都心への通勤にも便利な人気エリア。そのため中古マンションを購入し、リノベーションで自分らしい住まいに生まれ変わらせる方が増えています。新築に比べてコストが抑えられ、立地も選びやすいのが魅力。特に近年は「デザイナーズリノベ」や「高断熱リノベーション」など、暮らしやすさとデザイン性を両立する事例が多く見られます。
中古マンションリフォームが選ばれるポイント
- 新築物件より手の届く価格帯
- 好きな立地・駅近物件も選択肢に入る
- 間取りや内装を自分好みに変更可能
- 資産価値を維持しやすい傾向
品川区でのリノベーションは「こう暮らしたい！」という想いを実現するチャンス。では、どのような成功事例があるのでしょうか？次章から、リアルな施工例とともに費用・デザインアイデアを徹底紹介します。
【実例紹介】品川区リノベーション成功事例10選
1. ナチュラル×高断熱リノベーションで冬も夏も快適（約800万円）
【事例概要】
築30年の中古マンションを購入し、断熱性を大幅に向上。二重窓や断熱材の追加により、冷暖房効率がアップ。床や壁は無垢材を使い、ナチュラルテイストにまとめました。
- 断熱サッシ・床下断熱で冬の寒さ対策も万全
- 結露やカビの悩みも軽減
- 自然素材でアレルギー対策も
ポイント：「高断熱リノベーション」は初期費用がかかりますが、光熱費削減や健康面のメリットも大きいため、長い目で見れば経済的です。
2. ペット共生リビングで人も愛犬も快適空間（約600万円）
【事例概要】
ペットと暮らすためのリノベーション。滑りにくい床材や消臭クロス、キャットウォークを設置し、家族みんながストレスなく過ごせる空間を実現。
- 床材はペット対応フローリングを選択
- リビングにペット専用スペースや収納棚を設置
- 壁面にキャットステップや小窓も
注意点：マンション規約でペット飼育が可能か、リフォーム内容に制限がないか必ず確認しましょう。
3. 家事動線最適化で時短！共働き夫婦の間取り（約950万円）
【事例概要】
水まわりを集約し、キッチンから洗面・ランドリーまで一直線。家事の移動を最小限に抑え、効率的な間取りにリノベーション。
- 回遊できるアイランドキッチン
- キッチン横にパントリー＋ダスト収納
- 洗濯→干す→しまうを一箇所で完結できる動線
チェックリスト：
- 「毎日どこで何をしているか」動線を紙に書き出してみましょう
- 洗濯機置き場や収納の配置も見直しを
4. デザイナーズリノベで非日常感を（約1200万円）
【事例概要】
コンクリート打ちっぱなしや間接照明を取り入れ、まるでカフェのような空間を実現。デザイナーと一緒に細部までこだわったリノベーション例です。
- ガラスパーティションで空間をゆるやかに仕切る
- オープン棚やインダストリアル照明を活用
- 造作洗面台やオーダー家具も
ポイント：「デザイナーズリノベ」は打ち合わせ回数が多いですが、理想をしっかり伝えることが後悔しないコツです。
5. オープンキッチンで家族の会話が弾むLDK（約700万円）
【事例概要】
壁付けキッチンをアイランド型に変更。リビングダイニングとの一体感が生まれ、毎日の料理も会話が増える楽しい時間に。
- 吊戸棚をなくして開放感アップ
- ダイニング側にカウンターや収納を設置
- パントリーを間取りに組み込む工夫
注意点：オープンキッチンは配管や換気の制約があるため、事前に現地調査をしっかり行いましょう。
6. リモートワークスペースを確保した1LDK（約550万円）
【事例概要】
コロナ禍以降、需要が高まるリモートワークスペース。リビングの一角に半個室書斎を新設し、集中できる環境に。
- 可動間仕切りやガラス引戸で開放感を損なわない
- 書棚やコンセント増設、照明計画も大切
- 音漏れ対策も検討
チェックリスト：
- 「オンライン会議が多い」「作業時間が長い」場合は遮音性を優先
- 将来の用途変更も考えて可変性の高い設計に
7. 収納たっぷり！子育てファミリー向けリノベ（約800万円）
【事例概要】
リビング横にファミリークローゼットを新設し、子どもの成長に合わせて収納を調整できるように設計。おもちゃ・学用品・衣類をまとめて管理でき、片付けやすさも抜群です。
- リビング収納・玄関土間収納も拡充
- 家族構成の変化に合わせて可変できる棚
- 壁面収納や造作デスクを活用
ポイント：「どこに何を収納したいか」をリストアップし、後から後悔しないようにしましょう。
8. 和モダン×バリアフリーで将来も安心（約950万円）
【事例概要】
床の段差を解消し、引き戸や手すりを設置。和室をリビングに融合させて、落ち着きある和モダンスタイルへ。
- 車椅子・ベビーカーもスムーズに動けるフラット設計
- 畳スペースとリビングの一体化
- 将来の介護も視野に入れた間取り
注意点：マンション構造によっては段差解消に制約がある場合も。事前に施工会社へ相談しましょう。
9. 二世帯同居リノベーションで新しい家族のカタチ（約1300万円）
【事例概要】
親世帯・子世帯が心地よい距離感で暮らせる間取りへ。キッチンや浴室を２つ設けるなど、プライバシーと協力を両立。
- 玄関・水回りを分けることでストレス軽減
- 共有スペースと個室ゾーンを明確に区分
- 音対策や収納の工夫も
チェックリスト：
- 各世帯の生活リズムや希望を事前ヒアリング
- 資金計画やローンも十分相談を
10. 趣味を楽しむ！アトリエ兼住居リノベ（約900万円）
【事例概要】
アート制作やDIYが趣味のご夫婦。防音性を高めたアトリエスペースをリビングに隣接させ、作品収納もたっぷり用意。
- 床・壁に防音材を使用
- 作業台やシンク、収納を造作
- 可動仕切りで空間を用途変更しやすく
ポイント：「趣味スペース」は後から増設しづらいため、リノベ時にしっかり計画すると満足度が高まります。
リノベーション費用の目安と内訳
リノベーション費用は、物件の広さ（㎡数）や工事範囲、デザインのこだわり度合いによって大きく異なります。以下は品川区で多い70㎡前後の中古マンションをリノベーションした場合の大まかな費用感です。
- シンプルリフォーム：500～700万円（設備交換＋内装刷新）
- フルリノベーション：800～1200万円（間取り変更・設備一新・断熱工事など）
- デザイナーズ・二世帯仕様等：1200万円以上
主な費用内訳
- 解体・下地工事
- 配管・電気等インフラ工事
- キッチン・浴室等の設備費
- 内装（床・壁・天井・建具）
- 設計・デザイン監修料
注意点：マンションの管理規約による制約や、構造上できない工事もあるため、希望の内容が実現可能か事前確認が大切です。また、仮住まい費用や諸経費（登記・ローン手数料など）も忘れずに見積もりましょう。
最新デザインアイデア＆トレンド
品川区で人気のリノベーションデザイン例
- オープンキッチンと一体化したLDK
- リモートワークスペースや趣味部屋の新設
- 高断熱・高気密の快適室内環境
- ペット共生リビングや多頭飼い対応設備
- 家事ラク動線・収納力UPの間取り
- 木の温もりとグレイッシュカラーの調和
- 間接照明やアクセントウォールによるデザイン性向上
近年は「性能向上」と「デザイン性」の両立が重視されています。内装だけでなく、断熱・収納・動線・ペット対応など、暮らしの“質”を高めるリノベーションが増えています。
デザイン・間取りを考えるときのポイント
- 「どんな暮らしをしたいか」を具体的にイメージする
- 将来の家族構成やライフスタイルの変化も想定
- 優先順位を家族で話し合う
- ネットや雑誌、ショールームで実例をたくさん見る
- 専門家と一緒にシミュレーションしてみる
リノベーションを失敗しないための注意点・チェックリスト
- マンションの構造・管理規約でできること・できないことを確認
- 中古マンション購入時は「リノベ向き物件」かも検討
- 「家事動線」「収納」「断熱・防音」「ペット対応」など優先順位を決める
- 希望イメージは写真やSNSで共有、言葉で伝えるだけでなくビジュアル化
- 資金計画を無理せず、予備費も確保
- 複数のリノベ会社で相見積り・比較を
- 工事中は現場チェックやコミュニケーションを密に
リノベーションは一生に何度もない大きなプロジェクト。信頼できるパートナー選びと、丁寧な情報収集・打ち合わせが成功のカギです。
よくある質問（Q＆A）
Q. 中古マンションでも好きな間取りにできますか？
A. 多くの場合、間取り変更は可能です。ただし「壁式構造」など一部の壁は壊せないことも。専門家に現地調査を依頼しましょう。
Q. リノベーションローンは使えますか？
A. 住宅ローンとセットでリノベ費用を借り入れることも可能です。金融機関や条件によって異なるため、詳細はプロにご相談ください。
Q. 住みながらリノベできますか？
A. 水回りを含む大規模リノベーションの場合は、仮住まいが必要なケースが多いです。工事期間や内容によって異なるので事前に確認しましょう。
Q. ペットに優しいリノベーションって本当に違いますか？
A. 床材や壁材、ドアの形状などを工夫することで、ペットのケガやストレス、ニオイの悩みが大きく軽減されます。ペットと安心して共生するための設備選びも大切です。
まとめ：理想のリノベーションを実現するために
リノベーションは「自分らしい暮らし」を叶える素晴らしい選択肢ですが、初めての方にとっては不安や疑問も多いものです。品川区の事例を知ることで、具体的なイメージが湧き、安心して一歩を踏み出せるきっかけになるはずです。
「ペットと快適に暮らしたい」「家事負担を減らしたい」「おしゃれなデザイナーズ空間にしたい」「リモートワークもしやすい家がいい」——どんな想いも、きっとカタチにできます。まずは理想のライフスタイルを思い描き、ご自身の希望や不安をしっかり整理しましょう。
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